1、您对孩子不接受学校教育，自己在家教，怎么看？有这样的想法，T-1的原理是因为什么？
｜欧｜ 教不好，不全面。
学校家里结合更好。
2、如果让您写篇博士论文，您会写什么题目？
｜欧｜ 关于时空量子的猜想。
3、首房首贷为什么重要？是利率和*款贷**成数原因吗？
｜欧｜ 主要是成数最低的方法。
4、坐标一线、一个人规划好可以四套，我总结一下，一线先按揭一套，CQ按揭二套，全款dy在两套，理解对吗？你之所以说四套，不能叠更多的全款在dy，你是考虑单核负债上限吗还是？
｜欧｜ 对的。
理论上五套六套也行。
5、北京有套小户型，自住需求一套大的。不过，大的搞完就豪无余力了，你建议自住先搞定吗？还是出去赚钱为先？
｜欧｜ 租吧。
6、重庆现在是不是进入横盘模式了？感觉最近没有起色。
｜欧｜ 凭美国籍直接读国际学校。
考高考帮助有限。
7、坐标三线，房子单价8-9千，自住一套，车位价格12万，可以首付2万，*款贷**五年。车位比例，一户1.2个车位。要不要入一个，或者以后租呢？
｜欧｜ 不急，九十月小阳春力度很小。
决战在春季。
8、北京65老人，还能按揭吗？有没有价值了？
｜欧｜ 十之八九没有。
9、35岁离异单身女，离婚3年，靠辛苦一线城市刚A8.3，择偶应该定位什么层次的男士？相亲一直没遇到中意的，着急结婚生娃。
｜欧｜ 可以找个财迷的，明码实价。
10、收购一家公司的费用？
｜欧｜ 可能要5%。
视规模大小不同。
11、首付全是借来的，算零首付吗？6%利息借的首付，几年后只能卖掉房子还钱，会不会太冒险？
｜欧｜ 不算。
不冒险。买CEO才是冒险。
12、基础问题：我身上有三套按揭。还可以再用公积金按揭一套吗？
｜欧｜ 纯公积金可以。
13、杭州一套期房月底交付，比一年前购入时涨了100w，现想出手，包括俩车位，各涨了10w，还贷后可有现金330w，准备拿腾出的房票贷票和100w在hz摇号，150w去cq全款抵押。现负债率43%，无现金无贷票，信用卡也启用了，不知这么操作是否值得，还是继续打滚去重庆？
｜欧｜ 感觉置换成本过高，我不舍得。
不如简单融资。
14、抑郁，怎么办？
｜欧｜ 成功治抑郁。
库友这样说
抑郁症是生理疾病不是心理疾病。五羟色胺、去甲肾上腺素、多巴胺三种元素的缺失就是抑郁症的病理。重度抑郁症患者就是因为不及时就医，导致这三种元素在脑中耗尽全无，人体活力完全丧失，最终自杀。——A
15、平安的宅易通如何？可贷6成，7.35％十年等额本息。
｜欧｜ 一般。
16、听到一种说法：北京上海限制人口是因为大城市是避孕药，离开北京上海，去到其他城市才能多生育。有道理吗？
｜欧｜ 也没推出“鼓励农村多生”政策呀。
17、限制资金进入房地产，按道理资金会自然流入别的领域，但实体想*款贷**也是需要房产抵押，现在银行对经营贷，消费贷卡得非常死，实体领域*款贷**也很难。难道现在很多钱就沉淀在银行吗？
｜欧｜ 余额宝都跌破3%了。
银行体系空转。
18、工行质押刷征信，是如何刷要在线下填写资料吗？手机银行找不到填写工作单位这些信息的地方。
｜欧｜ 全国质押都停了。
原本网银即可。
19、有一种说法，价值投资是：美国股票，日本债券和中国房产，请问欧大觉得是这样的吗？为什么？
｜欧｜ 日本债券0.1%的票率，有什么投资价值。
20、坐标三线，有家里老爸64岁，基本无用，最近了解到有一个恒大的盘还可以*款贷**，工行，十年，但是属于远郊精装ceo的价格，6300每平的85平两室，买了估计要站岗五年，能不能入呢？或者淘一淘二手，但*款贷**比较困难。
｜欧｜ 不要。
你本人全款抵押潜力还很大。
21、你家阿姨从哪儿找的？做饭难吃还不换掉的原因是什么？
｜欧｜ 家政公司。
懒得换。
库友这样说
现代佣人分工不细造成的，从前管家、厨娘、保姆、梳头娘姨、粗做娘姨、车夫、园丁细得很。佣人不可能样样都精，有这点脑容量早改行了。——A
22、北京与青岛（中等相似菜场）菜价斜率对比：老西城菠菜5.5，菜心3.5；青岛11.5，菜心8。您怎么看？
｜欧｜ 没看法。
这种一二个数据，毫无意义。
23、京东股票最近跌的很厉害，适合入场去薅一点吗？
｜欧｜ 没兴趣。
投机随意。
24、为啥科学物理地理天文科普……都是国外强呢？国内的儿童读物也好，还是成人科普读物都稀少的可怜，要么就是翻开都入不了眼。
｜欧｜ 因为稿件审查。
25、已经入了2套沈阳恒大雅苑。最近又要恒大雅苑又要加推，还是全款分期的话，2年内没法转让就变成全款持有5年了。这样的投资回报合适吗？还是去重庆做抵押贷合适？
｜欧｜ 二年内，找个亲戚对敲一下。
26、新房代理公司，给开发商楼盘做代理销售，开发商自己内部有一套较低的价格，代理公司积累的客户都被吸过去了，跟甲方谈判也没用，怎么办好呢？
｜欧｜ 代理都是约定好控场的。哪有这种毛燥的。
27、优柔寡断的根本是啥？应该不是穷吧？毕竟，就算资产10亿，做一个15亿项目时也会左右衡量的吧。
｜欧｜ 那就是相对15亿还是穷。
你若有1000亿试试。
28、9月初定了个房子，业主比较疯狂，硬要在合同里面备注他要一个月内收回首期款，我记得行规好像可以备注，是无效的，因为银行按揭时间是把控不了的，所以我就签给她，过期的话不算违约吧，有什么要注意的吗？
｜欧｜ 收回首期款？
如果是你支付的钱款，可以签给他。
银行支付的部分，只能签“乙方尽力配合，具体时间以银行为准”。
29、永久居民身份的选择，请欧大看看优劣：
1. 新加坡；
2. 澳大利亚；
3. 加拿大；
4. 美国。
｜欧｜ BCD送给我，我都不要的。
30、我33周岁，老公32周岁，在老家三线城市远郊有一房，市值95万，按揭65万，今年用xyk全款入沈阳一套房，当时买价30万，我和老公的工资都是税前6K每月，老公的工作还没双休，连单休也没，我们夫妻俩这个年纪还来得及去上海奋斗下吗？
老家离上海两小时车程。之前问过您，您说去上海等于换老公，但是我老公也想去上海。他说去上海最起码能找个双休的工作，工作机会也多。
｜欧｜ 上海随便找份送外卖的，也有6K一个月。
但是开销也大，存不下钱。
上海要好好奋斗，做到15K，生活质量才会比县城好。
你有这个信心么。
31、假如深圳华润三能摇中，首房首贷，89 .150 .190 .三种平米，选多大，什么朝向？多少层之上，几栋最优？
｜欧｜ 选最大的。
按每层0.6%选最高的，无溢价的。
4栋5栋差别不大，4栋视野稍好一点。
32、准备抵押后再全款买房，是先抵押出资金慢慢淘笋，还是等下定后再抵押？
｜欧｜ 抵押整体流程，预四个月比较好。
33、贵州六盘水5000左右值得吗？
｜欧｜ 小地方怕易进难出。
34、和黄御峰同样大的面积107平方米，一套看中庭轻轨的129万，一套看南山113万差价约14%， 两套房子同楼层， 这种如何选，选哪一套？
｜欧｜ 选便宜的。
35、北滨路北岸江山的房子套内1.4，面积68-93，全款吃下合适吗？还是淘二手笋房？这样压力小一点？
｜欧｜ 套内14000不算贵。可以考虑。
36、我除了上半年在cq全款dyd买了2套，名下其他地方都没有房子了，这样我在sh可以SFSD伐？
｜欧｜ 有过*款贷**记录么。
37、地盘大，人口多是不是一个伟大民族最基本素质？
｜欧｜ 是的。
38、请问网上有什么买烟（包括一些不方便进口的）的好渠道吗？
｜欧｜ 烟酒销售需要牌照的。
因此除非境外网站。
39、为什么层高比面宽重要？3米1比2米9就高了20公分，感觉上有特别不同吗？朝南面宽3米3，确实不够宽，3朝南间+客厅朝南，面宽14米5，无论如何窄了是很明显的。
｜欧｜ 身高180+楼板11+地暖7=200，
层高二米九，其实是90cm VS 110。
库友这样说
对身高165以内的小个子感觉是差不多。——A
一米九走进loft表示一直喘不过气。——B
40、买房不败的逻辑一直可以到多久？
｜欧｜ 纸币永远涨。
房价下跌的唯一可能，是某一段时间实在涨得太过了。
现在显然不是泡沫阶段。
41、除了济南，哪个省会还能做二手房接力贷，老人65岁。
｜欧｜ 65岁基本是废票了。
42、问题一：相同面积所有其他条件相同的情况下，复式和平层比需要折价吗？如果需要，折价多少？
问题二：同样大面积低单价步梯楼，一楼和顶楼折价关系，怎么样的？
｜欧｜ 复式一般少10㎡楼梯面积浪费。
34楼100%；2楼，5楼95%；1楼92%；6楼90%。
43、按揭有的时候会需要房票户口本之外的人做担保，不上提供担保的人的征信；这种情况下，
1.对于提供担保的人的征信或者负债有要求吗？
2.会不会出现负债500万被认定负债太高，不能提供担保？
3.如果存在问题2当中情况，500万房产抵押，会被认为负债太高吗？
｜欧｜ 银行会选一个诚信可靠的人，作为附加信用源。
如果这个人名下已经有几百万负债，月收入也不高。则银行可能不满意。
不满意银行会让你换一人。
44、渔村户口，父母随迁入户后，用父母名额买房，子女做接力贷，这种操作思路现在还可行吗？
｜欧｜ 深圳随迁要7年吧。
45、最近上海新盘集中放量，好多热门盘都几期隔了不久连着开，您觉得背后的逻辑是什么？
｜欧｜ 前一阵子放慢了，九十月向来是一手开盘高峰期。
46、和黄御峰同一幢同一层，靠近高压线比背向高压线的户型，折价大概多少呢？按道理背向高压线的其实离得也近的。
｜欧｜ 3～5%最多了。
47、想开装修公司主要业务就是凤变冰，软装设计怎么推广呢？
｜欧｜ 凤冰主要是口碑。
你真能把租金3000提到8000的话，几次在市场上就很有名了。
48、房租收入这些年都是是租客私人账户转账进我个人账户，如何才能作为有效收入流水来申请信用卡和房贷？
｜欧｜ 进你账户就可以了。
49、3万出头入手泗泾的联排别墅可以吗？
｜欧｜ 可以。
50、深圳华润三中了，90、150、190三个型总价分别是700万、1200万、1600万，单价8.5万，受总价控制，首房首贷选哪个户型？
｜欧｜ 怎么190m单价反而高。
我有一点吃不准。
51、听说过骆驼奶吗？和普通牛奶羊奶有什么区别啊？
｜欧｜ 没听说，估计噱头。
52、xyk若每个月账单日后刷一半额度，紧接着下个月账单日后再刷另外一半。银行眼中，这是50%使用率还是100%呢？
｜欧｜ 100%。
53、近期北京很多互联网公司上市了，会不会在解禁期之后，成为北京房价增长的推手呀？
｜欧｜ 会。
54、90后小夫妻，入行4年 ，渔村900平，您怎么评价？
｜欧｜ 妥妥的亿万富翁。A9近在眼前啊。
55、深圳三无，把资产整理一下，年前能搞出3.4百万左右，是用57岁老人的首房首贷去深圳破限购买还是在本土省体多搞几套？
｜欧｜ 倾向主场拆散。
56、前期通过桥资金，期房公积金审批后，封顶放款时会因为名下有抵押贷和消费贷不放款吗？
｜欧｜ 纯公积金*款贷**不拉征信。
57、打算在主场把sfsd打掉（一手房）再去落户CQ做二贷。办到哪一步就可以着手迁出户口了？网签后？不用等到首贷放款吧？
｜欧｜ 你急死鬼投胎赶那二个月干嘛。
理论上过户后。
58、深圳总价控制多少？华润三中了，选190是不超点总价控制？
｜欧｜ 七八百万都算是工薪住宅了。
哪里有190的户型？
59、可不可以透露您现在的仓位分步在哪些城市，比例怎样，以后打算重仓哪？
｜欧｜ 主力还在京沪。
外省无论买再多，抵不上京沪五套。
60、如果从售后的岗位转到售前岗位需要做哪些准备？本人刚本科毕业3年。
｜欧｜ 不需要准备，咬着牙上。
