二月是一年中最短的一个月，2018年的二月，除了令人骄傲的中国奥运健儿在平昌奥运会上奋勇夺金，在大家其乐融融、合家团圆享受着年假过年的时候，江阴的楼市也短暂进入了一个平淡期。
但是二月初的那场土拍，注定了二月平淡中会带着不平凡。跟着510小编一起来看看二月究竟发生了哪些事吧~
政 策
公积金政策：2018年2月江阴公积金政策暂无变化。目前，公积金*款贷**首付比例20%，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上利率为3.25%，夫妻双方最高*款贷**额度60万。
信贷政策：2018年2月江阴信贷政策方面，各大银行首套首付基本达到4成，利率普遍已经上浮到15%；二套房基本4成，部分银行需要5成；三套房不*款贷**。
（二月各大银*房行**贷利率一览表）
银行*款贷**一直是钢印宁比较关注的事，此次银*房行**贷再度收紧， 江阴已经迎来利率上浮15%时代， 现在无论是房贷利率上浮还是放款速度减慢，都在一定程度上加重市场观望氛围。
土 地 市 场
二月共有4宗国有土地挂牌出让，4宗国有土地在网上进行了限时竞价。
先说土地拍卖，在2月8日开展的那场土地拍卖中，共拍卖了4块国有土地，其中两块在澄江街道，一块在新桥，一块在祝塘。最受关注的就是澄地2017-C-27号澄高包装地块，吸引了十家开发商参与竞价，经过121轮的激烈竞价，最终由无锡市碧桂园房地产开发有限公司拿下。最后成交的楼面地价为6008.66元/㎡，溢价率为50.21%。打响了2018年江阴土拍市场的第一枪。
（二月土地拍卖信息）
开过年来，在大家还沉浸在过年氛围中的时候，江阴市国土资源局又将四宗国有土地挂牌出让， 澄江街道、申港街道、璜土镇、新桥镇各一块。 此次挂牌出让，澄江街道的地吸引的目光自然是少不了，但是510小编不得不提一下位于申港街道的澄地2018-C-1号地块，据说，南理工一本院校即将落户申港，光这一点就为申港增加了不少的曝光度，三月底的网上竞价，510小编就准备拭目以待，看看究竟会落入哪家房地产大佬手中！
（二月土地挂牌信息）
土地拍卖不光是房地产大佬之间的博弈，同时也影响着江阴楼市的走向，一场极具影响力的土拍往往会令整个市场产生连锁反应。
楼 市 行 情
2018年2月份江阴全市商品房成交1147套，其中住宅成交970套，环比下跌60.59%；非住宅成交177套，环比下跌30.59%。
（同比）
（环比）
2月份江阴高层住宅成交758套，占比达到66.09%。 商业市场表现亮眼，成交备案177套，占比15.43%。从面积段分布来看，住宅120-144㎡面积段成交246套，占比36.12%；50-100㎡以下商办成交65套，占比36.72%。
（业态分布）
（面积分布）
2月江阴成交排行出炉，住宅方面：运河世家二期、中梁·壹号院和碧桂园·暨阳府占得前三席；非住宅方面：香槟花园、创客空间和中祥广场占得前三席。
（住宅和非住宅成交排行榜前三）
虽然看上去二月份的成交量无论是住宅还是非住宅都下滑了很多，作为鸡年与狗年的交替，不光是为鸡年的江阴楼市划上了圆满的句号，也为狗年的楼市垫下基础，年后买房的市场依旧火热。
项 目 信 息
二月只有恒大翡翠华庭新添一张预售证，橙天地广场和尚品华府B地块通过竣工验收。
（预售证信息）
恒大翡翠华庭（悦澜花园）新添预售的楼栋为3#洋房（户型170㎡）、9#高层、11#高层（户型95、101、108、128㎡），均为精装修成品住宅，之前开盘所推楼栋已基本售罄，新添预售证上的房源目前也已去化大半，该项目位于长山大道西侧，西至金桂路，南至迎瑞路，北至敔山路。
（竣工验收信息）
充满年味的二月已经结束了，我们也送走鸡年迎来了狗年，“汪”年会不会也是旺年呢？ 三月已开始，位于大城南的碧桂园新盘——天玺已经一步步向我们走来， 它又会带给我们哪些惊喜，让我们拭目以待~