随着大阪被指定为日本国家战略特区，在全年365天合法运营民宿的政策以及未来几年多个利好活动的加持下，这里已成为日本当地及海外投资者的关注焦点，其中占据最核心景点及商业资源的中央区，则成为大阪投资的风向标。
道顿华府项目坐落在大阪中央区道顿崛商圈，千金难求的黄金地段。左拥心斋桥（步行5分钟）、难波商圈，右拥日本桥商圈（步行11分钟）及超高人气的黑门市场，尽享购物观光繁华。
①区域优势：大阪黄金核心商业区，坐拥心斋桥/道顿崛/日本桥三大商圈，尽显购物观光繁华！
②交通优势：步行5分钟可达到日本桥站三条地铁线路，多元交通畅行全城。
③项目优势：稀缺43.78平两居民宿，和风融合洋室极大扩展功能，提升房子可投资价值！
④顶级开发商：由日本建筑界LV级别开发商 Pressance公司设计，房屋质量高保障！
⑤投资优势：3年包租，稳健投资型项目，租金回报6%，博取租金、房价、汇率三重升值
⑥其它优势：一套即可申请经营管理在留身份，享日本国民福利。
项目名称：Donton Plaza 道顿华府地理位置：大阪市中央区岛之内开发商：日本上市公司Pressance 项目总价：4500万日元起产权性质：永久产权交房时间：2020年第四季度占地面积：531.99㎡
建筑面积：2843.66㎡
容积率：400%
建蔽率：80%
构造：钢筋混凝土（RC造）
总户数：56套总层数：15层
在售户型：37.4㎡，赠送阳台面积：约6.5㎡
交付标准：高质量豪华精装，赠送全套家具家电项目特点：可投资、可办身份、可自住
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坐拥大阪三大商圈，多元交通畅通全城
道顿华府项目坐落于大阪市中央区的岛之内2丁目，周边覆盖了日本桥，难波，长堀桥，心斋桥等6个核心地铁站8条主要线路，交通四通八达，20分钟内到达各景点和商圈。
·日本桥站（千日前线/堺筋线/近铁线）---步行6分钟
·长堀桥站（长堀鹤/见绿地线/堺筋線）---步行9分钟
·松屋町站（长堀鹤/见绿地线）---步行8分钟
·谷町九丁目站（千日前线/谷町线）--- 步行10分钟
此外，道顿华府更是位于斋桥核心地段，坐拥3大核心商圈。
心斋桥商业圈——步行5分钟道顿堀——步行6分钟难波商业圈——步行8分钟黑门市场——步行11分钟
①道顿崛商圈 -吃喝玩乐，12时辰不停歇-
大阪的美食天堂，尽享饕餮盛宴，吃喝玩乐24小时不停歇。毗邻道顿堀川南岸，是大阪的地标区域，奔跑的“固力果”广告牌是大阪打卡第一站。
②心斋桥商圈 -大阪商业之心，购物打卡胜地-
心斋桥商店街是大阪最知名的购物区，聚集了众多商铺、餐馆和大型购物中心等，也是大阪的一个永久性标志。自江户时期，这里就已形成了购物商圈，距今已有 380年的历史。
③日本桥商圈 -大阪的“秋叶原”，数码科技前沿-
日本桥地区与东京秋叶原并称日本两大电器街，引领日本科技最前沿，同时还是动漫和游戏迷的天堂。
道顿华府享政经中心的无限价值，肩负塑造板块中心高端人居新形象，将带动区域价值不断攀升，板块带来的无限利好将势不可挡。
黄金稀缺地段，投资价值大
①包租3年，收益稳健
该项目包租3年，年化回报率6%，附赠全部家电家具，投资者更省心。
②黄金地段，地价升值快
根据数据，大阪的土地价格逐年上涨，2020年中央区平均土地价格362万日元左右/㎡，约23万RMB/㎡，比2019年上涨17.38%，黄金CBD区域，位列大阪24区第一！而岛之内区域的土地价格为132万日元/㎡左右，比2019年上涨了12.82%，升值潜力巨大。
③民宿市场前景好，收益不断上升
周围民宿价格，基本在1.5万日元/晚左右，酒店价格更高，民宿收益稳定有保障（目前疫情期间，属于淡季，恢复正常之后价格会更高）。
购买一套道顿华府，即可办理日本经营管理签证！
日本属于非移民国家，作为外国人如果想享受日本的各项福利，大多数人会选择投资移民。和欧美国家的投资移民概念不同，日本把其称之为“经营管理签证”，无需学历，无需在日本工作、留学经验，只要你有一定的经营条件就可以办理经营管理签证。
成功申请获得经营管理签证后，就可以在日本长期居住（和五年往返的旅游签证的区别是：旅游签证有时间限制、且旅游签不可以享受日本社会福利）、享受贴心的医疗福利、让子女免费上公立学校等。
购买一套道顿华府，即可办理日本经营管理签证！享受日本教育、医疗福利，与日本国民同等待遇。
日本上市开发商开发，质量有保障
Pressance Corporation株式会社成立于1997年，注册资金高达42亿日元，上市于东京证券交易所第一部，证券号:「3254」
Pressanc集团除去本社之外，还在大阪、名古屋、东京有多家分社。在日本众多地区如大阪、京都、东京、广岛、兵库、冲绳等共有707栋代表性项目是日本各阶层人群青睐的品牌开发商。
根据日本2020年2月【不动产经济研究所】数据调查显示，全国售出以及供应公寓总数连续3年排名第二位，更是在近畿圈、名古屋圈、西日本连续多年稳居第一位。
根据日本2020年2月【不动产经济研究所】数据调查显示，全日本供应优质公寓数可达5305户，位居全国总榜第2位。
一直致力于为居民提供更舒适、更富裕的生活，一如既往地为能够交付资产价值更高的公寓而努力。从东京都到九州，Pressance集团一直在扩大业务范围，并且能够提供大量公寓，特别是在近畿，东海和中京地区。Pressance秉承公寓是「最高价的耐久消费财产」，「是客人无可替代的财产」的理念，极为重视建筑的耐震性、耐久性、断热性等建筑的基本性能。追求精益求精，最终实现了高隔音性，兼备舒适性与设计性的高品质式样。
项目户型图及外观图
▲稀缺两居室，全方位多变空间
户型图
户型效果图
外观图
（楼盘编号：RD31）
致力于做新鲜有趣的日本相关科普，给大家还原一个真实的日本。今天，我们隆重介绍【讯伴海外】（卫星搜索即可关注）的日本投资专家逍遥（卫星号：LisaLyu1982），有着长达18年的房产媒体从业经验，对日本房产感兴趣的朋友，添加加逍遥为好友，每天都会在朋友圈更新超多日本房产资讯，等你来撩哦~
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