2014年以来，无锡多家银*房行**贷频频收紧，进入“有序放贷，总体偏紧”的状况。业内认为，银行资金的紧缩，使购房者买房压力增加，商品房成交量萎缩，从而，开发商资金链会再度紧张。
多市被曝限购松动 无锡也入救世大军
继温州、杭州多地传出楼市松绑传闻后，4月14日北京一家媒体报道称“无锡限购松绑政策或将于本周公布”。一时间，该消息在业界引起一波热浪。有人分析称，无锡楼市目前库存高，房价有松动迹象，3月以来，无锡多加楼盘降价，涉及新区、锡山区、滨湖区、南长区等区域，降幅从1000元/㎡—2000元/㎡不等，因此限购松动也就情理之中的。
为此，编者立即连线无锡市住房保障和房产管理局，进行求证。相关负责人表示：“目前还没收到这个消息，一切以政府发文为准。”
银*房行**贷吃紧 基准利率成主流
今年以来，银行由于资金紧张开始逐步收缩*款贷**。从编者走访的无锡各大银行来看，首套房的*款贷**政策发生了很大的变化。主流银行对首套房优惠基本取消，除中国农业银*房行**贷利率上浮5%外，其他均保持基准利率。
房贷骤然收紧事出有因。编者了解到，今年上半年，特别是1月份，银行部分*款贷**额度提前释放，使今年购房*款贷**量增大。
据内部人士透露，房贷吃紧，主要是由于银行对房贷风险的担忧，以及信贷结构的调整。
调控四年 楼市松绑从何说起
从2010年起，为了抑制投资、投机购房需求，促进房价回归合理水平，全国各地就拉开了调控大幕，至此，已四年有余。
据搜狐焦点网不完全统计，2014年4月无锡楼市成交均价为7822元/㎡，环比下降0.11%，整体房价呈稳中有降的趋势。与此同时，有关限购松绑的消息铺天盖地。实际上，自限购令出台后，珠海、佛山、成都等地曾因限购松绑政策违背国务院要求而被叫停。从目前的情况来看，自限购政策出台后，房价没有出现大幅上涨或下跌的情况。
新区某项目营销总监认为，限购政策对无锡楼市调控起到了立竿见影的作用果。如果限购出现放松，对于购房者信心一定是大增的，但是，同时也会涌现大批的炒房客，无锡库存较多的豪宅市场也会得到一定的程度的解决，当然，对大量的刚需大军还是毫无作用可言。
因此，在限购政策对无锡楼市调控起到了非常明显的效果下。二三线城市房价即便是下行，为避免招惹是非，地方政府短期内也不大会贸然出台新的文件进行松绑。