随着房地产市场发展越来越规范，各项规范体系已经相继建立起来，在十几年前，可能很多人单纯地认为买房子就是“交钱、签合同”，仅此而已。现在，相信大家都不这么想了，现在买房子就是“交钱、办理房产证”，因为产权意识已经深入人心，房产证是唯一可以说明房子属于谁的证明资料。这也就是小产权房越来越不受待见的根源所在，因为小产权房无法办理不动产权证书。
房产证就像身份证一样重要，是房子身份信息的证明，如果没有房产证就意味着房子还不属于你。既然房产证这么重要，那么怎么办理下来呢？根据相关规定，办理房产证需要的资料基本包括：房屋买卖合同原件与相关的补充协议、买房的完整发票、房屋的测绘调查表与分层分户平面图原件、缴纳契税的发票证书。其他附属资料有双方身份证信息、结婚证等。这些资料缺少其中一样，可能房产证就办不下来。
其实可以看出，后边的几样资料都比较简单，最重要的是前边的几项资料，主要有购房合同、购房发票、契税发票、房屋测绘图这4大样，而房屋测绘图通常是由开发商提供的，与购房者个人基本无关，只需要与开发商沟通询问清楚这个资料即可。对于个人而言，最重要的有三样：购房发票、购房合同、契税发票。买完房就万事大吉？忽视了这“3份资料”（不小心丢掉了），就无法办理房产证，那么房子可能还“拿不到”：
1、购房发票。购房发票是买房者在缴纳完购房款项之后，开发商需要开具的一张交钱证据，一般分为两种形式：如果是全款买房的，则开发商应该一次性开具全款购房发票；如果是按揭*款贷**的，则首付款交完需要开首付款发票，再银行按揭*款贷**办理下来之后，开发商需要开具按揭*款贷**部分的发票，也可以是把之前的首付款发票红冲掉之后，开具一张完整的购房发票。在房产证办下来之前，这是证明房子属于自己，并且交了钱的有效证明材料。
3、契税发票（证明）。个人购房需要使用土地，而契税就是土地、房屋的承受人缴纳的一种水费，契税发票是一个完税凭证，一般来说有4份，个人一份、房产部门一份、税务部门两份。如果房子不发生交易行为或者不办理房产证，则契税发票没啥大作用，但是如果要房子过户或者办理房产证，则必须资料就是契税发票。
简单而言，契税发票是纳税证明资料，也是办理房产证的必备资料、更是二手房出售时的必须资料。一般来说，如果你办理了房产证，那么契税发票就交上去了，自己也就没有了这个票据。
在房产证没办下里之前，以上是比房产证还重要的“3份资料”，丢失一个的话，房产证则无法办理下来，也就意味着房子可能还不是你的！当然了，并不是以上资料丢了就无法补办，在房产局、税务部门都有相关备案，只是丢掉了的话补办起来相当麻烦，所以大家还是留心收藏好。