今年，南京土拍、新房市场一片火热！
近期南京3家新盘接连开盘，超600多套新房，全部卖光！
就在上周四（6月11日），江北核心区新出高价地，G11地块，楼面地价23385元/㎡，刷新区域地价！
与此相反的是，南京二手房挂牌量超16万，超1000多套房源正在降价！最高1天就降50万！
1火！南京高价地频频成交！600多套新房全部卖光！
南京房价格局突变！就在上周四（6月11日），江北核心区G11地块，竞价65轮，被大华以总价25.5亿拿下，楼面地价23385元/㎡。 江北新高价地成交！ 就在今年4月30日，河西两幅地块双双破“4”！河西南G10地块，被万科拿下，楼面地价40196元/㎡！河西南G11地块，被融创拿下，楼面地价40260元/㎡！与此同时，板桥、滨江接连诞生高价地！4月31日，板桥G14地块，被宝能拿下，楼面地价15253元/㎡，自持租赁面积21200㎡，诞生区域高价地！4月29日，滨江G08地块，被蓝光拿下，楼面地价11351元/㎡，自持租赁面积1200㎡，成功刷新区域地价！ 南京土拍市场一片火热！新房市场也很火！ 近期，江北核心区江畔都会上城、河西金茂府、城南仁恒城市星光，共646套房源，当天全部卖光！
2去化艰难！二手房挂牌量超16万套！新房6000多套！
新房厮杀的背后，是二手房的溃不成军。据诸葛找房数据显示，目前，南京二手房挂牌量已经有167134套，新上1237套，24小时降价的就有1048套！
而据南京网上房地产显示，去年整整一年，南京二手房才成交44314套，按照同样的速度，现有的167134套，还要卖4年左右......
据我爱我家研究院显示，5月，南京上市新盘，共44家，超6000多套房源。
其中，南京主城以江宁、浦口新房占比最多，共42%，约2700多套。
3降50万！降40万！南京一批二手房低价抛售！
受到新房市场的冲击，江宁、浦口超6万多位业主正在抛售！其中，24小时降价房源就有437套。
浦口鼎业国际花园，户型建筑面积140㎡，总价300万，挂牌单价21354元/㎡。
这套房是去年2月开始卖的，距今1年多，降了50万，还没卖出去......
值得注意的是，据链家数据显示，这套房源是小区单价最低的房源，性价比较高。
江宁东山镇东城风景，户型建筑面积136㎡，总价270万，挂牌单价19853元/㎡。
该套房源从去年1月份开始卖，至今1年多，调价2次，共降了40万。
江宁禄口百丽明珠花园，有一套户型建筑面积87㎡房源，挂牌单价15747元/㎡，总价137万。
这套房源是去年5月份开始挂牌出售的，当时总价是150万，调了3次价格，最终降了13万。
据链家数据显示，百丽明珠花园小区挂牌均价15973元/㎡，目前小区二手房仅成交了2套......
说在最后：
今年，将是买二手房的最好时机！由于新房市场的冲击，像江宁、浦口这样二手房挂牌量多的区域，受到的影响是最大的，房主降价抛售现象明显。
今年有置业计划的买房人，可以通过实地考察，或许可以买到高性价的房源。
对此，你怎么看？