近期，成都新盘供应量大增，一二三圈层“雨露均沾”。当然，最引人瞩目的的还是一二圈层的热门楼盘。

9月19日，成都房协官网一口气公示了9个新盘，让人目不暇接，其中就有刚刚在8月上旬才开过一次盘的天府新区雅居乐花园六期剑桥郡。

雅居乐花园六期剑桥郡位于天府新区万安麓山大道旁，周边有碧桂园海昌天澜、三利麓山城等项目为邻。整个雅居乐项目体量很大，共有2008亩，前面已经有多个分期交房，入住率较高，社区底商等配套相对成熟，生活便利。剑桥郡容积率2.91，2梯4户，物业费2.45元/㎡·月，定位比较高端 。

预售详情

预售楼栋：六期C区四组团1、2、4、5 栋

装修情况：带装修交付

预售均价：约9200元/㎡

精装标准：2516、3286、3396元/㎡

户型区间：建面90-131㎡

登记时间：9月25日-9月27日

核验时间：9月25日-9月28日

摇号时间：11月5日

选房时间：11月7日-11月9日

楼盘地址：成都天府新区麓山大道2段19号

区位配套

项目位于天府大道麓山板块，相对天府大道一侧的楼盘而言地段较偏，距离最近的规划地铁11号线麓山大道站也有三公里，距离地铁1号线更远，因此交通基本只能靠公交和自驾。好在距离成自泸高速比较近，自驾往来主城区还算比较方便。

配套方面，已经前几期已经交房入住，周边底商比较繁华，基本上能够满足生活所需，而大一点的商业则需要到天府大道沿线去寻找了。此外，项目自带3000㎡室内运动馆、室内恒温泳池、室外拼花泳池、恒温健身房，逼格还挺高的。

社区底商

恒温游泳池

教育方面，项目自带金苹果幼儿园，毗邻光亚国际学校、成都实验外国语学校、师大一中等，教育资源还算OK。

师大一中

成都实验外国语学校麓山校区

房源户型

根据成都房协官网提供的信息我们可以看到，本批次推出的都是精装高层住宅，精装标准分别为2516、3286、3396元/㎡。

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共506套，面积约54075.59㎡，其中90㎡3室2厅1卫户型122套，97㎡3室2厅2卫户型128套,107㎡3室2厅2卫户型122套,131㎡4室2厅2卫户型132套,59㎡1室2厅1卫户型2套。上述房源中提供85套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，456套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

从户型上看，因为单价不仅9200元/㎡，不算太高，基本上刚需购房者都能够得上，改善型购房者则可以选择131㎡的大套四。值得一提的是，房源中有2套59㎡1室2厅1卫户型，总价仅51万左右，首付三成仅需16万就能拿下，非常划算。

90㎡户型

97㎡户型

107㎡户型

131㎡户型

最后点评两句，该项目距离天府新区的几大成熟片区稍远，和碧桂园海昌天澜“相依为命”，周边待开发地块较多。不过单价9000多就能买在天府新区，还是精装房，应该算得上是洼地了吧？

优点：

1、价格便宜，户型不错。

2、小区环境好，内部配置高。

3、容积率低，居住舒适度高。

缺点：

1、周边空地较多，尚待开发。

2、离大型配套较远。

3、不通地铁，出行基本靠公交和自驾。

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