国家鼓励土地流转发展适度规模农业，现在全国各地的家庭农场、合作社越来越多，可缺少资金是规模农业面临的最大问题。

很多合作社、家庭农场的土地是流转而来的,固定资产又相对较少,大部分银行金融机构在提供*款贷**都要求提供担保人和抵押物,这无疑制约着这些新型经营主体的进一步发展。

但是，随着农村土地经营权抵押*款贷**的推广，合作社和家庭农场可以用土地从银行贷到资金，从而解决自己的燃眉之急。

土地经营权抵押*款贷**，

是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押*款贷**，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

土地*款贷**目前依旧在试点阶段，每个地方 的*款贷**标准不一样，

以湖南汉寿县为例，一名村民用292亩水面10年经营权做抵押，贷到50万元，折下来每亩地1712元。

又比如四川成都温江区，一名承包商以122亩的《农村土地经营权证》，从银行获得了一笔62万的*款贷**，每亩地的*款贷**是由*款贷**银行来评估，而非固定模式。

农村土地经营权抵押*款贷**对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押*款贷**必须符合以下条件：

（一）具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；

（二）土地承包或流转程序合法，行为规范；

（三）合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

（四）依法经营，未改变土地的农业用途；

（五）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在*款贷**无法归还时进行处置。

一般流程

*款贷**申请→*款贷**调查→*款贷**审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→*款贷**发放→贷后检查→*款贷**归还。