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近日消息，珠海市政府与大连万达集团签署战略合作框架协议。
根据协议，双方将重点围绕国际体育赛事、商业服务综合体、高端游艇产业新城、区域产业型总部等方面进行投资、合作。据悉，万达集团将加快推动项目落户珠海。
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去年2月，珠海市自然资源局发布批前公告，万达项目地块位于高新区科技创新海岸北围，用地面积7.485万平，建筑面积20.56万平，为TOD项目。
那么，项目会落户在哪儿？从今年珠海土地供应表可以看到北围、白蕉、金湾航空城等地均有商业用地计划出让。既然已经签订协议，无论坐落在哪个片区都将会为该板块带来维度的提升。
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01
以文兴旅 · 珠海将以何
奠定湾区文旅城市定位
其实在本次万达到来之前，华侨城早已嗅到珠海文旅的商机布局旅游路，在国内主题公园自主品牌中，长隆、华侨城无疑是国内实力代表，规模和影响力都不容小觑。
01
珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区
目前，珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区也将落地珠海。
项目将建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等功能于一体的城央山地综合型旅游度假区，总投资额达到50亿元。
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在收到的《珠海2020供地计划》中，华侨城的选址也随之曝光。
《珠海2020供地计划》
珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区
整理自：房助手
宗地位置
香洲区上冲片区三台石路北侧、旅游路东侧
规划功能
S1地块为旅游及配套（含游乐设施、游客接待中心及酒店等）、商业、商务，S2、S3地块为旅游配套交通枢纽
宗地面积
1335459.5㎡
容积率
≤0.55
用地位置图
02
珠海长隆海洋度假区（二期）
像长隆这样的行业巨头，也不断的扩张在珠海的文旅版图，珠海长隆国际海洋度假区（二期）应运而生。
二期建设海洋科学馆、动物王国、海洋冒险乐园、大横琴山体育休闲公园、交通观光缆车、深井基地、长隆旅游学院和珍稀植物园等项目。计划2027年完工，总投资500亿元。
其中，长隆海洋科学馆项目已在建，总建筑面积达39.57万平，是集海洋展览、游乐休闲、剧场演出、海洋科普等功能于一体的综合性建筑，项目建成后将成为全球最大的海洋科学馆。
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值得关注的是，公开资料显示，二期项目海洋科学馆建成后，预计长隆国际海洋度假区每年接待游客将超过5000万人次。
待长隆海洋科学馆建成后，珠海长隆的游客量或将登顶全球首位，这能为珠海带来非常可观的旅游收入。
03
珠海宋城演艺度假区
珠海宋城演艺度假区也被列为广东省重点项目，位于珠海斗门区黄杨山麓，将打造成世界级演艺度假目的地。
项目估算总投资为150亿，是同时纳入计划的华侨城凤凰谷生态休闲旅游区的3倍。
用地位置图
有24个剧院、55000个座位组成的演艺集群，4个主题文化街区，2个亲子体验区，4000间主题客房的主题演艺酒店集群，大型演艺人才培训基地。
据宋城集团透露，正在策划的大型歌舞《珠海千古情》将演绎珠海因海而生、向海而兴的历史文化传奇。
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04
索卡体育训练基地
珠海索卡体育文旅综合产业基地一期工程位于高栏港区平沙镇南新大道西侧，项目总投资6亿元。
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广东省发展改革委公布了的《广东省2020年重点建设项目计划》中，珠海索卡项目是重点建设项目之一，在2020年计划投资2亿元，预计2024年完工。
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建设内容包括：青少年足球训练中心、顶级职业俱乐部训练中心、多元运动综合康复休闲训练中心、生活配套中心和运动员交流交易平台等。
珠海索卡（南方）足球训练基地效果图
索卡集团在平沙镇投建体育相关项目，不仅将加快平沙足球产业特色镇的建设，更对珠海的体育产业发展产生较大的经济和社会效益。
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02
以旅促商 · 珠海将以何
打造IP站稳文商旅融合风口
对比两岸的文商旅产业发展来看，台湾的文创产业起步较早，而且发展速度快，目前已经打造了一批优质的文创IP，如诚品书店、华山1914文化创意产业园、桃米生态村等。
而内地，是这两年突然爆红的当属大众们熟知的文创IP：故宫淘宝，在挖掘历史的审美价值上，进行文化输出，精美的周边制作，在这几年火爆异常，推出的各种文创产品深受90后、00后等年轻群体的喜爱，这也让许多地区的文化看到了作为授权方更多的可能性。
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故宫文创只是我国文创产业发展的一个缩影，这个产业的发展潜力巨大大家也有目共睹，文化输出带货能力不输某音的网红小哥哥、小姐姐。
自2015年以来，大悦城、凯德、太古、华润、龙湖等名企纷纷自创IP形象，以提升商场的 “内容竞争力”，所以文创IP与购物中心的融合也将是一大趋势。
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这一趋势与珠海文旅浪漫之城的发展方向是相当契合的，本次万达的到来，定也是看中了珠海文商旅的产业“蛋糕”。
小助手相信各大企业经过多方评估，最终在湾区城市中选定珠海，是对珠海未来的发展城市定位的肯定，珠海又将以什么IP形式打造新亮点站稳湾区文旅风口？我们也将拭目以待各大企业的进驻将会为珠海带来怎么样的突破。
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03
41载 · 海与岛的对话
居于山海，鲜氧为邻
2020年3月5日是珠海41岁生日，广东省发改委宣布了一则重要的通知，关于《广东省2020年重点建设项目计划的通知》，其中事关珠海建设项目的共计超过50项。
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范围涵盖文化旅游项目、教育体系项目、交通枢纽及一体化设施项目、高速公路工程、信息基础设施工程、城市道路工程等。
珠海作为宜居典范，各方面基础建设都在一个都不落的推进中！这样的珠海，对各类型购房者来说都是极具吸引力。
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珠海的发展已经按下了快进键，经过紧张有序的疫情防控工作，复工复产的号角随之吹响，熟悉的珠海也回来了。
2020年的珠海，交通、医疗、教育、公共建设更加完善，人文气息更加浓厚，成为更加有温情、有温度的大都市。
注：图文信息整理于凤凰网珠海站、和桥机构、南方+。
房助手ZHUHAI
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