压垮百姓的三座大山，学区房就占了两个。
去年在襄阳卖了几十套房子，十个找我买房的八个都是为了孩子上学。话虽然很难听，但是必须要认可。大部分买的学区房并不是真正意义的学区房，只能说是有学上。因为学区房的价值跟逻辑已经变了，压在老百姓身上的三座大山。教育医疗还有房子，学区房都占了其中两个。这个视频给为了孩子上学的朋友们一些提醒。
首先一点，很简单，只有一流的教育才能成为学区房，也只有这种学区房才具备读书的功能跟学区的价值，才能成为稀缺配套的资源。这种学校优质的师资是这个城市最优秀的那一部分人，用最好的生源去堆积出来的。在望子成龙并且具备一定条件的家长眼里，他们只会盯着这几所学校，教育扁平化在未来是不可逆的趋势。配套九年制的学校楼盘现在越来越多了，大部分房子不再具备和学校一起混到炒的概念。很多楼盘配套的学校都可以达到六十七百九十的合格线，但是能达到八十分甚至以上的优质资源还是很少的。这样的学区房以后肯定是会越来越贵的。
第三点，从现在算起，两年内有需求，上学的绝对是刚需了，一定要先选择好学校再选择房子。
第四，很多二手学区房的价格一直在跌，但是跌的都是居住价值，而不是学区价值。所以只有品质跟学区双向奔赴的楼盘才是未来的主流。因为这些学校有很强的生源稳定性，导致它有一个非常不错的考学结果，也就是我们所说的升学率到校指标。
最后我要说一点，家庭的教育大于学校的教育，所以说学区房从来都不是孤注一掷的。关注小陈不迷路，小陈带你当房奴。