我觉得吧，这得看这笔钱的多少，还有你所处的城市，以及你对要投资的项目的信心，还有就是两个各自的收益比。
首先，房住不炒，国家已经把调子定下来了。那么短期内，或者5年之内，非核心资产类的房子，原则上是不会涨了。那么核心类资产的房子呢，比如超一线上海中环内、北京三环内、深圳南山福田 罗湖以及龙华龙岗等的一部分，还有一线，二线，三线城市的核心地块，是有可能保值和上涨的。
其次，生意有很多种，传统行业还是新兴行业，是否是风口，是否是新基建，是否是国家十四五重点扶持的智能制造、数字经济等等产业，还是门口摆个摊儿，做个饭店，小本买卖走起，这个投资、风险和收益完全不一样。差异巨大！我相信笔者和一套房价值去比较的话，生意应该不是太大。竟然投入大概是首付，或者全套房的投资，那么无论站在哪个城市而言，都不是啥大生意。
再次，个人的经济情况本身也很重要。如果这笔钱是你的全部的话，那就是奋力一搏。如果只是你额外房产或者车子的闲置的话，那么就是额外投资。这里基于题主的选择性考虑，那么初步认为他是题主的全部家当了。既然如此，这里被动增加了一个新的命题，那就是风险承受能力。
个人的风险承受能力的多少，可以参考各银行对个人投资的评定，看是稳健型，冒进型，还是保守型。
综上所述，我觉得如果是保守型，还是买房靠谱，但是需要是核心资产类的房子。如果是稳健型，可以将钱一分为二，买房付个首付，生意投一部分*款贷**一部分，毕竟国家现在保经济，给中小企业的*款贷**还是很不错的。如果是冒险型，那么用你的青春和精力，以及不懈的努力，去拼去闯吧，但是要承受血本无归的后果。
个人愚见，勿喷，嘻嘻。备图一张，新基建行业。