记者/李岩
在中国，提起特色小镇开发，有一家企业绕不过去——蓝城。
成立于2010年的蓝城房产建设管理集团有限公司，由昔日绿城的掌门人宋卫平牵头组建。如今，蓝城已经成为小镇开发的引领者，开发了乌镇雅园、杭州桃李春风、杭州春风长乐等具有标杆意义的特色小镇。
近日，房地产报记者获悉，蓝城在吉林省的首个小镇项目已经动工，预计明年4月售楼处开放。
12月2日，记者来到这座小城，一探究竟。
记者能看到“蓝城”、“宋卫平”与吉林省最早的消息，是2018年10月26日。
据报道，那一天，宋卫平亲自出席蓝城集团所属公司与梅河口市，就建设啤酒小镇项目的签约仪式。
签约次日，梅河口市主要领导赶赴杭州，考察调研蓝城·桃李春风项目的开发建设及运营情况。
蓝城落位吉林省东南部小城梅河口市，自此约定。
12月2日，8点30分，记者登上长春开往梅河口的长途客车。试着探求“蓝城·桃李春风”的美好生活密码。
全程高速直达，行程约2小时20分钟，客车进入梅河口市区。
城区环境整洁、交通秩序井然，是这座城市留给记者的第一印象。
您听说过‘蓝城·桃李春风梅河口啤酒小镇’这个项目吗？”
在街头、超市、餐馆，记者随机询问了20余位市民，多数受访者表示不知道，仅2人有大概印象，模糊指出，“在五中附近。”
于是，记者搭乘出租车赶往项目地。
“你要去的‘啤酒小镇’以前是城乡结合部，现在叫河东新区，离客运站差不多有6公里。”在与司机的交谈中，蓝城·桃李春风梅河口啤酒小镇的轮廓也逐渐清晰。
“这条路叫南环西路，东侧立着围挡的就是‘啤酒小镇’，对面是体育公园，万人体育场还没建完。”
记者到达项目地后，看到围挡喷绘布上印有“世基集团”、“BLUETOWN蓝城”及“啤酒小镇”字样，围挡内有3栋建筑拔地而起，其中2栋已经封顶。
在工地的门卫室，记者从值班人员口中得知，紧邻出入口的这栋坡屋顶建筑是售楼处，也叫生活美学馆，挨着它的是啤酒梦幻城。
“目前已经进入冬歇期，各项施工已经暂停。你想了解更详细的信息，得回市里。开发商在银河大街附近办公。”值班人员说。
记者随后找到了梅河口市正基房地产开发有限公司的办公场所，并见到蓝城·桃李春风梅河口啤酒小镇的工作人员王女士。
据王女士介绍，2019年3月16日，山东世基集团与梅河口市政府，就建设蓝城·桃李春风梅河口啤酒小镇项目正式签约。“这个项目由山东世基集团与蓝城集团合作打造。
具体来说，世基集团出资，蓝城集团输出品牌，并派驻专业团队，提供房地产开发的全过程管理，包括产品规划设计及后期运营服务等。同时，项目携手烟台啤酒集团，依托啤酒产业，开发建设集商业、文化、旅游于一体的特色小镇。”
“在开发梅河口啤酒小镇之前，山东世基集团与蓝城集团还成功合作开发过蓝城·烟台桃李春风项目。”王女士告诉记者。
据王女士介绍，梅河口啤酒小镇项目分多期、多地块开发，已封顶的生活美学馆和啤酒梦幻城属于海龙啤酒乐园项目，预计2021年开业，涵盖啤酒生产、啤酒工业旅游、主题乐园体验等服务。
蓝城·桃李春风一期住宅于今年10月8日开工，产品类型包括4层叠墅和6层洋房，户型图暂时还不对外释放。2020年4月左右，项目生活美学馆（售楼处）预计会对外开放，更多的产品信息将适时对外发布。
在梅河口市人民政府网站，记者查阅到一份蓝城·桃李春风梅河口啤酒小镇项目用地规划信息。信息显示，该项目已标示的居住用地共1818亩，商业用地328亩，教育用地154亩，设施用地22亩。
据记者查询了解，蓝城·桃李春风梅河口啤酒小镇项目的规划设计出自上海蓝镇城市规划设计事务所，“蓝镇”系蓝城集团董事长宋卫平和胡劭平院长共同创立的独立研究机构，是“蓝城集团小镇研究院”的核心主体，为蓝城集团、绿城集团的小镇事业提供全景设计服务。
至今，“蓝镇”主持策划、规划、设计的小镇类项目逾230个，产业类型覆盖现代农业、文化旅游、养生养老、生态休闲等众多领域。
在“蓝镇”官方网站上，梅河口啤酒小镇作为特色产业小镇案例被展示：梅河口啤酒小镇项目占地338.1公顷，以啤酒的全产业链体验为核心，构建“啤酒产业+高服产业+旅游业”三大产业支撑、“宜居宜业宜游宜乐”四宜皆可的小镇，同时创新融入梅河口各类酒品新业态，使之成为梅河口酒文化的展示窗口与酒文化传承地。
今年5月25日，在山东世基集团举办的“蓝城·烟台桃李春风”项目发布会上，蓝城方面曾“剧透”过宋卫平对“蓝城小镇”择址标准：要在离城市不远不近的地方，通勤时间可控，山清水秀，人文祥和……
蓝城·桃李春风梅河口啤酒小镇地处于城郊生态过渡带，距离城市核心区，车程约10分钟。北侧为海龙湖生态公园，东侧为东山郊野公园，西侧为梅河口市体育公园。未来，项目所在的河东新区还有望成为新的城市“核心”。
目前，关于项目的具体细节，开发商能透露不多，但作为蓝城·桃李春风在东北的小镇项目，或许会因为地域特色而给我们更多惊喜。
从公开资料记者看到，项目有计划融合蓝城健康、教育、产业、商业、物业五大服务平台，以及蓝城颐养2.0体系，通过产城融合，构建起“吃住在小镇、工作在小镇、颐乐在小镇”生活方式的全新选择。
项目规划有温泉度假村、山地生态公园、山顶隐居民宿集群、康养中心、水上乐园、艺术农田、红酒庄园、生态高端住宅等多元复合业态，周边配套涵盖北大培文实验学校、现代服务业示范区、医疗中心、文体中心、教育中心、高铁站等，将打造“啤酒全产业链”特色文旅小镇，建设梅河口城市文化新名片。
望着围挡内已经矗立起的水泥桩基，“蓝城”在辉发河畔，或许会为这座小城带来一场蝶变。
每个人心中都有自己的桃花源，你意向中的“美好生活”又会是什么样？不妨留言给我们吧。