①与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权；②如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场；③在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用；④水电煤暖网费，家电维修费等明确是谁负责；⑤确定自己是否能贴墙纸、钉钉子等。
