#我来唠家常##记录我的2024#我有位表哥，有一套老旧家属院的106平米的房子，是98年的房子。去年12月份把房子卖了，卖房的经历可谓意想不到。这是怎么回事呢？
表哥把房子在10月份刚出租出去，原本没考虑卖房。但他看到周边的房子都在降价，网上也流传房价还会下降，尤其是老破小，就也动了卖房的心思。
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一开始他在中介挂了110万的价格，进行试探。表哥房子地段还是不错的，基本位于繁华地段，距离小学、中学、医院、地铁都挺近，生活配套十分齐全，户型相当不错，三室两厅一卫，三间卧室朝南，有两个阳台。缺点是没有电梯，总高7层，房子位于中层，是想卖的原因。表哥房子的定价参考了上半年类似户型的价格，要是18、19年卖的话，可能会卖到120-130万，去年卖损失了10多万。表哥提到这些是十分无奈，想赶紧出手。
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但问题来了，租房户听说要卖房，虽然口头不反对，但法律上规定，买卖不破租赁，如果要搬了，要按照协议赔付违约金，并且还要搬家费、误工费等等。表哥听到后肺都气炸了，违约金是正常的，怎么还有搬家费、误工费。在中介挂了段时间，陆续有人看房，但只能出到100万，表哥当然不同意，但在中介的动员下，下调了1万，售价109万。
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有了租客这个事，再加上出价低，表哥就向中介说暂时不卖了。中介最后努力问最低价多少，表哥说再降2万，107万，而且把租客的事也向中介说了，和租客签的是一年协议，可以把租金和租客转让，但要一年后才能真正交房。表哥感觉没有希望了，也可以清静一段时间。可是没多久，中介联系有一位买主接受条件。表哥觉得十分诧异，条件苛刻也有人接受，就到中介和买主商议，买主象征性的还了价，表哥坚持107万，买主最后同意，买卖成交了！
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表哥问卖房究竟对不对呢？怎么回答呢？