南京银行最近面临着房贷和理财业务的挑战。一张南京银行内部培训图在网上引起了广泛关注，该培训课件PPT的主题为“如何说服计划提前还贷客户把钱用于投资理财”。虽然南京银行尚未对其真实性作出公开回应，但这仍然引起了人们的担忧。今年上半年，南京银行的个人住房抵押*款贷**余额下降了41亿元，降幅为5.08%。另外，南京银行全资控股的南银理财有限责任公司今年上半年的理财产品规模也下降了，营业收入和净利润同比分别下降了29.36%和35.31%。此外，近期南银理财多只混合类公募理财产品单位净值低于1元，也受到了市场的关注。虽然南京银行的个人住房抵押*款贷**总体金额大，客户偿贷行为较好，违约现象较少，是银行各种信贷业务种类中优质的资产业务项目，但从整体*款贷**规模来看，南京银行的住房抵押*款贷**余额正在呈下降趋势。
南京银行客服就提前还款相关事宜表示，无论是部分提前归还还是全部提前归还，南京银行办理的各类*款贷**的利息都按照合同约定计算，具体情况需咨询所属客户经理。而今年9月，南京银行则发布了《关于明确存量首套住房*款贷**利率调整有关具体事项的公告》。今年年初，央行、原银保监会要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户权益，改进服务质量，做好客户提前还款服务工作。对于理财业务，南京银行共在售68款理财产品，目前个人理财存续余额为2600.15亿元，且今年上半年，南京银行的手续费及佣金净收入同比下滑28.81%，其中代理及咨询业务收入同比下滑45.51%，占比为39.41%。南京银行旗下的全资子公司南银理财成立于2020年8月，致力于理财产品的发行、投资管理、理财顾问和咨询等服务。截至今年上半年，南银理财的理财产品规模接近3500亿元，而到2022年末，该规模为3426亿元。
然而，今年上半年，南银理财的营业收入和净利润均出现了下降，分别下降了29.36%和35.31%。近期，南银理财的多只混合类公募理财产品的单位净值低于1元，引起了市场的关注。南银理财公布的数据显示，南银理财盈瑞灵活多因子（最低持有371天）的份额净值为0.9806，近三个月的运作参考年化收益率为-8.88%。南银理财盈瑞合利灵活价值精选主题（最低持有371天）-私钻的份额净值为0.9752，近三个月的运作参考年化收益率为-10.49%。南银理财盈瑞灵活价值精选两年定开2022第1期的份额净值为0.977，近三个月的运作参考年化收益率为-14.37%。对于南京银*房行**贷和理财业务近期面临的挑战，柏文喜，IPG中国首席经济学家表示，银行尚未公开回应网传的培训图，因此无法准确了解其内部情况。尽管南京银行的个人住房抵押*款贷**业务在今年上半年出现下降，但作为优质信贷业务，其可能面临着流失危机。
而南银理财的营业收入和净利润也有所下滑。此外，近期南银理财的多只混合类公募理财产品的单位净值低于1元，引发了市场和投资者的关注和担忧，可能导致赎回潮。如果南京银行的房贷和理财业务确实面临挑战，就需要及时采取相应的应对措施。值得一提的是，今年上半年，南京银行的资产总额达到了2.22万亿元，相比上年末增加了超过1600亿元，增幅接近8%。最近，央行和国家金融监督管理总局进行了2023年度中国系统重要性银行评估，确定了20家国内系统重要性银行，南京银行位列其中，排名第九。南京银行最近被列为系统重要性银行，因此需要满足额外资本和杠杆率要求，以提高其抗风险能力和损失吸收能力。然而，南京银行网上流传的一些问题，如培训图的真实性、房贷业务和理财业务等问题，还没有得到南京银行的回复。我们已经就这些问题向南京银行发函，但截至发稿时，我们还没有收到回复。