禹州华侨城文锦新城是合肥备受关注的一个楼盘。这个项目是合肥很多老板买门面房争议最大的一个，其中最著名的就是融创城。我身后这个项目就是融创城，这里有一个生鲜超市，当时租了5间商铺，租金是八十块钱一平，售价是两万出头，而且是单一层的。经过4到5年的时间，这里的租金已经达到了200+一平，而且一铺难求。我很幸运，当时我的一个客户买了其中的一间，现在的回报比已经达到了12个点，7-8年就可以回本，一楼加二楼的总建筑面积是280m，现在的售价是3.7w。我想问问大家，这样的铺子现在让你入手，你会不会入手？大家肯定都不愿意当接盘侠。其实当时也有很多客户来看融创城这个铺子。当时客户看完的反应是怕入转车做不起来，怕租金租不上去。还有的客户看完以后，回去以后带了一个所谓的军师来指点迷津，后面后期也犹豫不决，最后也不了了之了。
其实，当时购买的客户现在都是捶胸顿足，后悔当时没有买个两套三套。而没有买到的客户现在则追悔莫及。当时购买的客户其实是有迹可循的。
怎么说呢？首先，融创城分为六期，总共12000户，加上旁边的禹州华侨城嘉城园、港澳花园、鲍业园、文锦新城。这些小区都是刚需小区，入住率达到了99%都不过分，所以有人的地方就有消费，更何况融创城周边这么大一个体量的刚需住宅体量，小区门面房怎么可能做不起来，租金怎么可能租不上去？
所以说，买门面房一定要擦亮眼睛，仔细调研，同时要经过深思熟虑，觉得这个项目可以，我们就要果断下手。我们既要有见识和远见，也要有果断的行动力。
