建设项目总投资的构成口诀 (建设项目总投资测算的内容与方法)

建设项目投资分析与决策,建设项目总投资计算

建设项目总投资

1生产性 建设投资

1.1设备及工器具购置费(静态投资)

1.1.1设备原价 标准出厂价、成套合同价、非标准接近实际出厂价、进口抵岸价

1.1.2工器具原价

1.1.3运杂费 原价*费率

1.2建筑安装工程费 (静态投资)

1.2.1人工费 计时工、奖金、津贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资(蒋家铁书记)1.2.2材料费:原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费(愿够好运)

材料单价=(材料原价+运杂费)*(1+运输损耗费率)*(1+运输保管费率

设备单价=(设备原价+运杂费)*(1+采购保管费率)"

1.2.3施工机具使用费: "折旧费、大修、经常修理、安拆费、人工费、燃料动力、税费(浙大常安然入睡);仪器仪表使用

台班单价=折旧+大修+经常+安拆运输+人工+燃料+车船税

台班折旧费=预算价格*(1-残值率)/耐用总台班

大修=一次大修费用*大修次数/耐用台班数"1.2.1

1.2.4企业管理费:管理人员工资、办公费、差旅交通、固定资产使用、工具使用费、劳动保险和职工福利、劳动保护、检验试验、工会经费、职工教育、财产保险、财务费、税金、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、其他

1.2.5利润

1.2.6规费 五险一金

1.2.7增值税 销项税-进项税

1.2.8分部分项工程费

措施费: "安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区增加、大型机械进出场及安拆、脚手架工程

1.2.9其他工程费 暂列金、计日工、总包服务费

1.3工程建设其他费G(静态投资)

1.3.1土地使用费 征用费、取得国有土地使用费

1.3.1与建设项目有关的费用 建设单位管理、监理、可行性研究、专项评价、研究实验、勘查设计、场地设施、保险专利

1.3.1与未来企业生产经营有关的费用 联合试运转、生产准备、办公和生活家居购置

1.4预备费

1.4.1基本预备费(静态投资) 设计变更及施工过程可能增加工程量,(工程费用+其他费用)*费率

1.4.2价差预备费(动态投资) 基数:工程费+其他费用+基本预备费

1.5资金筹措费

1.5.1建设期利息(动态投资) 各年利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)*年利

1.5.2筹集项目资金的费用

1.6铺地流动资金

2.非生产性 建设投资