大家好，我是房掌柜。

在去年，德阳市发布了一份《德阳市青衣江路以北绵远河两岸临河地块城市设计》相关规划方案，该规划方案里面也提及了德阳高铁组团未来的发展规划，今天在德阳市自然资源和规划局官网上又公布了曾经这份规划方案的最新修编版本。

房掌柜给大家也扒来了最新的规划方案，干货满满~

规划范围

本次控规修编范围为宝成铁路以东，成绵高速路以西、青衣江路以北、鸭绿江路以南， 总规划范围为1099.70公顷，建设用地面积992.61公顷 。

规划结构

本次规划形成“一带一轴、三心四片”的规划结构 ，这个空间结构在去年发布的方案中已经提出，并且如果我们现在去旌北这边逛一圈的话，会发现不少项目已经落地实现，部分项目也即将开工建设。

一带 ：依托绵远河及两岸湿地形成的生态景观休憩带；

一轴： 以高铁站为起点由西往东延伸的生态中央商务轴；

三心： 依托高铁站前商务集聚区域形成的高铁都心，依托文德文化展示集聚区域形成的文化科研商务中心，依托白鹭湖和体育场馆形成的体育公园心；

四片： 河西南站前商业商务居住片区、河东南生态文化商务居住片区、河西北体育医疗居住片区、河东北生态综合居住片区。

如果你近期站在漓江桥上向四周眺望，会发现周边生态的改变与之前已经大相庭径。

金螺湾生态湿地公园在年前正式对外开放，公园里不仅有健康跑道和运动场，也有专门为小朋友准备的蹦床、秋千等娱乐设施。

除此之外，青衣江路闸桥工程也将在今年陆续动工，光大AI city也已确定落户文德湖公园旁，且将为德阳带来新的地标建筑——双子塔。

▲文德湖公园周边规划

曾经的我们总以为规划永远都是规划，能落地比登天还难。但是现在仔细回味，发现德阳对旌北新区这一块是相当用心的。短短一年的时间，德阳又一个ECBD生态商务区的雏形已经初现。

功能定位

功能定位依旧是活力北都心·乐享公园城 ，依托城际北站交通枢纽，着力打造以高铁经济、现代金融、商务休闲、教育医疗、科技创新为主的，高标准配套的宜业宜居宜商城市新片区，全面践行新发展理念的公园城市样板区。

未来的这个片区将是文化商业水岸*界无**交融的公共生活中心，依托绵远河上游大型城市湿地公园，将绿色生态与城市景观融合、体育活动与日常生活交织，在这里可以真正感受公园城市带来的美好。

交通体系

规划形成“三纵三横”的主要网络结构。

“三纵”：泰山路、庐山路、秦岭山路

“三横”：青衣江路、钱塘江路、鸭绿江路

公共服务与市政设施规划

这一部分或许与旌北片区居民未来生活息息相关，比如教育设施、医疗设施、菜市场修建等相关规划，相信大家都相当关心，我们一项一项来。

01 教育设施规划

高完中1所、初中+小学合建学校3所、小学2所，幼儿园15所（含11所独立占地和4所配建独立占地）

▲图中红框圈出来的粉色部分即为中小学和高中教育设施分布情况

透过规划图，我们可以大致看出未来片区的教育分布，目前河岸以东的青衣江路小学建设已经进入收尾阶段，这座全国首个庭院式小学从诞生之初就备受期待。

02 医疗设施规划

4处医院用地：城北第五代综合医院、妇女儿童专科医院，1处综合医院何一处独立占地卫生服务中心；其他卫生服务中心和卫生服务站结合社区中心设置。

▲城北第五代综合医院施工

目前城北第五代综合医院何妇女儿童专科医院都在快速施工中，两个医院均在河岸以西，其中需要提及的是城北第五代医院为四川省重点建设项目，建筑面积达到28万平方米，投资概算达到21.36亿元。

03 综合市场和综合超市

整个片区共规划综合市场和综合超市11处，其中4处中心型综合市场，7处社区型综合超市。

认真讲哈，房掌柜作为居住在这个片区的居民，觉得肉菜市场真的是太重要了，目前整个旌北片区楼盘是一个接着一个盖起来，但是相对应的菜市场配套还比较少，房掌柜家平时买肉买菜基本都得依靠小区门口摆摊摊的叔叔阿姨来解决，要么就得骑车到对面的万达。

如果哪天能在小区门口或者小区不远处就有个菜市场，平时下楼散散步就把菜买了，要多巴适就多巴适啊。

绿地体系

规划形成“一轴一带六核多链多点”的绿地景观结构。

一轴： 中央景观轴；

一带： 绵远河生态景观带；

六核： 站前广场、都心公 园、文德中心公园、白鹭体育公园和两处片区公园；

多链： 多条翡翠绿链；

多点 ： 多个节点公园和街旁绿道。

落实海绵城市规划，加快城市雨洪体系建设，完善城市绿地系统布局，着力打造公园城市。

仔细看看这两年旌北片区的变化，房掌柜真的感叹不已。

我记得刚搬家到这边的时候，周边都是各种荒突突的地块，交通也不方便，感觉自己住的地方是比郊区还郊区。也就短短不过两三年，路不仅通了，还很宽敞；公园也修建起来了，还独具特色；整个片区的生活环境简直是发生了天翻地覆的改变，再看看周边如雨后春笋般的各种品质楼盘，再也没有以前那种孤单感了，真好啊~