北京40平学区房 (北京四十多万的学区房)

委托人张先生,和老婆、女儿女婿以及孙子,蜗居在北京的一套夹缝房中。

这套房子位于西单和王府井之间是学区房,但房子却是低矮狭窄、并且拥挤,最窄1.3米,最高不到3米,居住环境极差。

北京40㎡夹缝学区房挤下6口人,准备生二胎,女婿只能睡折叠床

如果不是因为这里是学区房,方便孩子以后上学,一家人也不会居住在这儿。

改造前:

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这间窄而长的房子呈“L”形排列,一面是旁边大院建筑物的外墙,一面是胡同的外墙,

两墙一围便成了家。

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入口处

张先生和老婆的房间,因为极其缺乏储物空间,衣服只能这样挂着,每天都会蒙上一层厚厚的灰尘。

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女儿女婿的房里空间非常小,只有一张1.2m宽的单人床,勉强可以挤下女儿和五岁的儿子鼎鼎。

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客厅,是女婿晚上的休息之处,因为房间空间有限住不下,所以女婿只能睡折叠床。

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小厨房不足5㎡,常年潮湿阴暗,墙面上的漆刷一层掉一层,后来干脆就不刷了,现在看起来已经斑驳不堪。

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卫生间更是简陋,每次只能容纳一个人入内,放不下马桶,上个厕所要到外面胡同街上的公共厕所,进入寒冬季节,全家人房间只得放个小桶方便。

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张先生在这住了30年,如今房子宝贵,学区房就算有钱也未必买得到。

更何况现在有了孙子,这关系到孩子的学业和未来。

改造后

首先要解决的是层高和采光问题,厚重的屋顶打掉,装上轻便又安全的刚版型屋顶,给房间增加了足足的600mm层高,瞬间增加到3.3m,使得屋内空间明亮许多

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其次沿着外墙留出一个“L”型的天窗,这样每个房间都能接收到阳光啦,白天即使不开灯,也不会漆黑一片。

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最后,设计师利用错层的形式将房子的结构一分为二

一楼为张先生的卧室、女儿女婿的卧室、会客厅、厨房及卫生间。

二楼是外孙和即将出生的小宝宝的房间。

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将原本破烂不堪的进门处,刷上白漆,摆上合适的盆栽,洋溢着清新文艺的气息。

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进门处左侧的白色空间,是改造后的厨房。

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厨房正上方有个天窗,保证了采光和照明。

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干净明亮的操作台,还有巧妙隐藏的厨具、生活用具。

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麻雀虽小五脏俱全,功能区划分合理,使用性能大大增加。

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老两口的房间在“L”形的入口处,挨着玄关,乍一看只有一张床,但其实也是可以跟玄关打通。

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中间是一个可拉伸的门,拉开后就可以借用玄关处空间,坐在窗前享受阳光了。

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卧室再往里走就是一个隐蔽的卫生间,设计师增设一根长达30米的排污管,解决了他们没有卫生间这个难题。

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同时可以转身的卫浴空间,也让这家人解决了洗澡的问题。

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在L型的拐角处作为餐厅设计,平时是个小吧台,吃饭的时候可以拉出来做餐桌。拐角另一侧是会客室,可以容纳10人围坐闲聊。一家人聚在一起享受闲暇时光的好地方。

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而另一侧,则利用了过道空间,摆放电视机和盆栽,简单大方,又不失生活情趣。

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客厅再往里走就是女儿女婿的卧室,这里终于可以放得下一张双人床,女婿也可以和女儿睡到一起了!

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为了保护小夫妻俩的隐私,中间还有一个可推拉的隔断门。

晚上,推移门一拉,原本公共的走道被隔断,房间便形成了一个隐私的空间。

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过道的另一侧也绝对要利用起来,墙壁里藏着储物柜和一个小型的洗手台,用起来着实是方便。

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与后院相连的墙面可以当做整面打开,直接与改造成了小花园连在一起!

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二楼是儿童区域,一侧是给5岁的孙子准备的,另一侧是给二胎的宝宝准备的。

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儿童房保护措施当然要做好,,全部用网状线段封闭好。

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孙子的房间还有可折叠的书桌,这是给准备上幼儿园的孙子一个小惊喜。

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另一侧是留给即将出生的二胎,纯白色的空间,简单优雅整个书架的设计也方便整理,也是摆放孩子的玩具。

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改造完成后,一家人也露出了喜悦的笑容!

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