受到资金的限制，许多人需要通过银行*款贷**才能园自己的安居梦，银行利率的一举一动都会引起大家的关注，房贷利率的变化与房地产市场休戚相关，近年来温州房贷利率走势如下：
2016年，大多数银行实行首套利率基准利率9折的优惠，最低七五折，二套房利率为基准利率上浮10%。
2017年，年初时还有九折优惠，房贷利率从2017年下半年开始就走“上坡路”了，9月份温州的住房按揭*款贷**利率也基本上告别了“基准时代”，上浮5%-10%成为主流。
2018年，1月份首套房贷利率上浮5%-10%，二套房贷上浮10-15%。农历年后，温州首套房贷利率再次上浮，其中，工农中建交五大国有银行上浮10%，部分股份制商业银行已执行上浮15%-20%的首套房*款贷**利率。同时，市区不少银行的二套房贷普遍上浮了15%-25%。不断攀升的房贷利率让购房成本一增再增，令市民感觉“亚历山大”。不过进入10月，一向高企的房贷利率开始松动了，有银行悄然下调了首套房贷的利率，多家银行开始执行首套房利率基准上浮10%，越来越多家银行将首套房贷利率调至上浮15%以下。此外，原本需要排队等贷的情况也在减少。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。之前要等2个月左右，现在到了就可以直接办理了。
2019年，温州市区国有银行首套房贷利率调整至基准上浮10%，股份制银行的力度更大，下调至基准上浮5%-8%，市区一股份制银行人士更是表示优质客户可以议价至基准。相较于去年，首套房、二套房贷利率均有5个百分点的下浮。
2019年10月8日起，新发放商业性个人住房*款贷**利率以最近一个月相应期限的*款贷**市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。加点数值在合同期限内固定不变。其中，首套商业性个人住房*款贷**利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房*款贷**利率不得低于相应期限LPR加60个基点。商业用房购房*款贷**利率不得低于相应期限LPR加60个基点。公积金个人住房*款贷**利率政策暂不调整。人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。该公告还称，借款人申请商业性个人住房*款贷**时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。
2020年2月20日*款贷**市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.05%，相比上月下降10个BP；5年期以上LPR为4.75%，相比上月下降了5BP。
2020年3月份至2020年底，全国房贷利率水平一直呈现下降趋势，全国房贷平均利率于2021年2月止跌回升，连续多月处在稳步上升通道。
自2021年首日正式实*房行**贷“两集中”政策以来，房住不炒之下，政策监管重心逐渐转向银*房行**贷。数据显示，2021年房贷利率较2020年出现上涨。房贷利率上调是通过提升“加点”的方式进行，并不是LPR。房贷越来越贵，银行又大幅加基点，甚至出现了二手房、二套房拒贷的现象。
2021年下半年，由于楼市调控政策频出，地产行业降温明显，房企融资压力倍增。多家房企陷入债务危机，债务违约的阴霾迅速笼罩整个行业。在此背景下，管理层的多次表态又给地产行业吹来了“暖风”。10月份，房贷利率也迎来年内首次下调。整体来看，全国90城首套及二套房贷利率分别为5.73%、5.99%，均较上月下调1个基点。温州房贷利率也开始松动，房贷放款速度也开始提升，合理住房个贷需求将得以满足，信贷审批时间缩短。
2021年12月20日，最新一期*款贷**市场报价利率（LPR）发布：1年期LPR从3.85%降到3.8%。这是央行连续维持19个月LPR不变后，首次调降一年期LPR，释放出较为明显的“降息”信号。
2022年1月20日，央行发布了降房贷利率的文件，5年期LPR下降5个基点，之后，包括温州在内的多城市陆续开始下调本地的房贷利率。