肃宁，一个370000人口的小县城，县城常驻人口也就十万左右，房地产市场近几年有些火爆，新开盘的商品房很快就售罄，某些楼盘一开盘就有抢房的阵势。自2017年开始，肃宁房价一直在飙升。从2011年的 3000+ 涨到现在的 9000+ ，甚至于去年有个别楼盘销售价格突破 12000元 ，这是要超越沧州市房价的节奏，这也注定是一个疯狂的时代。
现在对于肃宁人，一说起房价，真的是一把心酸一把泪。虽说它现在没有高到天花板的程度，但相比较于一个工资低、消费高的“十八线小县城”，大肃宁的房价，真的算不上是“和蔼可亲”。
“现在的房子买不起！”
“那么贵，谁买”
"九千多，天呢？真的假的？“
“涨那么多，你等着房价肯定会降”
...
这些话是近两年大多数肃宁人茶余饭后的口头禅，其实他们内心明白房价上去了是不太可能再降下去的，为什么这样说呢？小编混子不是炒房客也不是给开发商打广告，只是理性的叙述下目前肃宁的市场情况！ PART1 肃宁房价上涨的直接原因
土地价值直接决定了房价。 在土地价值逐年上涨的大趋势下，房价也会上涨。2020年12月17日，肃宁的这场土拍就是最好的见证。状元大道东侧一宗土地一锤定拍，再次刷新肃宁县土拍记录！点击查看 （451万/亩！新地王诞生，肃宁房价“万”元时代已成定局！） PART2 ”成本“高，”人为“因素
农村外出务工人员在县城的购房意愿迫切。 现在有不少人是不愿意回到农村的，他们希望留在城市，但是留在一二线城市的成本、门槛太高，他们可能留不下来。于是他们把目光转向自己家乡的县城里面。一方面考虑的是 长远投资 ，自己在大城市打工，在老家县城置个房产，又发现房价有上涨趋势，人们往往越涨越买。另一方面是可以 让孩子进城读书 ，毕竟现在的教育资源都在往县城集中，而且在农村的父母还方便帮自己带孩子。近些年，肃宁农村中小学生源大量向县城迁移，县城不少学校在扩招扩建，以满足符合入学条件学生就读。 PART3 房子和车子是必需品
结婚房子是刚需。 最近和朋友聊肃宁县城房价的事情，朋友开玩笑都在说丈母娘推高了县城的房价，丈母娘能背这个锅吗？肯定不能啦！！！怎么能怪丈母娘呢， 结婚房子和车子是必需品 ，由于一些土地政策在农村盖房子也不是那么容易，需要符合相关规定才可以建新房。建房政策的限制以及在县城买房子结婚也有面子。于是他们把目光转向县城里面。正是这批庞大的群体，也助推了县城房价的 上涨， 所以，就长远来看，农村丈母娘，多少还是会拉动县城房子的需求。 PART4 县城为王，地域特性
县城为王的城乡格局，为肃宁的高房价提供了坚实支撑。 由于肃宁距离沧州市区较远，位于沧保衡交界地，只能在县城置业，只有县城汇聚了最好的资源和生活配套，因此赚到钱的肃宁人， 其人生小目标就是去县城置业。 有不断涌入的适龄儿童和青壮年、有坚强的产业做后盾，有人口和财富的不断涌入，也为市场带来了强劲购买力，助力着房价的上涨。换句话来说，其实房价也是一个县城的“名片”和 综合实力的客观体现。
写在最后： 对于肃宁老百姓来说，“房价的走势就是神经上的一根弦”，虽说肃宁人民“苦高房价而久矣”，但政府也“无能为力”，因为商品房销售价格属于市场调节价，不属于国家定价，所以对于房价的“扶摇直上”，买得起的拼了老命买，买不起的只能望“楼”兴叹了！
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