房价背后。
最新国家统计局发布了关于全国房价下跌的23%，但是你知道广州下跌了多少吗？专家和房产博主都不敢说的，我敢说。我在广州做*款贷**九年，接触无数的业主，现在挂牌量已经超过14万套。以广州23年跌的最狠的十个楼盘为例，看看有没有你家？
·第十名、天河保利心语。22年底将近18万的成交单价，今年一月成交价降到11万，最高跌幅达到40%。
·第九名、黄埔保利罗兰。121年成交单价4万多一平方，今年最新成交价28000，最高跌幅45%。
·第八名、黄埔万科尚城。从21年3月份最高去到43000，跌到现在只要23000就能成交，直降20000，几乎腰斩，最高跌幅达到46%。
·第七名、番禺万科欧泊。过去成交价去到6000多，价格如过山车，现在最新成交价只要37000-38000就能买到南向的了，最高跌幅达到47%。
·第六名、黄埔金碧世界。从最高的60000跌到现在只要32000，最高跌幅达到48.3%。
·第五名、黄埔中海誉城。21年7月份成交单价41000一平方，现在直接腰斩，最新成交价是21000一平方，最高跌幅达到50%。
·第四名、番禺亚运城。前两年不少楼盘均价要去到30000多，最近15000到18000的放盘价都出来了，最高跌幅达到52%。
·第三名、黄埔时代天韵。最高峰去到40000多，现在成交价只要18000-19000，最高跌幅达到53%。
·第二名、增城石滩仙村一号。开盘价是在17000左右，现在只要7000-8000，最高跌幅达到58%。
·第一名、实地常春藤。卖到30000多的网红盘已经跌到13000了，最高跌幅达到60%。
以上十个楼盘首付不仅跌没了，*款贷**还要继续还。广州这两年买房踩坑的、血亏的，我见过的实在是太多了。今天就冒着风险告诉大家2024年楼市三个不能说的秘密。
·第一、近期银行评估价已经持续下调，2024年楼盘的底价持续下探。依然会持续下探。
·第二、经济和就业没有明显好转之前，房地产量价是很难有起色的。
·第三、经过了多次调控，商品房强化了商品属性，弱化了投资属性。
所以非刚需的、非必要的不要在2024年买房。
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