先说说我的情况吧！
我是2013年3月份，在西安买房的，位置西安浐灞生态区，当时的房屋单价是5900元，首付了50%，在西安银行*款贷**50%，商业*款贷**月利率3.9‰（折合年化利率4.7％，不知换算的对不对？），*款贷**年限10年。
因为是西安市的首套房，当时首付30%就可以，所以很多人不解的问我首付为什么首付50%？*款贷**年限只有10年？
现在想想，主要还是当时自己目光短浅、没有魄力，也没有经验，当时觉得首付多付一些，还贷压力会小一些，如果当时首付30%，可以买一套面积更大一些的房子，近几年，西安房价一路暴涨，一失足成千古恨！
买完房子之后的几年，就一直想着尽快还房贷，2018年底的时候，手上就又攒了将近20万，当时又想一次性还完*款贷**算了。正当我准备要还款的时候，忘了在哪里看到一篇关于提前还贷优劣性分析的文章，文章的大意是，房贷利率一般是比较低的，一般人很难在银行贷到像房贷利率这么低的*款贷**了，而且已经到了还款的后期，大部分利息已经给银行了，所以提前还款对个人来讲意义不大，不如做一些投资，收益只要大于*款贷**利率，对个人来说就是赚的，俗称“薅羊毛”，我突然“茅塞顿开”。
所以我当时做了两个决定：
1.花10万买了一个地下车位，目前来看，这个决定是对的。虽然车位价格没有涨多少，但至少算是半个固定资产吧！（小区是人防车位，没有产权的）。最主要的是每天回家，不用焦虑的在小区外围道路上到处找车位了，幸福感有所提升。
2.当时手上还剩八万块钱，分几批全部投到了当时排名前十的某p2p平台，年化利率9％～11％不等。当时想着能赚4％～6％的利息差价，还沾沾自喜，结果没多久，平台暴雷，随后很快进入了立案侦查，因平台盘子太大，涉案金额据说是300多亿，目前还未开庭，所以投入的八万块目前还一分都没回款，可以说十分失败的决定了！
通过这个事情，我也发现，羊毛不是那么容易薅的。适合于普通人投资的高收益项目实在太少了。所以还是决定，趁着手上有钱，就把剩余的一点*款贷**全额还清，也就不操这个心了。很多文章关于提前还贷的分析，道理也是对的，但是对大多数普通人来说，如果没有靠谱的投资项目，提前还贷，减少利息支出，不失为明智的选择。
另外，建议打算买房的年轻人，*款贷**的时候能贷30年就不要贷20年，能贷20年就不要贷10年，一般都是长贷短还，因为随着个人能力的提升，薪资水平也会不断提升，就算买房的时候感觉压力很大，一般买房五年后就不会感觉有太大压力了，十年左右可能就能还清所有*款贷**了。
我目前*款贷**还清，还未完成解压等相关手续，有空再去银行办理吧！
从2月份开始，往后不用还房贷了，想想还是挺美好的[机智]
接下来继续努力吧！
