2010年10月，我买了一块100克的黄金，在同年年9月我花了18万买了一个39平米的小公寓，当然我也有存款和理财产品、基金和股票以及其他投资。
我来算一下到底怎样投资才是回报率最高的？
2010年10月，我突然头脑一热，想买黄金投资，因为我的一个闺蜜整天在我耳边嗡嗡嗡地说：“鸡蛋不能放在一个篮子里”。就这样，我花了36500元买了100克周××的金条。
并且，打算每年买100克，当然第二年就“没蛋”了，这一100克金条成了“独子”。
昨天查了一下长沙黄金回收价为570元。
当年的100克现在可以变现为57000元。
57000-36500=20500
20500/13/36500*100%=4.3%
也就是说这13年，我买了这100克黄金每年回报率为4.3%。
当然，黄金这样疯涨仅在中国，人家漂亮国的钱值钱，不会买黄金，他们不理解中国大妈疯抢黄金的行为。
因为人民币在贬值，这也是大妈我不囤黄金的原因之二，那“之一”当然是没钱。
小公寓是精装修的，我只买了床、洗衣机、冰箱等家电，花费12000元左右。
位置在长沙市中心，很好租，从来没有空置过。
2010-2015 18000*5＝90000元
2016-2023 16000*7=112000元
租金收益共计：202000元
实际上现在只能卖300000元左右
一共：502000元
也就是说2010年花了192000元，今天变成了502000元。
这13年，买房子每年平均回报率为：（502000-192000）/13/192000*100%＝12％
这套房子有些特殊，没有后续家具电器维修与更换，因为一直出租为商用。
但其他两三套房子比这个低一点，但回报率肯定超过5％。
但商铺的平均回报率仅3％左右，其中有一个已经空置两年，整个商场成了“鬼城”，我的几百万可能打了“水漂”，真是肉疼。
我的定期存款一直比较少，大量的还是理财产品、基金和其他投资。
1、如果我的记忆力还没衰退的话，当时的银行大额存单一般都在3.8％左右。我甚至有存过4.5%的。
2、买理财、私募基金有10年左右的时间，本来还是挣了点钱的，可2019年200万私募基金爆雷，买的是ZK渊旗下某国企二期三期各100万的共200万产品，逮几个领导“进去”就算交代我们投资人了。
至今没拿回一分钱。如果是民企，还可以变卖资产，最少还有个三瓜两枣回来。不敢多说，胆子小怕惹事。
3、还有投资朋友的汽车配件制造公司50万，同样是一分钱都没有拿回来。
4、在一位中×大学教授的教唆下，花了3万美金投资类似*币特比**的玩意儿，先回了4万元人民币，后来的全被骗了。
5、雪上加霜的是股票，我老公人民大学经济学研究生毕业，他成功地把100万变成了今天的20万。
那时候，股市还在4000点，在他的鼓动下，我妹、我妹的姑姐、我弟媳也开始投入股市，当然她们都投入不多，让人大开眼界的是，只有我妹这个天天打麻将的全职太太没亏以外，其他人都“膝斩”，我老公应该属于“踝斩”。
其实他很努力了，他每天从9：30-15：00都在书房的笔记本上盯着股票。各种打听小道消息，同学群里一同分析……
总之，为了这100万变成20万，他没少花时间，在书房里呆的时间比卧室长。
那么，实体经济总应该是好的吧？看马云、王健林这样的商业大佬，轮流坐过“中国首富”的交椅。
如果你这样想，99％的概率会失败。
我支持儿子创业，凭我20年商业管理经验，为儿子找好团队，动用关系确定项目，扶持他做餐饮，现在5年了，已经开了10家店，其中仅1家店在2年内收回成本，2家店在3年收回成本，有1个店5年才勉强收回成本。
辛苦了5年，都为商场打工了，发放300多员工工资，除了有1次疫情晚发了员工15天工资，这5年没有少发迟发员工一分钱工资。这是我唯一的一点成绩吧。
现在我彻底不管事，交由儿子与他的小伙伴们管理，在家躺平。
游游祖国的大好河山，陪陪小孙女享受儿孙承欢膝下之乐。每个春季，在我的小院里种下一棵自己喜欢的花木。
本大妈
综上，我得出一个结论：
我们老俩口辛勤工作38年，买点地段好的房子，其他的什么理财、基金、朋友的企业，不做发财梦，我现在应该有养老的钱。
如果一定要投资，目前应该这样排序：
1、地段好的房子，随时可以出租的（大多数在6％以上）；
2、黄金（微利）；
3、存银行（微微利）；
4、直接躺平（不亏）；
5、商铺（回报率低，可能空置）
6、银行的理财产品（可能爆雷）；
7、自己开店（大概率亏）；
8、基金（大概率亏）；
9、炒股（90％亏）
10、各种告诉你挣大钱的项目（100％血本无归）
朋友们，你们认同吗？
#春日生活打卡季# #100个理想的家#