自2021年11月，深圳住建局正式上线新版二手房交易网签系统，在国内首次引入“单边代理”，随之取代以往的“居间代理”。买卖双方通过独立委托，与受委托中介机构形成单边委托关系，委托经纪人只向自己的委托人负责，卖房经纪人需要考虑的是如何把委托人的房子快速、报价、安全地卖出去，买方经纪人则需要考虑的是如何有效率地位委托人找到高性价比的房源，这就是“单边代理”。
深圳首次引用“单边代理”模式，这在国内是首次，也是对行业规则的一次重大颠覆。对市场及中介行业来说，这既是机遇也是挑战。中介行业逐渐从之前的“粗犷式”发展到目前的日渐规范健全，离不开头部机构为之付出的努力。
有业内人士认为，单边代理仍处于探索阶段，长期以往一直受传统“居间代理”模式影响，大部分中介还未真正接受这个概念及其服务模式，短期内实现“单边代理”的转型有难度，这其中最主要的是思维的转变。但大家都知道，“第一批吃螃蟹的人”肯定是最早享受红利的一波人，各行各业都是如此，房地产中介行业亦如此。除深圳外，易居、阿里联合打造的天猫好房，同样于2021年上线“单边代理”模式，在杭州试点，经过近一年的摸索，成功将单边代理模式跑通，并将这一模式渐趋产品化、商品化，全面赋能给平台合作商户，给经纪公司多一种经营选择，让卖房也更高效。
单边代理模式，不仅是对于买卖双方权益的一种合规保障，更是行业逐渐规范下的一种成交手段。反向说，这也倒逼着中介为获得更多的“成交量”不断提升自身的专业能力和服务水平。但“成交量”的提升单纯依靠传统的销售方式远远不够，在房地产数字化逐渐普及的环境下，形成自己的线上多渠道营销拓客阵地更重要。
在单边代理模式带动行业变化之下，房产中介行业也随之进入到精细化管理运营和“拼服”务水平的时代，线下传统的销售方式是基础，线上的营销阵地则是房产中介行业开疆拓土的法宝。在数字化发展日益成熟的情况下，信息趋于对称，中介行业应该更聚焦服务，努力形成自己的差异化优势。借助大平台的力量，打造专属的私域阵地，实现平台多渠道曝光，既可以为买方客户提供更高效便捷服务，又能实现本公司的业绩增长，这同样也是天猫好房和乐居的初衷，希望平台对合作商户的全方位赋能，助力商户实现自己在线上做生意的能力，普及单边代理模式，升级房产交易新经纪。