2018年这一年，房地产市场调控“稳扎稳打”，“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。总体上，房地产市场保持着平稳运行，逐步回归理性，楼市过热和房价上涨势头过快现象都已有效遏制。
全国各地楼市
因城因地制宜、精准施策
2018年以来，全国各地围绕着“房住不炒”和“因城施策”两大政策基调，不断出台有针对性的楼市政策，而细看这一年的地方调控，和往年相比还是有明显不同的，主要有两个特点。
第一个特点频次高，从有关统计数据来看，截至12月上旬，全国范围房地产各种调控政策已多达四百多次，足以刷新历史纪录，2018年也成为历史房地产调控政策最密集的年份!
第二个特点是楼市限制多、手段多样。以往楼市调控，多为常规标配“四限”(限购、限贷、限价、限售)，然而今年这一波调控不仅限制个人，而且限制企业;不仅限制家庭，而且限制未成年人、离婚购房以及人才购房等方面，几乎能调控的都被调控了。
除了调控加码，还有两方面的政策力度同样不小。一个是人才政策，今年各地对人才购房落户政策都有不同程度上的支持;另一个是规范房地产市场的各种乱象，多地集中在下半年加强监管和整治市场乱象，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法销售、虚假宣传等行为，整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制。
淮北楼市政策收紧
市场重归理性
与全国楼市政策同步的是，2018年淮北楼市政策也在慢慢收紧。相对于前几年的各种买房补贴政策、契税补贴等，今年全部大幅度减少。
淮北公积金政策调整。包括申请公积金*款贷**的基本条件、公积金最高*款贷**年限、公积金*款贷**次数等。
最大的变化是：严格控制第三次使用住房公积金*款贷**。对已办理过两次及以上住房公积金*款贷**的家庭，不论当前家庭住房情况，停止第三次发放住房公积金*款贷**。
需要购房人注意的是，在实际操作中，对购买第三套及以上住房的家庭，我市都是规定将不予办理公积金*款贷**。这次明文确定下来，或将成为一项长期的政策执行下去。
详细信息：淮北住房公积金*款贷**政策调整 禁公积金*款贷**第三套房
濉溪购房补贴提前结束。从2017年6月1日起，濉溪县开始实行购房补贴优惠政策，许多购房者也都得到了实惠。原本定于2018年12月31日结束的《濉溪县促进农民进城购房工作实施意见(试行)》提前到2018年7月31日结束。
在经历了一整年的不放松的楼市政策之后，淮北楼市行情也在不知不觉中趋稳发展。房价涨幅得到控制，整个新房市场的供应量提上来了，淮北市民买房也更加理性。
详细信息：重要通知：濉溪购房补贴将于7月31日结束 想搭“末班车”的市民赶紧喽~
未来房价走向如何
在围绕着“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”房地产市场主基调下，全国各地的城市房价得到有效调控。那么，2019年即将来到，明年的楼市政策将如何走向?
房价暴涨、趁机投机炒房?醒醒吧!未来楼市走势已经非常明确，尤其是未来楼市调控的方向!新华社10月底表态：中央遏制房价上涨的决心不会发生改变!
早在之前7月31日的中央政治局会议中就有发声，强调“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不过时隔3个月，官方再次发声，可见中央遏制房价上涨决心之强硬。
而此次新华社发文，是作为官方立场对年底出现的关于楼市走向的不同猜测做了统一回答，定下当前以及未来一段时间的楼市基调。
市场已逐渐回归理性
淮北的每一位楼市参与者
也要重拾理性心态!