多年前，三环的建立，可以说是在常熟拉了一道发展的屏障，环内循序发展，房价也随之腾飞。
现如今，常熟的发展在向外扩展，这点相信不少人能感受到。与此同时，随着城区的外扩，对于市中心的定义，似乎越来越模糊了，详见：常熟的市中心到底在哪儿？变迁史揭示城市中心位移规律（点击查看文章）
市中心逐渐模糊，与之相反的是，南部新城、城铁片区、城东、滨江新城等热点规划板块开始崛起，不断吸引着我们的注意力。
那么受新版块的冲击， 三环内，究竟还值得买吗？ 今天我们就来聊一聊这个话题。
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三环内其实是常熟市区一个大的宽泛范围，其中包含了老城区，比如兴福报慈片区、招商元和片区等，又有新生、焕新的一些区域，比如文化片区、琴湖片区。
可以说，市区的热度是一直在的，这么多年的底蕴在这，注定了三环内依旧是目前常熟的精华所在。
但从长久的规划发展来看，三环内确实后继乏力。
今年作为十四五的开局之年，将为接下来的城市发展奠下基础。但从前不久出炉的常熟国土空间规划中，我们能清晰地看到，未来的常熟将逐步构建“一心四片、双轴四园”的总体空间格局。
这个“一心”指的就是常熟的主城区，为常熟历史文化名城，重点发展文化创意，旅游服务产业。
这个未来的发展方向，其实有点空，尤其是看看围绕在主城区外的其他区域，4大功能片区，双轴串联起的四个产业园区，未来的规划发展，都有瞩目的亮点。
特别是四个产业园，常熟经开区、常熟高新区、虞山高新区、新材料产业园，这几个产业园，是未来经济建设的重心。通过通苏嘉、苏通交通走廊串联，这几个区域将快速发展，在长三角一体化的进程中，走在城市发展的前沿。
这么一对比， 主城区的功能定位就过于薄弱了。
要知道如今的人买房，不仅仅只是单纯的买一套房，买的更是日后。
在这样的发展规划下，主城区曾经的经济发展优势，将被逐步拉平。未来买房，三环内或将不是首选了，几个新兴发展的片区，将成为不少置业人员的新选择。
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置业区域选择的转移，从最近成交的数据上也能看出一二。
查看最近新出炉的五月成交数据，你会发现，在五月的新房成交榜单前10上，基本都是环外项目的天下了。
即便是看整体，5月份市区的成交量，也只是中规中矩 。而中规中矩，在很多时候其实就意味着相对的*退倒**。
丨数据来源透明售房网 由零距离房产整理汇总 仅供参考
对于这个结果，小编是毫不意外的，既因为三环内，真的快要无房可售了，也即将无地可卖，也因为，环内的价格是真的挺贵。
在今年的拟挂牌地块中，32幅土地，总体量达到了接近185万方，但多数都是以乡镇区域为主，至于三环内的地块，就两块，一眼就看完了，过于清晰明了。
丨零距离房产网制图，盗图必究
而三环内的新房均价，除去单价相对较低的尚湖景区，其他几个区域，均价都在2字头，地是真的少，房价也是真的高。
当然三环内环之所以珍贵，绝不仅是因为产品稀缺，更是因为 它拥有着不可复制的文化底蕴 ，这是外环外，通过标准化复制造就的现代建筑，无可取代的。
毕竟，学校容易建成，但教学成绩需要时间检验。同理，新的区域崛起固然快，但优质的学区、人文底蕴还都集中在三环内，这些是不可复制的，这也决定了短时间内三环内始终是这座城市的中心。
但还是有越来越多的人选择环外，无他，唯价格耳，性价比高才是真的值，就是这么现实。
且随着时间的推移，这些新兴区域，配套也在逐步兑现，或许要不了多少年，我们将见证常熟新中心的崛起。
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那么回到最初的问题：常熟三环内还值得买吗？
就小编个人的回答是，目前还是值的。
按照目前的发展速度来说，短期内三环内依旧是置业的好选择，毕竟正如我们开头所说的，真正的精华依旧是在三环内。但若从长期来看，随着高架、产业等一系类发展，整个常熟的时空间距缩短，经济在向外扩展，届时若还执着于在三环内买房，就有些没必要了。
当然这都是仁者见仁智者见智，有人喜爱老城区的烟火气，有人倾心市区的完善配套，有人看好环外未来的发展，只能说，对于目前的买房群体，如果不急，还可以多观望观望。
那么关于三环内买房，值不值这个话题
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