大众网记者 周婉玉 青岛报道
最近，楼市的利好消息不断传来。
央行全面降准、“首套房首付比例回归2成”登上热搜，5年期LPR下调至3．95％ ，青岛商业住宅*款贷**首套利率最低可到3.75%，创历史最低水平。随着政策措施的出台和调控效果的陆续显现，房地产行业逐步进入正轨，助推市场情绪修复，青岛各大房企和楼盘齐发力，吸引众多置业者的目光，将进一步巩固“小阳春”市场行情。
目前，青岛楼市趋势如何？哪些房企跻身青岛top榜？
据房天下数据统计，2024年2月青岛最受关注楼盘榜、热搜榜均已出炉，海信、中海、金茂、天一仁和等多品牌房企项目霸榜。按区域分布情况来看，主城区依然是热点所在。
荣获最受关注楼盘榜前十的是：中海寰宇时代|雲境、海信悦澜山、世园·金茂府、昆仑·天麓湾、越秀青铁和樾府、崂山悦府、唐岛湾君汇、中铁诺德·澜湾、天一仁和·吾疆、璀璨璟园。
荣获热搜楼盘榜前十的是：青岛莱阳路8号、中梁百悦广场、海信·君玺、澜樾府、天一仁和 ·吾疆、融海·启城、万科青岛小镇·云台、中杰时代御园、融创·主城印象、崂山悦府。
其中，位于市北区胜利桥旁的中海寰宇时代|雲境受关注度登上榜首。央企巨头中海集团承接张村河-李村河“金腰带”生态宜居城规划，于青岛北站和闫家山两个TOD辐射中心，打造城市更新综合体。中海寰宇时代|雲境与青岛科技大学一路之隔，跨海大桥快速路、四流南路、郑州路、安顺路4大主干道高效出行，直线距离百米外可双地铁换乘站胜利桥站，周边M1、M5（在建中）、M8（在建中直通全城6个区（市），坐拥滨河潮流街区、万科广场购物中心、青岛中心医院（三甲）等商业、医疗配套，紧邻滨河都市公园，眺望胶州湾海景，3公里范围内有3所幼儿园、3所小学、3所中学。项目推出建面110㎡-143㎡三到四居室高层产品，参考均价21000-22000元/㎡。
作为排行榜前十名中的前海项目，天一仁和·吾疆融萃山、海、城盛景，以纯正的新一线海居天赋，打开*界无**视野。项目位于崂山区-海尔路，仙霞岭路91号，咫尺石老人，前排距海仅约600米，让臻稀海景最大程度映照日常，是青岛高端住宅聚集区。吾疆总建面82685.64㎡，容积率2.33，规划为7栋总高15-16层的瞰海大平层，近享金家岭金融商务区完善配套、3横3纵*轨双**道通达全城，2公里内医疗、休闲、教育集萃。项目建面约225㎡、275㎡四居，参考均价70000元/㎡。
随着城市更新和崂山“战略北进”的规划先行，世园片区的城市界面加速崛起。世园·金茂府位于崂山山脉西南，国家4*级A**景区青岛世界园艺博览会板块，背靠崂山及崂山余脉-百果山森林公园，周边山水景观资源环绕，自然生态本底良好；且7公里处就是李沧区政府，已开通的地铁11号线、正在建设的地铁2号线二期工程（东段）都途经项目周边，真正做到畅达青岛各区；松乐汀、丽达广场、喜来登酒店、万达广场等形成聚集效应；自建六班幼儿园、青岛二中院士港分校、青岛启慧双语学校、青岛MTI国际学校等满足业主全龄化教育。项目建面约120-228㎡，参考均价25000元/㎡。
春节过后，各大房企纷纷展现品牌实力和对市场的洞察，以应对购房者对居住环境及品质的多元化诉求，青岛的楼市呈现出新的活力，有望推动房地产市场逐渐企稳。