突发！已确认！
明天正式执行，苏州公积金新政！
公积金账户余额可以提取出来支付首付！
同时提取余额以后并不影响公积金*款贷**额度！
新房二手房同样适用！
（新房二手房准备资料不同，明天会有正式文件出炉）
就在5月初！
苏州市区公积金*款贷**额度调整！
并且公积金支持商转公！
01
公积金*款贷**额度调整！
首次公积金*款贷**额度；
由 10倍 调整至 15倍 ！
二次公积金*款贷**额度；
由 6倍 调整至 10倍 ！
我们已经向相关部门打电话确认！
具体调整政策如下——
①、首次公积金*款贷**，可贷账户 余额15倍 。个人最高可贷 60万 ，家庭最高可贷 90万 。
②、二次使用公积金*款贷**，可贷账户 余额10倍 。个人最高可贷 30万 ，家庭最高可贷 50万 。
③、如有两个及以上子女 （其中有一未成年），上限可以上浮30%，个人首次使用 最高可*款贷**78万 ，家庭首次使用 最高可*款贷**117万 。
二次使用，个人最高可贷39万，家庭最高可贷65万。
④、注：需确认缴费基数、房屋年限等事项。
⑤、该政策目前适用于苏州除园区外，所有区域。
⑥、执行时间： 目前已正式执行 ，暂无时间限制。
自2022年10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金*款贷**利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为 2.6%和3.1% 。第二套个人住房公积金*款贷**利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别 不低于3.025%和3.575% 。
目前苏州公积金*款贷**利率——
02
公积金支持商转公！
一、商转公*款贷**有两种！
商转公*款贷**业务有结清后转公积金*款贷**和结清后转组合*款贷**两种类型。
（1）、 结清后转公积金*款贷**： 商转公*款贷**经公积金中心审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业*款贷**本息，再由公积金中心发放商转公*款贷**至借款申请人个人账户。
（2）、 结清后转组合*款贷**： 商转公*款贷**经公积金中心和负责受理商转公商业*款贷**部分的商业银行审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业*款贷**本息，再由公积金中心和商业银行发放商转公*款贷**至借款申请人个人账户。
二、申请条件：
申请商转公*款贷**除应符合苏州市住房公积金*款贷**相关政策和条件外，还需要满足——
三、商转公需准备资料：
借款申请人应向住房公积金缴存所在地、原商业*款贷**或房屋所在地的分支机构提出商转公*款贷**申请，并提供下列证明材料原件：
四、商转公办理流程：
建议：不要先提前还款，最好先去公积金中心查询是否符合条件、额度。
五、苏州最新公积金*款贷**政策：
案例分析：
2023年5月6日，职工小王和配偶小李养育两名未成年子女，购买首套自住住房申请公积金*款贷**，*款贷**年限30年。小王作为缴存职工，缴存基数1万元，公积金账户余额5万元；小李作为缴存职工，缴存基数1万元，公积金账户余额5万元。
在原政策规定下，小王夫妻从未使用过公积金*款贷**，可贷额度为（5+5）×10=100万元。因可贷额度100万元＞最高限额90万元，故小王夫妻公积金实际*款贷**额度为90万元。
政策调整后，小王夫妻可贷额度为（5+5）×15=150万元。因可贷额度150万元＞最高限额117万元 （多子女家庭上浮30%），故小王夫妻公积金实际*款贷**额度为117万元。 *款贷**额度增加了27万元 。
六、执行时间：
《实施细则》自2023年5月1日起正式施行。