近日，西区幸福家园小区一套法拍房成交了。

衢州市柯城区幸福家园53幢2单元502室房地产（二拍）的拍卖共吸引了8人报名。

在竞价18轮之后，以总价 167.3万元 成交，单价约 13042元/㎡ 。

本次拍卖的住宅为 三室两厅两卫格局 ，所在楼层5层，总层数12层。拍卖标的有抵押，无租赁，无共有人，无优先购买权人，房屋已腾退。

幸福家园小区位于西区一期亭川东路以北，白云北大道以东，月亮湾公园以西。 标的所在楼栋位于整个小区的北侧，靠近白云学校。

小区 2010年交付 ，物业费1.5元/㎡·月，小区没有实行人车分离，目前学区为 新华二小 。

通过查找相同面积的二手挂牌房源情况来看，同类型房源的 挂牌单价约1.7-1.8万元/㎡的样子。

此次拍卖的房产在小区中 位置不好，装修较差， 最关键是加上现在 行情不好 ，所以价格也就偏低了。

不过光从价格上来看，还是捡漏了。