11月石市楼市大事记
11月1日，长安区公布棉五等12大老旧小区补偿标准，最高补偿21400元/㎡。
11月1日，《石家庄市人才发展促进条例》正式实施。
11月7日，石家庄市12个项目标准地名公布，涉及世茂大厦、锦园等。
11月8日，官方发文！严查无证施工,违法企业将罚50万或清出建筑市场。
11月9日，市区2018年第二批保障房摇号分配 3506户住房困难户获新居。
11月12日，《石家庄市鹿泉区土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案》发布。含铜冶、上庄等13大乡镇4316亩土地调规。
11月14日，长安区新胜利大街项目(中山路至和平路段)征收范围曝光。
11月15日，桥西区区长发话！加快推进祥云国际等7个“三难”项目进展。
11月18日，石家庄住房公积金3项还款业务实现线上办理。
11月20日，桥西区新胜利大街（槐安路至中山路）房屋征收范围曝光。
11月20日，新华区车辆厂北地块以及车辆厂前街西侧地块启动征收。
11月26日，栾城区打响北部新城土地收储攻坚战 加快融入省会中心城区。
11月住宅成交小幅下降
在经过10月份的推售热潮之后，11月各房企和项目营销策略出现分化。一部分房企转入平销期，以小步快跑和少量推货为主；一部分房企和项目仍面临着极其严峻的销售和回款任务，保持着较高的营销强度，且集中在全国性房企及其开发的项目。11月石家庄普通住宅供应1337套，面积16.87万平方米；成交1994套，面积25.08万平方米，供应、成交规模分别下降26%和22%。当月普通住宅成交价格较10月上升5%，量降价升。
数据来源：石家庄克而瑞机构（微信号：CIRC_sjz）
11月公 寓成交小幅上扬
11月石家庄公 寓供应1.81万平方米，较10月上升113%；成交4.13万平方米，与10月份维持稳定，成交均价较10月下降14%。公 寓市场价格战的仍在持续，但短期内，市场成交规模难以大幅度上升突破。
数据来源：石家庄克而瑞机构（微信号：CIRC_sjz）
11月土地市场
朗诗、金地、永威置业落子石门 水印城、公园城成功拿地
11月7日上午9时30分，石门十一月首拍来袭，正定县公共交易资源中心公开出让3宗城镇住宅用地，总成交价为184100万元。
[2018]015号地块由北京润置商业运营管理有限公司以83300万元成功斩获，楼面价为6392元/㎡；[2018]018号由北京金地惠达房地产开发有限公司以57000万元成功斩获，楼面价为6372元/㎡；[2018]019号由河北金科天翼房地产开发有限公司以43800万元成功斩获，楼面价为6380元/㎡。
11月9日下午15时，鹿泉公共交易资源中心公开出让4宗国有建设用地使用权，其中，含1宗批发零售用地，3宗住宅用地。
最终，2018-81号由石家庄厚德房地产开发有限公司以257万元摘牌，2018-82号住宅用地由石家庄厚德房地产开发有限公司以540万元摘牌，2018-83至84号两宗住宅地由河北鑫铭房地产开发有限公司以总成交价14795.3788万元成功斩获，据了解，该公司为朗诗绿色集团的子公司，这也是朗诗绿色集团首入石家庄，斩获鹿泉原海山广场项目。
11月14日，石家庄公共交易资源中心公开出让12宗国有建设用地使用权，土地编号为[2018]051、065号和[2018]044-047、055-056、066-069号。总面积为425521.24平方米，约合638亩。总成交价为39.43亿。
最终，[2018]044号地块由石家庄市新华区大郭社区居委会以14000万元竞得；
[2018]045号地块由石家庄市西美房地产开发有限公司以125000万元成功竞得，拿地项目为西美五洲天地、西美70后院、西美五洲大厦；
[2018]046号地块由河北华图房地产开发有限公司以31000万元成功竞得，拿地项目为华府国际；
[2018]047号地块由河北永嘉房地产开发有限公司以60000万元成功竞得，拿地项目为公园城；
[2018]055号地块由河北中亚房地产开发有限公司以35500万元成功竞得，拿地项目为水印城；
[2018]056号地块由河北欣绿房地产开发有限公司以59000万元成功竞得，拿地项目为阿尔卡迪亚荣盛城；
[2018]065号地块由石家庄旺辉房地产开发有限公司以34000万元成功竞得；
[2018]066号地块由河北沐达房地产开发有限公司以35800万元成功竞得，拿地项目为地润新城；
[2018]051号地块由于最高报价低于底价，该地块流拍；
[2018]067号-069号地块停拍。
11月28日下午，石家庄市公共资源交易中心公开出让6宗国有建设用地使用权，总面积为288505.18㎡，约合432.76亩。本次出让的6宗地块中，东良厢、留村、于底村3大旧村改造地块，均成功出让。
最终，[2018]070号由河北飞轩房地产开发有限公司以34700万元摘牌，据悉，该公司为东胜房地产开发集团的子公司，预计为东胜新地块。
[2018]071号由河北九仓筑业房地产开发有限公司以135200万元摘牌，为东良厢改造地块；
[2018]072号、073号由河北国源房地产开发有限公司以总价85600万元摘牌，预计项目为绿城·诚园；
[2018]074号由石家庄市汇瑞房地产开发有限公司以11600万元摘牌；
[2018]075号由石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司以85000万元摘牌，预计为润德万科翡翠公园新地块。
11月28日，栾城区公共交易资源中心公开出让3宗住宅用地，总面积为98412.48㎡，约合147.62亩，3宗地均位于石家庄装备制造产业园区。最终，由石家庄永森房地产开发有限公司以总价38555万元成功摘牌。据悉，石家庄永森房地产开发有限公司，为永威置业的子公司，这也意味着，永威置业进驻石门，据现场负责人介绍，这三宗地将建设高端新项目，案名也在重新规划中。
11月29日，正定新区迎来了石家庄市11月最后一场土地出让活动，正定县公共交易资源中心公开出让一宗旅馆用地，面积为76562.7平方米，约合114.8亩，地块位于会展中心西侧，园博园大街东侧。最终，由石家庄安悦酒店有限公司以12800万元成功竞得。据悉，该公司为河北宾馆集团有限公司的全资子公司。
主城区、正定年末大爆发 天山公园旁259亩优质净地再入市
11月6日，正定县公共交易资源中心公开挂牌两宗住宅用地，编号为正国土资[2018]02、03号。总面积115726.375平方米，约合173.59亩，总起始价7.61亿元。挂牌截止时间为12月11日9时30分。值得注意的是，本次挂牌地块为曾在10月24日出让活动中因故停拍的三宗土地中的两宗。并且，本次挂牌地块明确规定了动工及竣工时间，受让人应自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发，自动工之日起三年内完成项目的投 资建设。
11月13日，石家庄市公共资源交易中心发布两则《国有建设用地使用权公开出让公告 》。公开出让〔2018〕076-082号地块以及〔2018〕083-086号地块共计11宗土地使用权。挂牌的11宗土地总面积为335690.47平方米，约合503亩，总起始价为42.45亿元。
其中，〔2018〕082号地块为10月9日因故终止出让地块，〔2018〕083、084号地块为10月25日停、流拍地块，现均已重新挂牌入市。
挂牌时间均为为2018年12月3日9时至2018年12月14日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅。
11月13日，新浪乐居从鹿泉区政府网站获悉，鹿泉区公共交易资源中心公开出让2宗城镇住宅用地，土地编号为2018-86号至87号，总面积为40717.11平方米，约合61亩，总起始价为1.527亿元，将于12月14日15时进行公开出让。
11月15日，新浪乐居于石家庄市公共资源交易中心了解到，石家庄市公共资源交易中心再次发布一则土地挂牌公告。此次挂牌3宗地块编号为[2018]068、069、087号地，其中，[2018]068、069号为11月14日停拍的永邦天汇地块再度挂牌。
3宗地的挂牌时间为2018年12月5日9时至2018年12月18日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号）。
11月20日，正定县公共交易资源中心挂牌2宗共150亩住宅用地，编号为[2018]016号、017号，总面积为100035.55㎡（约合150亩），地块均位于奥体中心西侧。
11月7日，金科、金地、华润也分别在奥体中心西侧拿下一宗地。本次出让活动采取“限地价竞自持”的挂牌方式。
本次国有建设用地使用权挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2018年12月13日9时至2018年12月26日9时30分。
11月23日，新浪乐居于石家庄日报了解到，石家庄市公共资源交易中心拟出让〔2018〕089号土地使用权。该地块为一宗优质净地。土地面积为39549.92平方米，约合59亩。
挂牌时间为2018年12月13日9时至2018年12月26日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号）。
12月5日，石家庄市公共资源交易中心发布两则土地挂牌公告，共挂牌5宗地。其中，栾城区[2018]039号住宅地块面积172516.357平方米，约合259亩，将于12月26日14时30分出让。
此宗地块，曾于8月17日的土地出让活动中经过5家房企的激烈竞拍，但由于最高报价中铁房地产开发北方有限公司的248000万元，未达到底价，该地块流拍。
本次公开出让地块采取拍卖方式公开出让，竞买人不少于3家，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。本宗地设有最高限价，在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取"限地价竞自持面积"方式确定竞得人。
11月28日，新浪乐居从中国土地市场网获悉鹿泉区公共交易资源中心公开挂牌2宗住宿餐饮用地，将于12月31日下午15时进行出让活动，两宗地总面积为25493.25㎡，约合38.2亩，均位于开发区申后村。
11月29日，新浪乐居于正定县政府了解到，正定县公共资源交易中心发布一则《国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让正国土资[2018]09号住宅用地。挂牌土地面积为39583.16平方米，约合59.3亩，挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2018年12月20日9时至2019年1月3日9时30分。
正国土资[2018]09号地块位于正定县燕赵北大街以西、华安路以北、盛世华安二期以南。
11月楼市证件大全
中山华府、北城山水、天力家园等29项目获37张预售证
盛邦花园九区等7项目获8张用地规划许可证
天鸿世家、龙溪城等17个项目获18张建筑许可规划证
