"金九银十"已经落下了帷幕，10月份南昌全市的楼市成交数据较之前的7、8月份有了大幅度的提升，十月份南昌市区新房住宅成交4217套，成交总面积497087.38㎡。南昌市区二手房住宅成交2030套，成交总面198671.47㎡。仅次于5月份，销量位列全年第二。与去年同期相比，销量成绩也不相上下。
房价方面，10月初南昌全市新房成交价出现了小幅度的上涨，而到了11月份，房价却一路向下，大面积见绿。
综合房天下数据可以得出，南昌十一月新房均价下跌的区域多达10个，其中朝阳新城下降幅度最大，环比上月下跌约2.9%。
那么，接下来11月份各区域房价实际情况究竟如何呢？一起来看看吧。
红谷滩中心
11月在售新房均价：19500元/㎡，环比上月上涨1.299% ↑。
九龙湖
11月在售新房均价：15593元/㎡，环比上月下跌0.814%↓。
高新区
11月在售新房均价：14044元/㎡，环比上月下跌1.74%↓。
青山湖区
11月在售新房均价：14375元/㎡，环比上月下跌2.21% ↓。
西湖区
11月在售新房均价：17625元/㎡，与上月持平。
朝阳新城
11月在售新房均价：20670元/㎡，环比上月下跌2.41%。
南昌县
11月在售新房均价：12391元/㎡，环比上月上涨0.218%↑。
象湖滨江
11月在售新房均价：12288元/㎡，环比上月下跌0.45%。
东湖区
11月在售新房均价：19917元/㎡，与上月持平。
经开区
11月在售新房均价：11511元/㎡，环比上月下跌0.77%↓。
青云谱区
11月在售新房均价：13564元/㎡，环比上月下跌2.02%↓。
湾里
11月在售新房均价：9500元/㎡，环比上月4.26%↓。
新建区
11月在售新房均价：11806元/㎡，环比上月上涨4.75%↑。
赣江新区
11月在售新房均价：11250元/㎡，环比上月下跌4.26%↓。
在售公寓
11月在售公寓均价：10860.37元/㎡，与上月持平。
南昌市11月在售新房均价为14556元/㎡，环比上月下跌1.09%↓
今年南昌市前三季度出现了几宗大规模的土拍，且地价较去年有一定的上涨，间接带动了南昌房价。所以10月初公布的南昌各地区房价出现小幅度的上涨。11月份没有了地价上涨的影响，房价不可避免地会出现下跌。毕竟以南昌目前的平均工资水平和人口，并不足以支撑这样高昂的房价。
房屋空置大量增加的同时，南昌新房建设的进度仍在持续。根据十月底公布的数据显示，南昌挂牌二手房达到了63000套，较9月份增加了上万套。与此同时，南昌各地区的新房开发建设丝毫没有放缓的迹象。以九龙湖为例，过去这几年九龙湖周边设施配置十分完善，南昌西站、地铁线、融创乐园、未来的江西第一高楼.......但是，从目前的的情况看，九龙湖地区的入住率是有目共睹的。要说九龙湖交通这么好，设施这么完善，居住环境也适宜。为何人气远远比不上象湖？最重要的就是房价，九龙湖11月份新房均价为15593元/㎡，而象湖11月在售新房均价为12288元/㎡。
或许，本月南昌房价下跌会是一个契机，在未来，南昌房价会回到合适的房价水平。