这是最好的时代，也是最坏的时代！
狄更斯用一句话，形容了最伟大的工业时代
这是最好的时代，也是最坏的时代！
（2017年1月，全球经济论坛）
NO.1丨壹
高速发展五年，中国城市大变局
当你还停留在北上广的记忆中，世界已经大变样。深圳在近两年突然间成为一颗耀眼的明星，拉下广州，直逼北京上海，“北上深”成为中国新一线的代名词。
（深圳二十年，与香港仿佛兄弟）
当你还沉浸在“欲把西湖比西子，浓妆淡抹总相宜”的记忆中，杭州通过G20和亚运会，世界滨江和马云城，借势崛起，成为冲击中国新一线的新星。
（G20，让世界重新认识杭州）
那么，是什么让我们对城市的崛起与没落有如此直观的感觉？
是越来越现代化的摩天大楼、商业广场？对！
是一个又一个牛B的企业，华为、腾讯、阿里巴巴？对！
是越来越高的房价？深圳新房均价6万、北京新房均价5.5万、上海新房均价5.2万、杭州新房均价3万？对！
（房价，是永远最触动百姓的话题）
城市的竞争是发展战略的竞争，产业转型升级的竞争，更是人才的竞争。而外化的表现，是房价。房价既是城市竞争力的表现，也是城市竞争力的结果。多么痛的领悟！
NO.2丨贰
觉醒的宁波，2017年太疯狂
在新一轮长三角城市规划集群中，宁波（宁波舟山台州）都市区被明确为是浙江四大都市区之一，上海市城市总体规划也提出将宁波纳入上海都市圈的范畴，可以说，在长三角城市发展群中，规划格局的定位上，宁波不输杭州。
一组现象的背后？
2016年，苏州、南京这些城市，房价翻了近1.5倍，城市整体均价突破2万奔3万，市区核心位置已经普遍5万+，杭州G20之后，城区二环内房价几乎翻了近一倍，市中心房价普遍5万+，局部楼盘如绿城潮鸣项目高层更是冲击10万+。
2016年，宁波整体房价在14000-16000之间，小步上行，完全没有浙江第二大城市，副省级城市的气象。
（2017宁波某楼盘，客户等待价格的公开）
一时争议四起，宁波是不是已经没落了，感叹宁波失去的10年，痛惜宁波与杭州的渐行渐远。但外来品牌开发商扎堆进入，高价抢滩宁波，让本地居民乃至本地开发商一时难以理解。
但，宁波究竟是宁波。底蕴深厚，厚积薄发，在2017年不到半年时间，让所有看空者闭嘴！
（某楼盘开盘火爆现场，
2017年4月张学友演唱会也只有5000人）
6000人抢1100多套房子，情况堪称恐怖！
宁波从2017年一季度，才开始反应过来---不管鄞州、海曙、镇海还是北仑，几乎面临无房可卖的情况，甚至北仑4月更是出现有史以来最大的开盘。
价格更是实现大幅度上涨，2月达到15889元/㎡
3月涨到18365元/㎡，4月涨到18673元/㎡……
在海曙、江东、鄞州，2万/㎡以内的楼盘，被称为超高性价比，鄞州、东部新城核心区域，价格已经超过3万，局部过4万。当广大客户还没反应过来，宁波房价已经实现了“三级跳”，几个月的涨幅超过了近4-5年的涨幅！
（本数据来源于世联行数据源）
NO.3丨叁
连锁反应下，周边市场也在涨！
数据，说明了一切---在宁波的强力回暖下，加上各地方政府大力度的棚改货币补偿政策，宁波周边房价也是量价齐升，土地市场更是推波助澜。
（本数据来源于世联行数据源）
归根到底，还是土地市场的热度在上升，从象山、北仑、奉化、镇海近期拍出的土地看，典型土地的价格已经上涨了近1倍不止，8000元/㎡的地价，很难想象，未来是不是要卖到18000元/㎡才能收住。
（本数据来源于世联行数据源）
NO.4丨肆
2017年，我们忽略了谁？
谈及宁波经济，长期的个体经济高度发展、集中，一定会想到余姚与慈溪；
2016年，全国百强经济县市排名，宁波仅有2个跻身前20名，余姚排行第12位，象山、奉化、宁海分别排在54名、70名、71名，与余姚相差了近300亿。
2016年，宁波各市区GDP排名中，余姚排名第4位，而在房价上，余姚房价，却要低于其他县市，近几年涨幅低于7%！
（本数据来源于世联行数据源）
余姚市过去五年市区房价走势
（本数据来源于世联行数据源）
不仅在经济上，在市政建设上，余姚也远远超过其他区域。城市建设与房价不对等：严重被低估。
商业配置上，余姚拥有与宁波比肩的万达广场、全中国只有14座的五彩城；在公共交通上，余姚也是继宁海后唯一拥有高铁的城市；城东路更是市级重点形象道路，近期城际铁路开通的利好，更是进一步强化了余姚的城市配套等级。
（2013年，中国第14座五彩城，落子余姚，城东时代崛起）
同时受益于长三角大城市集群效应，余姚也更有了融入宁波乃至上海的优势，如此优质的配套与发展，但余姚的房价还远不及象山、镇海。
（余姚城际铁路开通，浙江卫视的报道）