截止今日，3月份存量房网签成交数据已经出炉， 成交1370套，面积约14万方 。
成交量较前两月是有所上升的，这难道是宿迁二手房市场要“解冻”的前兆？
而就在前几个月，非核心学区的普通二手房已横盘多时，市场较为冷淡，让很多人以为二手房价将会被倒逼下降。
魔幻的是，这种情况下， 宿迁二手房价不仅没跌，反而还在逆势上涨 。据安居客数据显示： 3月宿迁二手房均价10273元/㎡，环比上月上涨2.61%。
3月的房价涨幅出现了一年来的最大跳跃， 就在今年1、2月的时候，挂牌价几乎是持平性缓增，而突发直线上升 这波操作让原本看衰市场的人始料未及。
与此同时，我们也统计了宿迁 255个热门小区的有效挂牌价， 发现215个小区挂价还在逆势上涨，占比84.31%，仅40个小区略有下降，1个持平。3月挂牌价上涨数量占比也是近半年来最高。 （本文挂牌数据均来自安居客二手房，别墅盘未计入，仅供参考）
就挂牌价TOP100来看，上涨情况也较为明显。
本月最高的是颐景华庭北区，已达27535元/㎡ ，前5个月持续走低，就在3月环比突然达27.08%，房价让人直呼看不懂。
而即便是第100位的挂牌价也超过了1.2万元/㎡。此前还都在1.1万，如上个月我们统计的二手房，百位价格还没过1.18万。
2月27日统计二手房挂牌价TOP100（部分）↓
当然，在宿迁二手房的成交价格难觅的情况下，不排除部分二手房挂牌价存在虚高现象，但当我们坚持一年的长期监测，这二百多个热门小区的挂牌价走势或许也能为了解宿迁二手房市场提供参考。
（TOP100中主城区重复小区不再列出）
现下，一股针对二手房市场里的高价房调控之风正在房价过热的一二线城市吹起，矛头直指 挂牌价格明显高于合理成交价格的房源。
一系列管控措施引发部分中介机构开始自查房源，比如深圳，率先推出的二手房指导价后，10大中介连夜撤盘， 高于市场价过多的挂牌房源甚至直接被停售或下架。
希望这股调控之风也能尽快吹进宿迁楼市。对于正儿八经的买房人而言，这将是利好消息，看清市场的真实情况，才能在博弈中，找准机会下手。
作者：宿小房，宿迁房产网撰稿人，关注并私信我回复数字“111”，送你楼市最新资讯，房贷利率、最新房价......