国庆前夕一套楼市政策组合拳大礼包，已经在温州陆陆续续的落地实行中。
决定阶段性调整差别化住房信贷政策、公积金*款贷**利率、居民换购住房有关个人所得税退税优惠；
10月13开始温州就开始放大招，先拿 温州七年以来首次下调的公积金*款贷**利率 来说：
10月13日晚温州公积金官方公众号发布信息：从2022年10月1日起，下调 首套个人住房公积金*款贷**利率0.15个百分点 ，5年以下（含5年）和5年以上*款贷**利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金*款贷**利率政策保持不变，即 5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575% 。
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此次调整后，以首套房，*款贷**100万元、*款贷**期限25年、采用等额均还方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4873.16元减少到4794.29元，减少了78.87元。全部本息则将减少23661元。
这次利率调整，从今天起申请批准的公积金*款贷**，肯定就是按照新的利率执行了。但很多小伙伴想知道，目前已经在还贷的公积金*款贷**，也会降息吗？
当然会，目前温州市民已有正在还贷的公积金*款贷**， 今年年内仍会执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金*款贷**利率 。
这对有公积金*款贷**的伙伴来说是实实在在的省钱啊！
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说完了公积金，我们再来看一下对于我们普通人买房影响比较大的阶段性放宽住房信贷政策。
根据最新消息，温州某股份制银行从今日起， 首套房贷利率降至3.8% 。而国有银行表示“其他银行在降，他们还需等省行授权”。
目前，阶段性实行差别化住房信贷政策有效期截止年底，距离年底还有2个月时间，对于自住按揭的购房者而言或将是最佳入手时期。
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回顾历史，去年首套利率还高挂在4.95%（LPR+30基点）；5月的时候，央行调整首套房*款贷**利率为4.1%（LPR-20基点）。
眼下再次调整，从去年的4.95%，迅速降到3.9%，相当于比去年打了78折！
这已创下了 温州首套房贷的历史新低。
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2022年已经步入四季度，楼市利好出尽，对于买房人来说，温州的置业环境非常宽松。随着年底将至，很多开发商也在积极跑量出货，市场房源选择性很多，对于各位想买房的小伙伴来说，可以好好挑选，争取在低门槛、低成本时上车，早点实现在温州买房安家梦想。