五一小长假怎么安排？
是去淄博“赶烤”？
还是去大唐不夜城“答题”？
当下，无论是封闭式的消费环境还是单一的观光景点，都已经不能满足人们需求。商业和文旅在创新的过程中，有了更多的交集，特色文化与美食、演艺、文创、零售等多业态融合，聚集出一个个可体验、可娱乐、可消费的网红项目。 文商旅融合发展也因此成为当前最具市场热度的话题。
一些文商旅融合的项目频频火出圈，成为“一直被模仿但无法被超越”的对象，赚取了源源不断的“流量”和“留量”。
趁着五一假期出门游玩，吃喝玩乐的途中不妨顺路考察。本期，就为大家精选出全国各地 10个热门文商旅目的地，做出一份『旅游+考察』攻略 ，快转发收藏吧~
目的地：上海
蟠龙天地
Urban Retreat生活方式目的地
开业时间：2023年4月29日
项目地址：上海市青浦区徐泾镇蟠龙古镇，地铁17号线蟠龙路站
项目规模：5.3万㎡商业，超23万㎡绿地和自然水系
开发运营：瑞安新天地有限公司
蟠龙天地属于上海首批城中村改造项目，也是瑞安体系内首个江南水乡、公园绿地相伴的新天地。项目集人文景观、精品酒店、艺术中心、亲子乐园等于一体，打造“城市微度假目的地”。
蟠龙天地由古镇改造而来，充分挖掘了当地文脉和史料，尊重建筑原风貌，打破“千镇一面”的传统古镇商业模式，形成融汇“古今东西”的未来商业形态。
围绕“蟠龙十景”的古镇风貌，将三公里曲水蜿蜒的江南水系、香火千年的蟠龙庵以及十字街、程家祠堂、滨水商区、粮仓艺术酒店等特色主题场景，打造成了大虹桥区域独一无二的“江南风情休闲区”。
蟠龙天地项目有非常传统的一面，也有非常现代的一面，尤其是商业的部分有不少现代化设施，为人们提供便利。
目前已入驻的超百家特色商户，涵盖文化体验、户外运动、设计家居、品质生活、中西美食等领域。其中近20家是上海及全国首店，区域首店占比高达60%，这使得蟠龙天地成为大虹桥地区不折不扣的“首店收割机”。
来源：Mall星人
张园
华丽回归的海上第一名园
开业时间：2022年12月1日
项目地址：上海静安区威海路588号，地铁13号线南京西路站
项目规模：地上总面积6万㎡，西区2万㎡
开发运营：上海静安置业集团、上海静安城市更新建设发展有限公司，太古地产
张园是上海首个保护性征收城市更新项目，园内现保留有13处市优秀历史建筑、24处区文保点、5处规划保留建筑以及1处现状保留改造历史建筑，每一栋建筑都有其特别的历史印迹。
目前开放的西区重奢品牌云集。包括迪奥（DIOR）、路易威登（Louis Vuitton）、蓝瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）、宝格丽香氛（BULGARI PARFUMS）、BY FAR、古驰（GUCCI）、酩悦香槟(Moët & Chandon)、而意（RE Bike Museum）、法国希思黎（Sisley）、江诗丹顿（Vacheron Constantin）。
张园项目位于南京西路市级商业中心板块，板块内梅泰恒金三角、上海商城、新入市的锦沧文华和中信泰富以及静安寺附近的静安嘉里、久光百货、芮欧百货各显神通，竞争极其激烈。
张园区位图
因张园内引入的奢侈品品牌都依托旧式里弄天然的建筑特色，进行了定制化的设计与内容植入，很好的拿捏了消费者既想看又想玩的逛街需求，提升了逛街的乐趣，形成了其自身特色与无可替代性。
衡山路8号
海派精致潮流生活街区
开业时间：2022年5月
项目地址：上海徐汇区衡山路8号，地铁1号线衡山路站
项目规模：建筑面积近5万㎡
开发运营：上海锦和商业经营管理股份有限公司、上海水气石商业管理有限公司
位处衡复风貌区的衡山路8号，既是地址，也是街区的名字。整个建筑群由美童公学水塔、“近代上海第一豪门”盛家花园和2栋鲜明的当代建筑组成，海派风情浓郁。其中，美童公学水塔清水红砖外墙，与新建水池相衬，极为出片，成为拍照的热门打卡点。
衡山路8号尺度宜人的空间感，十分契合当下消费者对于商业场景的向往。除了舒适的外摆区，与水塔广场、美童公学的自然衔接感外，穿梭于沿街店铺的拱廊间，感受梧桐树下的海派风韵，成为项目的一大吸引点。
目前开业的商户集中于一、二层，且餐饮品牌居多，包括魔都首家奶酪文化小馆Mozzarella e Vino、英国高端床品品牌DOWNLAND中国首家旗舰店、德国百年奢华橱柜品牌博德宝poggenpohl中国首家品牌体验中心、冰淇淋品牌il laboratorio del gelato大陆首店、Seesaw首家手冲咖啡主题店等品牌首店等。
目的地：成都
麓湖天府美食岛
城市级社交娱乐目的岛
开业时间：2020年9月
项目地址：成都天府新区麓湖中路西段888号，地铁1号线麓湖站
项目规模：8000㎡
开发运营：成都麓湖商业发展有限公司
麓湖天府美食岛（一期）位于成都天府新区麓湖生态城，是国内首座岛屿商业，以湖泊、岛屿为生态基底，通过与品牌主理人“共创”的模式，最终呈现出这样一个汇集岛屿生活、文化美食、音乐现场为一体的高品质沉浸式商业空间。
比如入口的M Stand全国首家环湖露营主题店，就是水景商业相互成就的典范之作。一层的室内有一个圆形露台，露台之外就是宜人的湖面，而露台的顶部则采用镂空露天设计。二楼的开放天幕，远可瞭望岛屿坡地和夕阳，近可观湖景，露营氛围拉满。
“共创”让天府美食岛呈现“一店一特色”的商业氛围，带给顾客独特新颖的消费体验，场地与商业的高度融合，强化了岛屿独特的自然场域，使商业空间充满天然亲和力。
游里街区实景图
此外，天府美食岛创造原创IP“岛集”，与岛内岛外的多家文化、音乐、艺术厂牌进行合作，推出各类高质量高规格的市集，传递以湖岛为场景的多元生活方式。
整体来看，天府美食岛是以景区式的运营思维进行整体打造。有游客接待中心接待答疑，也有街区文化小品装置供人休闲游览。同时也设置了便捷的接驳动线，每半个小时有一班社区巴士，可以直通地铁，方便了游客也实现了客群的无缝导流。
目的地：武汉
武商梦时代
超大体量的商文旅综合体
开业时间：2022年11月9日
项目地址：湖北武汉武昌区中南路街道武珞路598号，地铁2号线宝通寺站
项目规模：80万㎡
开发运营：武商集团
武商梦时代，是武汉市商文旅一体的重点工程项目，总投资超120亿元，坐拥80万平方米庞大体量，超过了“前任”世界之最——迪拜MALL，是目前全球最大纯商业体。 项目分地上9层、地下4层，配套47部直达电梯、196部手扶电梯和8000个停车位。
“三馆两街”格局（A、B、C三个场馆和东、西两条街），集合美妆、男女装、黄金珠宝、户外运动、儿童亲子、休闲娱乐、餐饮美食等多个业态，汇集超过600家品牌。包括索尼华中直营店、星巴克城市旗舰店、全球第三家耐克RISE概念店和西西弗城市定制店等特色店，40+国际美妆专业矩阵。
武商梦时代用庞大的体量，打破传统商业体的想象边界，将户外的大型游乐设置、体育设施统统搬进入“大盒子”里。
例如，占据A区两层楼的“WS热雪奇迹”，建筑面积约2.5万平方米，是融创文旅旗下融创雪世界的升级版，也是武汉首家城市中心室内冰雪小镇。
商场8-9F将“运动”业态势能放大，引入篮球、格斗、卡丁车、射箭、马术、高尔夫球、台球等高附加值的专项运动。
位于C馆B1层的楚风汉味美食街，总面积约3000㎡，主打武汉本土特色美食及复古怀旧场景。
武商梦时代规划之初，就考虑“建设一座大型主题乐园”。引入的WS梦乐园，将占据了C区3F-8F，共分三层，拥有包括过山车、海盗船、小摆锤等20多种游乐项目。预计今年上半年开业。
目的地：嘉兴
南湖天地
漫步式先锋生活空间
开业时间：2021年6月19日
项目地址：浙江嘉兴南湖区南湖路171号
项目规模：总用地超21万㎡，商业建筑面积5.8万㎡
开发运营：嘉城集团、华润置地
南湖天地位于嘉兴核心——南湖湖滨，包含鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四大组团。项目原始业态极为丰富：嘉兴绢纺厂旧址、鸳湖旅社、冬园、老码头……南湖天地在旧址基础上进行翻新，通过现代化的建筑手法将旧时故事引入新的时空，在南湖东岸打造了一个集国际交流、文化体验、红色教育、旅游休闲等功能为一体的高品质文旅商综合体。
南湖天地通过室内外的空间转换，实现将公园纳入商业体内。室外的街区，通过巧思，设计出一条多维立体式的景观综合动线，将滨水景观、文保建筑通过创新的设计手法排列组合，形成多广场的漫步式街区。
凭借华润超强的品牌聚合力，南湖天地引入近200家品牌，囊括零售、餐饮、运动、生活等全方位业态，覆盖嘉兴人民衣食住行、休闲娱乐等需求。
目的地：南京
秦淮·戏院里
沉浸式文商旅综合体
开业时间：2021年2月4日
项目地址：江苏南京秦淮区贡院街80号，地铁3号线夫子庙站
项目规模：建筑面积2万㎡
开发运营：南*夫子京**庙文化旅游集团、上海梦加集团
秦淮·戏院里坐落在自带光环和客流的南*夫子京**庙商圈，毗邻大成殿、江南贡院、中国科举博物馆等热门景点，交通便捷。
项目理念出自明代古画——《上元灯彩图》，以在地秦淮文化为依托，汲取出奇市、灯山、幻戏的典型场景意向，将主题景观、演艺内容、品牌业态等有机融合在一起，用空间场景将人们拉回到千百年前，带来身临其境的奇幻体验。
从具体业态来看，秦淮·戏院里地上部分1层到5层为沉浸式主题街区，引入零售、文创、餐饮、娱乐等业态；负1层为沉浸式古风市集，还原《上元灯彩图》中的市井繁华，包含非遗、美食、文创等内容。
目的地：杭州
天目里
地标型商业艺术旅游空间
开业时间：2020年10月18日
项目地址：浙江杭州西湖区天目山路398号
项目规模：建筑面积23万㎡
开发运营：江南布衣集团
杭州天目里由17栋单体建筑围绕中部的“城市客厅”中心广场构成，以城市商业+艺术的定位，打造城市中独特、充满趣味性的空间场景。
项目以“绿色”为内核，植物景观由下向上蔓延整个内部，从屋顶茶园、露台花园到地面广场树阵景观、水镜广场、下沉式庭院，100多种植物栖身于此，本土文化与自然的结合为消费者带来淋漓尽致的体验。
引进极具艺术气息的品牌，如茑屋书店、银盐照相馆、Drivepro艺术摆件、Seesaw咖啡店、%ARABICA网红咖啡、18号酒馆、柴米多、Cycle&Cycle、山葵家居酒屋、B1OCK时尚概念店、之馆美术馆等，艺术、商业与人和谐共生，在游逛时让人不由得思考生活与艺术、商业与人文之间的关系。
目的地：长沙
文和友
穿越时空的城市记忆主题IP
开业时间：2018年5月
项目地址：湖南长沙天心区湘江中路36号海信广场F1
项目规模：占地面积2万㎡
开发运营：湖南文和友小龙虾有限公司
长沙的美食地标、中国美食界的“迪斯尼”、餐饮业的超级新物种、亚洲最大龙虾馆……2018年诞生于长沙的文和友身上有太多吸引人的标签。
文和友是一个“超级平台”，通过挖掘地域民间小吃，并结合潮流文化，形成了独特的“商业+文化+艺术”模式。 老式录音机、霓虹灯牌等怀旧物件，与长沙本土口味的街头小吃相结合，文和友再现了当地人记忆中的市井烟火气。7层老楼内入驻人家近100户，商铺20余间，重新构建了即将消失的80年代长沙老社区的景象。
文和友很好地创造了一个可以“逛”的空间，大大增加了探索感和停留时间，也就带来了更多的消费，与其“文化综合体”的定位十分契合。
项目商业逻辑分为两种，一种与大型商场类似，没有租金和物业费，通过店铺收益分成；另外一部分店铺则收取一定的租金和物业费。
目的地：长春
这有山
城市文旅商业新物种
开业时间：2019年10月1日
项目地址：吉林长春朝阳区红旗街959号
项目规模：超7万㎡
开发运营：长春这有山文旅商业发展有限公司
这有山是长春市朝阳区着力打造的集旅游、美食、商业、休闲为一体的24小时不闭店夜经济项目，是在开业时就被评为4*级A**景区的商业综合体。
项目由一群传统商业地产人打造，品牌内容和购物中心有很多相似之处。但实际来看，「这有山」已经不属于传统意义的购物中心，这集中表现在建筑形态上的大胆突破——把属于传统街市的体验移植进来，并使平面意义上的街市立体化，在提高容积率同时保留逛街体验，构建了如山如街区一般的建筑形态。
室内空间通过一座座山门区分开来，由低至高分别对应了生活用品及夜生活（L1+B1这有洞），小吃（L2箱箱街），娱乐（L2红色星球），重餐饮（L3保佑院），影视+文创（L4剧院街）等业态功能集群。
项目将最大的广场空间（周边外摆算上有超过1000㎡的尺度）放置在了地下，主入口亦有一个围合式的休息、演绎空间，其他穿插在山道上的广场节点就相对紧凑，基本都是在8*8m的范围以内，这些公共空间的中小尺度将更多的空间给到了可租赁面积，既呼应了场景主题又提升了得铺率。
部分资料及图片参考来源：赢商网/Mall星人/商业地产志/城市更新论坛CURF/锦和商管/华东商业地产汇/房地产观察家/艺术商业/以上提到各项目官方/派沃设计/网络，只做传播分享用途，不涉及商业范畴。如需转载请标明文末参考来源以及此文章来源，谢谢支持！