58同城、安居客于近日发布的《2021年上半年楼市总结》报告显示，2021年1-6月，商品房销售额92931亿元，同比上升38.9%；销售面积88635万平方米，同比上升27.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。
与此同时，上半年新房市场访问热度同比上升5.9%，二手房找房热度同比上升1.7%；重点城市整体租房访问热度同比上升1.5%。
看似一片大好的市场行情，房企却是“两手空空”。Wind数据统计，在一年一度的“半年报行情”开启之际，截至7月23日，沪深两市共计47家上市房企公布了2021年中报业绩预告。其中，19家房企预告亏损、20家房企预告减少。
虽然上述47家房企尚不能代表全部房企的整体表现，但在47家公布2021年中报业绩预告的企业中，40.4%的房企预亏、42.6%房企净利润下滑，一定程度上折射出房地产行业整体下行的趋势。
而房企的净利润之所以如此“难看”，一位业内专家认为要很大程度上归于高价地的原因。在政策高压之下，房企为快速回笼资金，不得不采用“以价换量”的策略，这一定程度上也会侵蚀掉很多利润。“尤其是中小房企，没有可以平衡成本的项目。如今，中小房企这股风也吹到了中型房企。”无疑，在这种市场背景下，中小房企更难以摆脱净利润下滑的困局。依靠土地溢价赚取利润的优势已去。
房地产行业整体下行的趋势也反映出房子最终还是以住为主，炒房时代早已过去。房地产行业虽然下行，但买房的人仍旧不缺。面对稀缺性的优质房源买房者下手更是快准狠。上周，法拍房市场出现一套天价房产成交， 海淀区万城华府海园8号楼2单元3018室 ，总 面积为319.39㎡ 。虽然成交价格不低，但房源也属稀缺性的大豪宅，在竞拍期间围观群众不在少数。
近年来，随着“限高“”限墅令”的颁布，二手房、新房市场能让人一眼就相中的豪宅越来越难寻，不是总价高就是地段偏，入手一套好房真的可遇不可求！相反，随着企业不良资产的处置增速，一些优质的豪宅资源纷纷流入法拍房市场，很多购房者和投资客也把目光转向法拍房市场。法拍房不仅房源优质，价格美丽，部分房源还可自由购，如知名豪宅泛海国际、上拍必抢的霄8。
最近，法拍房又挂牌上拍了一批房源。其中有一套无论是从地段，还是性价比上，都是“房中龙凤”。
【朝阳建国门外 优质好房推荐 】
天鸿美域18号楼2单元901室
8月16日，丰台区——青塔，天鸿美域18号楼2单元901室开拍， 起拍价642万，市场价980万，差价338万元，3室2厅，面积为153.21㎡，首付约为193万（首套）。
此房位于北京市丰台区青塔板块的天鸿美域小区，所在建筑共10层，此房位于9层，此房为南北向的大3居室，落地窗，楼层好，宽敞明亮，户型方正，布局合理，无浪费面积。
小区内部配套齐全，配有游泳馆、健身房、羽毛球馆，主要针对小区业主开放，满足业主健身运动等方面的需求。小区内部还有两个中心花园，满足了家庭有老人需要锻炼身体，陶冶情操的要求。同时中心花园处的滑梯也可满足小朋友们的日常娱乐。小区里的绿化高，环境优美，绿化覆盖面明显高于周边其他小区，每当夏天到来的时候，枝繁叶茂，绿树成荫，百花争妍，热闹非凡。
另外，小区南侧有一个小屯公园，东侧有一个天元公园，北侧有京荟广场和欢乐水魔方，以及娱乐设施唐阁影城、翠微百货、汇隆文化广场等等均满足了小区居民基本的生活需求。公交涵盖了338、507、830、634、专127、554、专17路等多条线路，为社区居民出行畅通大大赋能。是自住和投资的不二之选！