重庆购房圈子创立啦，欢迎各位朋友加入圈子。这里有一群资深媒体人和数据人为你提供专业的重庆财经和地产分析。在这里你可以获得大神在线解答、重庆购房指南、重庆特价折扣房······
点击下方“进入圈子”即可加入！
（此处已添加圈子卡片，请到*今条头日**客户端查看）
疫情复工之后，46000名IT产业工人迅速回岗，忙碌在生产线；1.8平方公里的物流园，每天以平峰时期2000台，高峰时期4000台运载量，向这个城市发送出电商货物；渝新欧铁路分拨中心即将建设；多家智能终端企业以去年累计实现工业产值927亿元的体量，开足马力，红火向前……
这片热土在哪里？
在临空经济区的核心地带，一个震撼的空港智慧新城揭开了面纱。
（空港智慧新城就在机场辐射范围内）
一张低调的世界级名片
1、重庆的、世界的空港智慧新城
按照政府规划，总面积147平方公里的临空经济示范区，共“一核五区”，用5年时间投入5000亿基本建成国家临空经济示范区，把渝北打造成一座“天空之城”。
未来，推进国际化交通、宜居、产业、贸易、创新五位一体，倾力打造具国际水准的西部临空经济示范区将是重庆重点任务。按照政府规划，到2025年，重庆临空经济区将全面建成创新驱动、开放引领、宜居宜业的示范区。
重庆社科院城市发展研究所所长、重庆市城市提升战略研究中心主任彭劲松曾从国家战略视阈下，对重庆临空经济区做了更深入的解读。
在彭劲松看来，衡量空港经济区（航空都市）发展是否基本成型，有四个考察性指标：
一是国际机场客流量超过3000万人次；二是货运量超过100万吨；三是城市人均GDP应超过10000美元（当年价）；四是拥有一个较为成熟的都市区及产业集聚区作为腹地支撑。
作为2018年机场旅客吞吐量排前十的重庆，是西南地区航空运输的中坚力量。重庆目前经济总量超过2万亿，市域城镇常住人超过2000万，将是重要的国家经济腹地。
它已然成为重庆的一张重要名片。
而空港智慧新城，就在临空制造区、临空物流区、临空保税区之间。
作为两江新区发展的重要引擎，在两江新区的版图上，空港智慧新城是两江新区“八城八园”中，保税港国际新城的重点板块之一。它承接临空制造区、临空物流区、临空保税区等多项功能和利好。
在1200平方公里范围内，空港智慧新城以机场为中心，与机场一网之隔，已成为国际货运站、全国贸易多元化海外试点区、数字经济产业园，在全市的经济发展中占有重大比重。
全球空港经济之父约翰·卡萨达肯定了机场的带动效应：“在速度经济时代，城市的机场，正升华成机场的城市。依托综合航空运输体系迅速崛起的未来城市形态，已成为城市化的新模式。”
江北国际机场迎来送往国内外高精尖人士，是他们在重庆的第一站和离开的最后一站。
预计2025年旅客吞吐量将达7500万人次的江北国际机场，将拉动空港智慧新城全面起飞！
未来，空港智慧新城是承接成渝地区双城经济圈和西部陆海大通道建设等重大国家战略的重点区域；将实现产城融合，在建设“智造重庆”、“智慧名城”中走在前列，全力打造智慧城市样板和内陆开放门户。
空港智慧新城逐步走向世界。
2、空港智慧新城：“这里完全不缺人气。”
目前该区域拥有国内外知名企业数量最多的产业要核高地，2019年，总共引进企业已经累计达到两百多家。IT从业人员最高时达到60000人，产业工人和常住人口已达到了20万左右。
不仅如此，为了实现“恒业恒产”，其智能终端企业大部分实现了自建厂房，约65万㎡，占整个在建资源的58%。这些企业将常驻空港智慧新城，且对未来有强烈的信心。
经过10年的沉淀，空港智慧新城已进入一个开发的成熟阶段，目前区域供地近600万方，未来还有超500万方的待开发用地。
（图片来源于网络 ）
此外，该板块拥有超1000万方的房地产开发规模，配备了物流园区、保税港区等的产业助力。
铭腾机构数据显示，2016年之前，该板块维持在建面均价5000-6000元/㎡的稳定水平。之后，随着一路向北的稳步推进，城市发展定位的提高，2019年，空港板块更是步入万元时代。
进入2020年，空港板块的许多品质楼盘建面均价就上升到12000元/㎡。许多项目的洋房、别墅等改善业态建面均价已达到17000+元/㎡。
（数据来源：铭腾机构）
空港智慧新城作为城市向北的压轴版图，未来上升的空间无限。
在这里不得不提作为空港智慧新城的元老级人居标杆产品，一个开盘秒光、二手房市场房源紧俏、入住率高达90%以上的诚意之作：桃源居国际花园（以下简称桃源居）。
一部人居理念领先的“神仙”作品
2012年4月，120万方的生态大盘桃源居第一次亮相，容积率：0.66，绿化率高达60%，这样奢侈的产品配置在当时闻所未闻。
很快，在购房者蜂拥之后，同年9月，高层加推。
第二年3月，距离开盘时间不足一年，便光速迎来交房，一点不拖工期，也未曾遇到维权，业主的满意度都表现在高达90%以上的入住率上。
这样的数据，放在8年后各类高端产品迭出的今天，也是十分惹人注目的。
明明没有漫天的营销广告，为什么市场愿意为桃源居买单？
带着好奇心走进桃源居，惊呆了！
1、大概是到了“桃花源”了
告别车流涌动的机场快速路，接驳至桃源大道，耳畔还回旋着嘈杂的车流奔驰的轰鸣声。进入桃源居，抬头迎上即将盛开的紫调芭蕉花，矮丛的栀子花开出小朵白花，清香四溢，一眼望去，园中苍翠欲滴，社区旁边大道上涌入耳边的轰鸣声突然消失不见了。
穿行在已经成熟的住区里，满眼都是茂密的植被、满耳都是清脆的鸟鸣，迎面偶尔会碰到散步的老人、在玩乐区嬉戏的孩子，或是三五闲话家常的邻居……安宁静谧，真正的“黄发垂髫，怡然自乐”，与都市的喧嚣形成鲜明的对比。
桃源居延山而建，婉若拦在山前的一条拈花玉带，用地地形为中间低、东西高的南北向山地，充分借景、借势。
桃源居的工作人员告诉速晨君：沿着园区的木栈道，可以直接上到150亩的狮子山。而非小区的业主只能在外面绕一大圈曲线上山。
（狮子山公园实景图）
如此壮美的山峦居然成了桃源居业主的生态配套，天天出门就可上山遛狗、逛公园。
占地约470亩、花费约2.5亿打造的重庆十大主题公园之一的桃源公园是北区知名网红公园，速晨君的许多朋友周末会专门带着家人去游玩——它就在桃源居旁边。
（桃源公园实景图）
上面有非常多出彩的景点，随手一拍都美得不像话。与生俱来的金蟾石、璀璨的彩虹瀑布、以陶渊明世外桃源的意境所打造的桃花溪，还有重庆首个以恐龙为主题的恐龙园……宛若现代版的藏于市井的世外桃源。
（桃源公园实景图）
除却桃源公园以外，今年4月底渝北区政府将牵头，把桃源大道“西部峡谷空地”纳入2020年春季覆绿计划——方家山公园。
（方家山公园效果图）
“方家山公园规划面积3352亩，本次的覆绿面积为2181亩。”目前已开始结合城区坡坎崖绿化美化，对空地、斜坡进行植树苗、撒草籽等覆绿。不久之后，第二个“中央公园”将在桃源居旁诞生。
真正的“三公园环抱”，不是"世外桃源"，又是什么！
（三大公园区位图）
2、配套完备，所见即所得
教育资源优异：国际双语幼儿园——君君城堡幼儿园具有一级资质（速晨君还偷偷打听了一下业主的尊享价，相比市面上同级幼儿园，真的很良心。）、渝北区重点建设的两江小学、重庆市重点中学渝北中学等一站式优质教育；
（渝北中学：图片来源于网络）
交通便捷：桃源居处于桃源大道之上，毗邻内环城市主干道，无缝连接绕城高速。以南接机场路到轻轨三号线仅约3分钟、江北国际机场仅约8分钟、中央公园约12分钟、观音桥商圈约20分钟，畅达全城；
商业配套丰富：项目自持15万方购物天堂、5分钟两路金港国际商圈、15分钟奥特莱斯商圈，生活便捷；
（商业效果图）
医疗配套完善：渝北区人民医院、渝北区中医院、金港医院5-10分钟车程就能抵达。
3、领先市场多年的产品观，诚意满满
2012年，中国社区建设第一品牌——深圳桃源居，将桃源居社区模式所有优异的品质成功移植重庆，并根据山城特色和需求做了全方位升级，最终将其打造成山城绿色宜居社区。
论及桃源居的产品力，也是满满的服。
（项目实景图）
首期推出的产花园洋房与联排别墅，洋房朝南，并以旋转错位的形式布局，将每栋楼错落排布，栋栋有光，户户有景。别墅完全顺应地势、依山而建，将室外优美的景观引入室内，户户皆景。即使是8年前一区的产品，洋房只有6层，经过多年风雨，棕栗色的外立面仍旧看得见品质，并无岁月的痕迹，其舒适度肉眼可见。
（项目实景图）
延续以往扎实的产品力基础之上，即将开盘的五区二期命名为香澜山，更有诚意：
虽有高层业态，但容积率却低到了约1.65，绿化率也远远超过标准规定的30%，加上为业主自建的山体动步公园的绿地面积，香澜山的绿地率高达50%。
（项目效果图）
香澜山地块居住条件更好，地块北面一街之隔渝北中学，且只有7栋高层，南面是14栋洋房，东面无缝连接狮子山公园，将是桃源居最有诚意的标杆产品。
（项目效果图）
手记：重庆不缺开发商，但缺一个桃源居
桃源居国际花园的工作人员告诉速晨君，桃源居的洋房在二手房市场格外枪手——因为根本买不到。桃源居的洋房业主都不舍得将房子售出，一住就是多年。
不信邪的速晨君在链家上翻了半天，都没有找到房源。唯一的一套别墅建面单价高达18000+元/㎡，套内价格在2w+了，这样的水平，在整个空港新城也是妥妥的价格标杆。
对于桃源居的保值和升值水平，服气！
（图片来源：链家网）
再回头来看桃源居当初的目标，它不仅做到了，而且完成的特别漂亮。
桃源居曾在第十六届“国际最适合人类居住社区大赛”总决赛中，从全球90个国家中脱颖而出，一举荣获年度总决赛“社会经济发展项目”类金奖，该奖项是目前世界城市建设与社区管理领域的最高荣誉之一。
据悉，重庆市政府曾多次前往深圳，力邀桃源居来重庆开发：重庆不缺开发商，但缺一个桃源居。
大约 1600 年前，陶渊明带着微醺的酒意，在恍惚中幻想出避秦美地，他大概不会想到，在古典场景从人的生活中几乎完全消失的今天，还有人视桃花源为理想之地。
“桃源居”，像梦一样的名字，更是真切美好的存在。