南京的一股 “兴智热” ，无疑是被年轻人“炒起来”的。
300万左右的总价安家在南京，对于年轻人来说其实选择并不多，而且所在板块还要符合多方面的生活需要，这样的条件对于市场而言无疑是苛刻的。
而兴智很奇妙地踩上了年轻人心仪的各个生活“点位”。
让我们仔细想一下年轻人的安家需求，由哪些迫切的条件组成：便捷的交通+不错的教育+不远的医院+离家不远的工作+相对舒适的小区+可以预留两代、苛刻一点预留三代的居住空间。
我们的一位同事，实打实的 “宁漂” ，在南京“漂流”5年，最终决定留在南京，而他的安家首站毫不犹豫地指向了兴智。
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“对于我们这代年轻人来说，物欲并没有那么强烈。我们这一代其实很容易知足，房子不用太大，装修不用豪华，公司不是过远，综合起来差不多，我们都愿意接受。而兴智新城的综合条件，是远超年轻人的‘底部’预期的，就承受能力来说也并不遥远，所以我很乐意在这住下来。”
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年轻人偏爱兴智的例证，从首次打响“兴智新城”定位的璀璨云著销售量就可以看出来：
2021年首开52天销售额约达11亿，成为区域内首个摇号盘；二次开盘创下板块内约18%的中签率记录；全年累计销售约36亿（*项目累计签约额，非网签备案成交金额），全南京成交套数的TOP6，累计销售面积全南京排TOP11（数据来源：中指数据2021南京住宅TOP20排行榜）。
从周边不间断扎堆的新项目上，也可以看出来：紫樾府、江悦润府、都会紫京等等新楼盘排排坐，目前已有项目完成首轮交付；更有最新土拍的兴智G19地块8轮溢价成交，在不温不火的市场条件下为板块竖起 “看好”大旗 。
示意图仅供参考，具体以实际为准
（本区位图仅为区域规划效果示意，所载全部内容仅供参考，局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，一切以政府最终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司，资料制作时间为2023年4月，有效期截止至2023年12月30日。）
兴智跃升为年轻人心中的“全能板块”，综合条件究竟如何？
ALL IN 兴智
NO.1
交通是否通达？ √
以近期公开新地块样板间的热盘璀璨云著为轴心，近邻 地铁6号线 （在建兴智路站）、 地铁7号线 建设中（尧化门站）换乘王线，预计未来3站到达燕子矶、5站通达玄武湖、9站到达新街口，未来地铁7号线还可与13条轨交实现换乘，到达清凉山公园、石头城遗址公园、莫愁湖公园等多个景点；
示意图仅供参考，具体以实际为准
1.5环快速路（仙新路）与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速、玄武大道等相交，形成一个便捷来往全城的交通闭环。
NO.2
教育是否落位？ √
兴智的教育最近迎来大利好！ 南大金陵教育集团落定，南京市金陵小学兴智路分校已于5月公开招生。 周边很多楼盘也在慌忙把这项利好放在售楼处随处可见的区域，以此安定新南京人的“育儿心”。
效果图仅供参考，具体以实际为准
南京市金陵小学兴智路分校与金中仙林一脉相承，属于直管分校，师资力量将由原班人马倾力打造。而 璀璨云著A地块与金陵小学兴智路分校最近处仅一路之隔 ，周边24班中学（在建）及12班幼儿园（在建）环伺，未来可以想象到的虹吸更多高智人才家庭涌入。
（宣传资料中的学校为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前询校方）。
实景图仅供参考，具体以实际为准
NO.3
“定期养生局”好实现否？ √
“健康第一位，其他都让位。”据2023相关数据显示，超三成年轻人愿意为保健养生买单， “卷健康” 成为新时代年轻人的竞争新选。随时能体检，为健康“查缺补漏”，对很多年轻人来说都无比重要，因此医疗配套也是很多购房者最看重的因素之一。
璀璨云著周边有万寿医院、江苏省人民医院栖霞分院、规划南京市妇幼保健院丁家庄医院以及江苏省中西医结合医院等医疗配套，轻松体检、日常养生等均可以实现便捷化。
（本页中对项目周边环境、交通、教育及其它设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边设施最终以政府相关部门公布的信息为准。）
NO.4
“公司离家不远”？ √
相信很多“智慧子”看重兴智的一个原因就是，这里是高科技产业基地。据有效统计，约3000多家企业在这里落户，就业人口约达10万人。无论是生物科学、光电显示，还是高端装备制造业等等行业都在区域范围之内。夏普、LG、熊猫电子、博西华、正大天晴、栖霞电力等等知名企业云集于此。
图源南京开发区人力资源服务产业园
NO.5
休闲“蹦迪”还用“特种兵”吗 ×
璀璨云著向南约 300 米范围内是占地约 28 万方的太平山市政公园；再向南12公里是南京最美的“中央公园”—紫金山和玄武湖；北侧是乌龙山、栖霞山；再向北直接距离约5公里是浩荡长江水。
温柔的四季景观、雄浑的大江气魄，围合在兴智周边，无需“特种兵”旅行人挤人，就能在寂静之处驱散繁忙。
图源网络
除此，新尧金地广场全面覆盖购物、餐饮、亲子、娱乐等多重需求；加上璀璨云著 自带的建筑面积约8万方的商业综合体 ，可以满足年轻人多元化的聚会、休闲娱乐需要。
ALL IN 璀璨云著
“如果要评年轻人的未来居住社区，我会选璀璨云著。”已经完成心中预定的宁漂同事这么跟我们说。
谈及选择璀璨云著的原因，他总结了几点。
一个是这个项目是为年轻人用心的项目，像之前地块的建筑面积约70多平方米小户型，门槛比较低，真正在为新南京人做打算，让更多人有家安放；
另外，在市场毫无波澜的时候，璀璨云著就率先给足了诚意，无论是样板间的制作工艺展示，还是未来景观的描述，都让买房人感受到了踏实；
这次的A地块经历了一些升级，另外还做了一些别样的动作，例如草地露营音乐排队、咖啡联名等等，这是开放商和年轻买房人之间的共鸣。
璀璨云著
璀璨云著这次公开的A地块户型有三种：建筑面积约89、94、116m²，无装修包，且在审美、品质、配置、智能化方面实现了全面升级。
滑动查看户型图
楼栋外立面风格上整体更加贴近年轻人审美，采用现代简约风格，1-3层局部石材干挂，局部有深色金属型材收边，建筑观感更加澄净、明朗。
在视野和采光上，新地块采用 全封闭式阳台和转角落地窗 设计，让居住通透感更加明显。
样板间实景图仅供参考，具体以实际为准
家装方面，璀璨云著严选【中央空调】、【新风系统】、【地暖锅炉】三大件，让未来居住者始终保持舒适体感；
样板间实景图仅供参考，具体以实际为准
好好吃饭，是生命顶级的自律， 璀璨云著厨房配备三大件 ：洗碗机，燃气灶，侧吸感应式油烟机，解锁别样料理体验；
样板间实景图仅供参考，具体以实际为准
全屋无主灯吊顶设计 ，造价成本相对较高，让光线更加均匀，空间更有层次感，同时增大视觉空间。
还在小细节上，升级了居住体验。配备 智能马桶（仅主卫）、美妆冰箱（仅主卫） 、一键呼梯、区域直饮水系统等智能家居系统。
（智能马桶/美妆冰箱仅主卫）样板间示意图仅供参考，具体以实际为准
美妆冰箱（仅主卫）可专门用来储存护肤品，美妆产品和营养品，通过恒定的温度湿度为化妆品提供抗菌密闭的环境，保证化妆品的活性成分和护肤功效，延长使用期限；
卫生间配备多功能清洁抑菌智能智能马桶（仅主卫），有自动冲洗，坐垫温度调节的作用，而且静音效果比普通马桶好很多，对每个人的马桶使用习惯有自动记忆的功能......
样板间实拍图仅供参考，具体以实际为准
（本单位内所展示施工工艺、技术、建材、设备、部品等，旨在于使您了解本项目内部分建筑构造做法和建筑材料，并非交付标准，仅供参考。本公司如以类似技术、同等品质的材料、设备代替，恕不另行通知。材料、设备、物品的品牌、型号等按不同的户型、装修方案或风格，根据我司最终确定或通过采购招投标确定。因建设过程中因厂家停产或关闭，或市场周期、供货及技术更新的变化等原因，上述已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号可能会出现缺货或产品升级的现象，导致无法配置安装的，我司有权在不通知业主的情况下自行选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。为提高商品房品质、装饰、设备标准所作的变动，或按法律法规及政策规定实施以及因招投标而变更约定的主要材料和设备品牌、产地等，不视为违约。）
像这些人性化的细节装备，多应用在高价改善楼盘上，而璀璨云著却将这些配置放到了年轻人的未来家居生活中。
在景观上，璀璨云著致力于让年轻人获得生活体验。进入小区，是 约 100 米精致伴水归家轴线 ，两侧是香樟树组成的树阵大道， 紧密相连约 20 米长迎宾景墙 ，四周跌水环绕，有林有水，年轻人的归家，从一份来自大自然的仪式感开始。
效果图仅供参考，具体以实际为准
除归家空间，社区内部还打造了三个主题空间：中央景观—水光云厅、童梦乐园——浮光秘林、四季花景——斓光花林。 光氧走廊、约 800 ㎡假日水庭串联其中 ，生活展厅、多维健身展厅，为友邻搭建更加开放式的互动空间。
整个园区共选取了20多种植物，包括银杏、紫薇、香樟树、水杉、红枫等等，植物种类丰富，打造四季有花有叶的景观。
效果图仅供参考，具体以实际为准
(本页所涉效果图是依据规划方案及设计方案制作的概念展示，绿化景观、立面展示等仅供参考，与实际建设结果存在差异，不排除小区建设过程中因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生变化。实际建设过程中本公司有权在不违反法律、不违反合同约定的前提下进行细部调整，最终交付结果以政府部门核准文件及双方订立的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料一切未列举事项或更改，恕不另行通知。)
考虑到孩子们天真烂漫的个性，儿童乐园内以动物为主题，营造出活力新奇的动物世界；并根据不同年龄段的孩子，专门设置相应阶段的活动天地，色彩认知、几何认知、和安全细节都进行了升级：
效果图仅供参考，具体以实际为准
0-6 岁区域中规划婴儿车位区，同时打造了迷你蹦蹦床、跳格子、迷宫划线，锻炼小朋友的色彩认知和几何认知；
6-12 岁区域打造出看护区、色彩墙、艺术小屋让孩子认知色彩同时一边创作一边学习；攀爬墙、滑滑梯锻炼小朋友身体协调性和孩子的胆量；同时兼顾孩子同时打造全龄健身场地，兼顾陪伴孩子同时留有家长健身的空间。
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璀璨云著目前的咨询量非常客观，背后还有五矿信托给年轻人带来的满满安全感。
五矿信托是一家有着央企背景的信托公司 ，堪称信托行业的龙头企业。成为璀璨云著项目背后的投资管理者，这意味着璀璨云著拥有了强大的后盾。之于购房者，这就是产品力、交付力的保障。
十项全能、“六边形战士”型的房子或许根本不存在，但能满足基本需求还能锦上小添花的项目，对于年轻人来说就够了。
ALL IN 璀璨云著，ALL IN 向往生活。