在不少人眼里,做工程就是把砂子、水泥、砖……材料买过来后请工人来做,那么做预算就是算出工程一共需要多少砂子、水泥、砖,然后每块砖多少钱,每立方砂多少钱,每袋水泥多少钱一乘就出来了,相加得到总价。。。。
不是的。没有这么简单,也没有这么复杂。就好比你去餐馆吃饭点了个番茄牛腩和一个土豆排骨,你难道和老板结算,是算用了多少番茄、多少牛肉、多少土豆、多少排骨、多少油盐再每样单价多少一乘,再加人工(厨师、小工)费吗?不是的,而是直接按照一份番茄牛腩多少钱和一份土豆排骨多少钱来算账。
我按照你的这种思维来给你分析下,你说的对,咱们工程上的确需要砂子、水泥、砖等等这些材料,但是比如砖到了,咱们还要工人去砌砖,是不是要给人工费呢,砌砖还需要砂浆啊,咱们是不是还要买砂浆呢,当然砂浆不是买的,而是现场拌合的,现在不是人工用个锄头或者锹在那里拌合了,而是用搅拌机,工人把运到现场的水泥、黄砂倒进搅拌机再加水,然后搅拌机搅拌一下,就变成水泥砂浆了。
我们总结下这个砂浆的费用包括哪些呢:搅拌机的机械费用(主要是折旧费)、人工费、以及黄砂、水泥和水这些材料费用。
那么砌墙的费用包含哪些,先了解砌砖的工艺:砂浆拌合好,砖买到现场,小工(普工,打打杂的)把砖和砂浆转运到各楼层去,大工(砌砖师傅,技工)开始砌筑。
那么砌墙的费用就包含:技工的人工费,普工人工费,砖的材料费,砂浆费用。
关键点来了!知道了砌墙有这些费用之后,咱们一项一项的把他们算出来吗???整个砌砖部分需要多少人工费,多少材料费,多少机械费一项一项的算吗???不是的!咱们不是算这些!!!不是算砖用了多少块,也不是算人工用了多少钱,也不是算用了多少砂浆,更不是算构成砂浆的砂子、水泥、水用了多少再乘以单价。。我们要算的工程量是需要砌多少方砌体(砖墙),然后用这个量去套定额(单价),得到砌体工程的总价,定额单价是每立方(或者每10m3)砌体多少钱,这个单价包含了一立方砌体需要多少人工费、材料费(砖、砂浆)和机械费用,不需要咱们单独去算人工费、材料费、机械费等。就像开始我打的那个比方,你难道和老板结算,是算用了多少番茄、多少牛肉、多少土豆、多少排骨、多少油盐吗?不是的,而是直接按照一份番茄牛腩多少钱和一份土豆排骨多少钱来算账。(如需要看定额单价分析表实例可以看看我前面发表的一篇日志“定额的含义可以这样理解(二)")
实际上我们计算工程造价时,就是计算出工程量再乘以单价,但是我们要计算的工程量不是砂子、水泥、砖……,而是……
这个单价可以套定额得到,也可以自由报价,要看甲方的招标模式。
打个比方,你要请客吃饭,请十个人,那就直接去餐馆点一桌子菜,菜价直接按照菜单上的来就行了,如果你要请一百个人,那你就可以和老板谈价了,你可以自己写好需要吃哪几道菜,然后列个清单,让老板报价了或者承包宴席的厨师报价,哪个报价便宜合理就让谁来为我做。如果是建筑工程呢,你是甲方,你可以列出清单,然后让施工单位报价,当然清单由番茄牛腩、土豆排骨等等内容换成了挖土方、砌墙、墙面抹灰……。施工单位报价时可以像厨师那样自由报价,也就是直接填单价想填多少填多少(当然报高了不容易中标),比如碧桂园、复地等大型房地产公司采用全费用综合单价的形式,让施工方自由报价,可以参考定额价也可以不采用定额价随意报。如果是政府投资的项目,只能套定额,因为政府机构只认政府发布的东西。
一盘番茄炒蛋多少钱呢,一般是商家自己报价,至于你是定15元还是50元,基本没人管你,若是你定500元呢,你和青岛大虾一样牛X呢,那政府就要管了,政府为了避免自己投资的工程被施工方漫天要价,怕被坑于是出现了政府部门发布的指导价——定额。
当然套了定额还没完,只是得到了人材机的费用,还要取费,取总价措施费、管理费、利润、规费、税金,都是一个固定的费率,完了后汇总得到最后的工程总造价,这里就不再详述了。