2018年1月1日，悟空找房宣布覆盖城市数110+，成为全国覆盖城市数最多的房产中介开放平台；2018年1月30日，链家宣布启用旗下品牌“德佑”开展特许经营业务，先期进入直营业务已经生根稳扎的成都、重庆、大连、杭州、济南、南京、青岛、苏州、天津、武汉等10个城市……
我们再来回顾2016年，房产市场面对来势汹汹的互联网冲击，在一片“去中介、去平台”的欢呼声中，链家线下发力，不断扩充门店的同时也开始搭建自己的线上官网——链家网；而这时候，本就是互联网出生的悟空找房不但没有随大流挤在“去门店”的阵列里，而是逆势而为提出“成就精品中介”，以一匹“黑马”的姿态引发多方的关注；
然后到了2017楼市调控密集年，“限购限贷”“房住不炒”等关键词开始成为市场主旋律，很多房产平台在还没有彻底弄清楚“互联网+”的意义时，面临着突如其来的政府调控和市场变化，更加懵了。链家面对门店运营的收入大幅下降，压力重重，也开始大规模的“关店潮”，甚至开始布局落地加盟业务；而悟空找房凭借其独创的WP模式（Wukong Partner）取得了不菲的成绩，开始具备了“黑马”的速度： 金融及新房事业如火如荼，业务版块也从江浙沪迅速蔓延到全国；作为被悟空内部定义为“辽沈战役”战略的重要组成部分，“百城”计划提早实现， “万店”部署有条不紊……
无论是从悟空找房眼下的发展规模来看，还是从链家谋划已久的“瘦身转型”来看，“加盟”一词无疑已经成为2018年的房产中介市场的开篇关键词。
据悉，链家首批试水加盟业务的十个城市都是有直营业务的城市（均为二线城市），资源如何分配，加盟店店东对其信任度问题如何解决？而加盟门槛尤其是费用不低并要求每家加盟店自负盈亏，同时也强制对加盟店采用直营店的管理方式进行管理。据了解链家对于经纪人、店长、区长的考核历来严格，然而这套制度能否被加盟商所接受，而“能动性”与“强制性”的矛盾冲突带来的对抗效应是“锦上添花”还是“水土不服”，这些都还有待考证。
对其他中介对于加盟“德佑”的接受度，笔者前两天有特意问过一个外城市的中介老板，会选择加盟吗？他的回答很干脆：“我会观望。毕竟德佑是在上海起家的，在我们这里也叫不响。”笔者也曾在悟空找房举办的“赢在定位”城市巡讲上，接触到一位当场决定加入的中介老版，他坚持认为“要么就全开放，要么就自营。这个行业不存在*管双**齐下一石二鸟的好事，又做直营又做加盟这本身就是一件矛盾的事情。”他深信精专的力量，深信因为专注，所以专业，所以毅然选择了“本就是互联网出身、始终坚持开放平台、专注成就精品中介”的悟空找房。
据了解，悟空找房凭借“房、客、人、店、品牌”的五元优势，在系统、培训、运营等线上线下给予精品中介全方位赋能，通过“商学院”对三四线城市的经纪人培训普惠教育、通过“取经团”开放日让总部与城市、城市与城市之间互相学习互通有无……带着强烈悟空文化的特色活动在各地备受欢迎，有口皆碑，品牌边际效应爆棚。尤其是近期与头部流量平台——*今条头日**房产版块的深度合作，更是为“开放平台”“赋能平台”的内涵添加了浓墨重彩的一笔。
在这场究竟该走直营还是该走加盟的迷宫里，有人已经动摇，而有人坚挺立场，随着资本的介入，这极可能引来一场混沌不清的市场漩涡，竞争激烈的背后最先被牺牲的是谁，最终又牵连到谁，答案还未见分晓。然而，一直强调不忘初心的悟空找房也许在“知与行”的处理上会更有底气，那句耳熟能详的“房产大平台，创业在悟空”，与其说是一句号召加盟的宣传口号，更不如说是共建房产新时代的欢迎词。