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今年共有产权房申购的重头戏来了！ 大兴的南五环地区，是目前全市仅存的共有产权房集中供应区，也是当前北京可申购的共有产权房项目中区位最好的，因此这一地区的几个项目是申购家庭最为关注的。 今天，这片区域的第一个开启网申项目——亦生悦的申购公告发布了。 大兴区发布，位于五环外瀛海镇的 亦生悦共有产权房项目 ， 从后天起开始第二次申购登记。该项目此次共有503套房源，含全装修均价2.9万元/平米。
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亦生悦项目位于的瀛海镇，是北京共有产权房供应比较集中的区域，之前已经申购了5个共有产权房项目，有的项目已经交房入住。 这片区域是目前北京在申购的共有产权房项目中，离中心城区最近的片区， 距离南五环只有1.4公里 ，位于京台高速西侧。
随着近些年供地的增多，瀛海各方面的配套也不断完善。交通方面，共有产权房这片区域 距离地铁8号线瀛海站约2公里 ，目前新修建的穿过京台高速、直通瀛海站的新路已经建成通车，前往地铁站更加方便。 商业方面，瀛海片区有瀛海环宇坊等购物中心，教育方面，紧邻亦生悦规划建有九年一贯制学校，还有一所12班的幼儿园。 也正是这些优势，使得瀛海片区成为了这两年共有产权房中，卖的最好的片区。而亦生悦的规模是瀛海几个项目中最大的，房源一共有1800套之多，但首次申购也去化了超过三分之二，目前仅剩503套房源。 值得一提的是，虽然该项目去年拿地，但 建设的进展很快。 前两天路过的时候看了一下，现场正热火朝天的施工中， 不少楼栋已经可以看到外观了。 更早的入住，也是亦生悦相比之后瀛海和旧宫新项目的一大优势。
据了解，该地块的开发单位大兴发展是大兴区内国企，之前已经累计建设了90余个重点项目，主要都是保障性住房，开发的保障房项目有170多万平方米，经验丰富又是本地国企，所以进度比较快。之后的旧宫和瀛海新共有产权房项目也是由其负责开发建设。
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刚才说了， 在瀛海几个共有产权房项目中，亦生悦是单个项目中最大的，分为三个地块，同时开发 。
其中，北侧为A区，由7栋住宅组成，住宅总套数496套。B区和C区位于南侧，其中B区要更大一些，房源总套数为718套；C区则有586套。 3个地块的 容积率都是2.2 ，属于密度不高、比较舒适的居住小区。而且都是 人车分流 ，车位位于地下，与住宅数量配比为1比1.1。物业选用的是中海物业。 小区内设置了一环一轴五园的景观园林，三个地块均通过康体跑道对各个主题景观进行串联。同时，在A区社区内打造了 养老驿站、图书馆、健身房、社区商超 等全系配套，B区设有 便利店、健身馆、图书馆 ；C区设有 咖啡馆 ，满足业主日常生活所需。
小区的建筑风格为新中式，外立面为米白色与灰色，辅以灰色金属百叶线条，简约大气。
住宅楼的单元设置分为两梯两户、两梯四户两种，居住的舒适度比较高。 价格方面，亦生悦共有产权房项目的 销售均价为2.9万元/平米，全装修交房，购房人产权比例70% 。
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此次亦生悦配售的503套房源中，二居室有9套，建筑面积约97-103平方米；三居室有468套，建筑面积约89-119平方米；四居室有26套，建筑面积约119平方米。 值得一提的是，该项目的装修标准比较高，采用的是 地暖 ，这在共有产权房项目中还不多见。 双卫生间采用的是双淋浴房 ，这在共有产权房中好像还没有见过。 户型方面，考虑到未来共有产权房家庭的全龄需求，亦生悦的户型格局也不再局促，所有户型都主卧都是套房式设计，三居和四居的户型均配置了双卫生间，甚至还有近120平米的四居室大户型。
而从之前网申的选房来看，最大的四居室户型也是最受共有产权房家庭青睐的。
89平米的A户型三居室南北通透，客厅和主卧位于南侧，客厅带阳台，主卧带飘窗，更难得的是，89的三居竟然还能有两个卫生间，主卧是带卫生间的套房。
89的B户型是一个准朝南的三居室，南向四面宽，客厅和三个卧室全部位于南侧，客厅带阳台，两个卧室带飘窗，而且也是两个卫生间的配置。
118平米的C户型三居室也是南北通透，客厅和主卧朝南，两个卫生间则都是明卫。
118平米的D户型三居室一样南北通透，则是南向三面宽客厅和两个卧室都位于南侧。
119平米的E户型是一个四居室，南北通透，成四叶草设计，四个房间位于房屋的四个角，两个卫生间也都是明卫。
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哪些家庭可以申购。 根据申购公告，该项目 不但面向大兴区户籍和工作的家庭，而且也面向城六区和经开区户籍或工作的家庭。 京籍家庭分为两组，大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点*物文**腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭为第一组。 城六区和经开区户籍无房家庭，以及在城六区和经开区工作的其他区户籍无房家庭为第二组。 非京籍家庭分为三组，第一组是区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大*联学**盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。 第二组为在大兴区工作的非京籍无房家庭。 第三组为在城六区和经开区工作的非京籍无房家庭。 该项目申购时间从4月9日上午10点至4月24日下午17点。