有不少粉丝私信我个人消费*款贷**和企业经营*款贷**有什么区别，今天爱容吉小编常辉豪就给大家普及一些重点：

1、*款贷**主体与*款贷**用途不同：

企业经营*款贷**与房产抵押个人消费*款贷**最为明显的区别就是*款贷**主体与*款贷**用途不同。

从*款贷**主体来看：企业经营*款贷**的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而房产抵押个人消费*款贷**的主体则较为宽泛，符合银行*款贷**条件的个人即可。

从*款贷**用途来看：企业经营*款贷**一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的*款贷**，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料；而房产抵押个人消费*款贷**则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的*款贷**，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。

2、银行考核侧重点不同：

企业经营*款贷**和房产抵押个人消费*款贷**另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同。

企业资质：对于企业经营*款贷**，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营*款贷**。

个人资质：银行对抵押消费*款贷**则与企业经营*款贷**考核项大不相同，消费类*款贷**更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高*款贷**利率等窘境。

3、 *款贷**政策不同：

企业经营*款贷**与抵押消费*款贷**的另一点区别是银行*款贷**政策不同，企业经营*款贷**年限短、利率高；房产抵押个人消费*款贷**年限长、利率低。

从*款贷**年限来看：因为企业经营类*款贷**资金回收周期一般较短，所以银行*款贷**年限通常最长为5年，而房产抵押个人消费*款贷**一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费*款贷**年限长于企业*款贷**，最长可贷10年。

从*款贷**利率来看：企业经营*款贷**的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费*款贷**利率则略低于企业经营类*款贷**，*款贷**利率最低为15%，最高为25-30%左右。

4、 银行放款方式不同：

银行放款方式不同也是企业经营*款贷**和房产抵押个人消费*款贷**的不同之处。银行对于企业经营*款贷**采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而房产抵押个人消费*款贷**与企业经营*款贷**相比，银行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押*款贷**打入借款人账户，*款贷**额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。

5、利率不同

个人消费*款贷**年利率一般在5.6%左右，企业经营*款贷**年利率一般在3.85%—4.75%，两种还款方式也各有不同，前者一般是等额，后者还款方式先息后本，随借随还。当然有优势也就有劣势，个人消费*款贷**放款快，但是利率比经营贷偏高一点，企业经营*款贷**虽说利率低，但是放款时效是由很长的一个周期的。

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