天津租房如何不被骗 (天津租房有什么陷阱)

介绍之前,罗列出几个免费租房的平台给大家,平台主要分为两个大类:

一:闲鱼转转类二手平台

二:贴吧租房吧、豆瓣社区

下面一一为大家讲解

闲鱼转转类二手平台

我们以闲鱼为例:

天津租房注意十大事项,天津租房如何不被骗

闲鱼首页

闲鱼上找房子和普通app一样,地址,区域,价格都可以自主选择,房子的照片一般拍的也都算是真实,充其量会带上点美颜的效果。在闲鱼上发布房子房东百分之八十以上的都是为了省钱,找中介的时候,不仅我们要付中介费,房东也是要支付中介费的。闲鱼的房源整体上来说,合租的要比整租的多一些,价格也是市场的均价,偶尔有几个价格特别低的,要么是地理环境不太好,要么是房子的装修不太好。

但是在闲鱼上,也是有中介的,毕竟现在的时代,基本上很少有没被中介渗透过的租房软件了。那么闲鱼上如何分辨中介呢?答案很简单,点开房源发布人,进她的主页,如果她一年发了一百多套房产,那么这个人就是中介,平常房东没有这闲心,也没有这么多房子用来出租,一到两条房产的发布是正常的房东操作。

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中介的主页

除去正常的房源,闲鱼上还会有一些“不正常”的房源,它们就是——品牌公寓。

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品牌公寓

品牌公寓,顾名思义,这些房子都是由公司从业主那里收过来,经过统一的装修,再分批卖出去。那么这些品牌公寓可不可以租呢?当然是可以的,品牌公寓有两点最大的好处。

1:没有隔断房。

合租的时候会遇见一个怪象,本来是一套三室的房子,但是房东能给隔出六室来,终其目的还是要多赚些钱,但是这样个隔断房居住体验极差,用以隔断的一般都是石膏板*合六**板,隔音效果极差,而且不安全。品牌公寓是没有这样的事发生的,都是正经的实墙卧室,并且装修也比较好。

2:有居住保证

品牌公寓都是一个公司统一出租的,合同大家签的也都是一样的,所以基本上是你想住了,按规定交房租,不想住了,按规定取消合同,不会出现私人租房租着租着房东儿子要结婚了,你就被赶出来了。

当然,品牌公寓也是有缺点的,最明显的一条就是:贵。闲鱼上的品牌公寓很多都标榜了不要中介费,不要怀疑,如果有需求,赶紧住,现在的品牌公寓正处于慢慢发展阶段,前期的推广期的确是不要中介费的,但是要注意,租的时候选择相遇,美丽屋,白领公寓一类品牌比较大的,不要相信小公司。

二:豆瓣贴吧类网站

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豆瓣租房小组

豆瓣的房子很靠谱,一般都是同城发布的房屋资源求合租,这种的大部分是可以相信的,当然事物万全,还是需要仔细的甄别。在豆瓣上,类似的租房小组还有很多,在豆瓣小组一栏搜索关键字,就可以找到一个比较合适的。

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小组搜索栏

贴吧最常去的还是《租房吧》,一方面,这个贴吧是所有的租房类贴吧中关注人数最多的,贴吧内部也有各地的租房小群,可以进去交流,另一方面来说,这个贴吧的管理比较严格,中介发的帖子会被秒删,总体上还是比较靠谱的。

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百度租房吧

当然,豆瓣贴吧上也有很明显的短板,虽然中介费是免掉了,但是这些论坛发的帖子不能定位,最多固定出一个区域,甚至很多时候都是找房全靠缘分,这着实很让人头疼呀。

这些二手平台的房子最需要注意的是:二房东。

鉴定二房东的方式很简单,简单的说见一面就足够了。

如果他今年二十出头,发布了一个合租的信息,那么这个人,绝对是二房东,二房东的房子绝对不要租,哪怕是二房东的引荐下和房东直签也一定不能租,因为以后一旦家具损坏,水电暖气费用扯不清,最后吃亏的一定是你。

好了,小编能想到的也就这些了,不知道大家在租房的时候有没有什么奇思妙招呢,和大家交流一下吧。