2021年，保利公寓旗下长租公寓品牌正式推出公寓新产品——NPUB 联合社区，标志着保利公寓迎来产品战略定位的全新升级。
此次保利公寓主打的全新产品 NPUB 联合社区，明确了中高端品质居所的市场定位，旨在为拥抱潮流生活体验、追求更高生活品质的 Z 世代青年提供“微醺微躺微微笑”的 NPUB 式生活，同时在中高端的公寓细分市场中开辟新的产品路线，进一步提升品牌软实力与影响力。
租赁需求细分 Z 世代成租赁消费主流
近日，第七次全国人口普查数据显示，与 2010 年相比，东部地区人口所占比重上升 2.15 个百分点，西部地区上升 0.22 个百分点，中部地区和东北地区则均有所下降。随着城市化进程加速推进，城市基础建设较高，就业机会多的一线及新一线城市人口虹吸效应明显，人口向经济发达区域的集聚效应进一步显现。
注：来源贝壳研究院《2021 年新居住消费者调查报告》、第 3 次大转型：中国住房新十年报告-贝壳研究院&空白研究院
区域性流动人口规模持续扩大，租赁需求的差异化也逐渐显现，根据 58 同城和安居客联合发布的《2020年中国住房租赁市场总结报告》显示，随着 95 后、00 后等新生 Z 世代步入社会，租房需求也出现了一定的变化，年轻人更注重居住的品质，更青睐个性化的生活服务，高品质的租住生活将成为新需求。
城市新中产、职场精英群体及 Z 世代对租房的高品质要求引发了公寓业态的多样化和对存量物业开发的价值再思考，不同业态的组合也悄然成为一种发展趋势。市场上一些融合创新业态的公寓酒店也如雨后春笋拔地而起，比如“酒店+电竞”、“酒店+书店”、“公寓+ 咖啡馆”等等，逐渐受到年轻人追捧。
跨界融合探索 保利公寓推出中高端新产品 NPUB
为了填补针对 Z 世代的中高端品质租赁住房的市场空缺，同时进行跨界融合的创新实践探索，保利公寓在 2021 年布局中高端长租公寓市场， N+旗下正式推出的全新长租公寓产品——NPUB 联合社区 ，创造性地提出“微醺微躺微微笑”的 NPUB 式生活，实现从硬件配套到社群服务的全方位升级，让“公寓+小酒馆”、“公寓+咖啡屋”的创想真正实现落地。
清晨来到 NPUB 咖啡屋和健身房，让住客唤醒满血活力，开启“微微笑”的一天；午后来到 NPUB 创意空间，这里不定期举办调酒、插花、绘画教学等社群活动，让住客在“微躺” 中体验生活的更多种色彩，住进一个融合了“家”和“社区”的高端社交圈；深夜来到 NPUB 小酒馆，为繁忙的生活画一个逗号，用“微醺”来放松紧绷的弹簧，在这里被倾听、去释放，唱歌、舞蹈、乐器演奏……NPUB 的舞台欢迎住客们尽情施展才华。
NPUB联合社区以“微醺微躺微微笑”的理念道出了当代青年对于美好生活的精神追求，在这快节奏的社会下，打造一座抚慰你生活的疲惫与倦怠的“精神乌托邦”，给你的生活画一个逗号，寻觅小酌一杯的仪式感，让浮躁的灵魂得以舒展，这也是 NPUB 创立的初衷与追求。
首家 NPUB 联合社区杭州钱江新城温暖亮相
在明确 NPUB 公寓产品定位后，保利公寓将从产品、服务、运营各个维度进行高标准严要求的打造。NPUB 联合社区产品线的首店—— 杭州保利 NPUB 钱江新城联合社区 在2021年7月温暖启幕。
项目选址杭州市钱江新城传统高端住宅的核心位置，保利公寓将 29 年人居设计与多年的国际星级酒店运营的丰富经验注入其中，精心打造 高雅的人居设计、舒适的社区环境、智能的设施配套 ，拥有独立休闲公区及小区会所，健身房、游泳池、阅读区等一应俱全。
同时杭州保利 NPUB 钱江新城联合社区也将延续 N+品牌所打造的 “3N服务体系” ：
“New 有趣”
杭州保利 NPUB 钱江新城联合社区专属的休闲公区定期举办有趣的社区活动，实现自我提升的课程培训体验，如 调酒俱乐部、调香教学、手办展览、夏夜露营 等，致力于在社群集体中形成家的氛围，打造无拘束的巅峰享受，凸显无隔阂的交际和生活状态。
NPUB 的住客勇于为热爱发声，也因为热爱而互相认同，这里尊重自由选择和个性表达，带你享受“微醺微躺微微笑”的 NPUB 式生活 ，发现惊喜，找回热爱。
“Neat 细节”
杭州保利 NPUB 钱江新城联合社区的多样户型均配备了开放式厨房，高品质家电家具，中央空调，独立厨房，干湿分离的卫生间，独立安装宽带，智能密码锁，而且还有宽阔的阳台和全屋落地窗。
公寓可配智能家居系统及众多智能家居设备，试想一下，一觉醒来一键拉开窗帘，启动扫地机器人打扫卫生，语音唤起 AI 智能音响来一首清脆的音乐，走到厨卫区域还有全自动的智能马桶、智能净水器……这样轻松愉快的生活场景在 NPUB 通过智能家居，将变得触手可及。让居住空间越来越智能化、人性化，让住客乐享物联生活，是 NPUB 的美好心意。
“Nestle 安住”
杭州保利 NPUB 钱江新城联合社区公共区域均配有 24 小时监控安保、巡逻，双重门禁系统，智能密码锁，安全重重保证。同时提供一对一管家式的尊贵服务，除公共配套服务外，客户入住将享受 多重至尊礼遇：
拎包入住： 公寓配置一线精装品牌家电及品牌酒店软装，完善的室内设施，含基本生活用品与部分厨房用品，住客可实现无忧入住；
优享体验： 一对一管家式专属服务，提供保洁，维修，组织社区活动，早餐定制，组织安全教育活动等；
贴心服务： 24 小时管家服务、行李寄存、商务服务、复印、打印、快递代传服务以及机票及火车票代订服务等，方便住客日常和工作。
结尾
随着公寓市场从 “产品阶段” 迈向 “品牌阶段” ，想要脱颖而出，就必须摆脱同质化，提供 个性化价值和差异化服务 ，做目标客群的“唯一选择”。NPUB正是从这个角度切入和布局，真正从住客角度出发，理解和满足 Z 世代青年对于更高品质居所和个性化社群活动的需求，从而提高住客粘性，扩大品牌效应。
长租公寓市场千变万化，但消费者对住房租赁的需求和美好生活的向往不会变，新型公寓产品有自己专注、极致的品牌定位，能解决目标需求，总有一天能在公寓市场中“杀出自己的一条路”，赢得消费者青睐。
关于保利公寓
保利公寓自 2018 年面世以来，项目已布局上海、广州、杭州、南京、成都、西安等二十余个核心一二线城市，是保利发展控股旗下集投资拓展、全链条筹建、市场管理运营等全链条的公寓管理公司。保利公寓旗下主打的 N+品牌系列 共包含 三大产品线： 保利 N+青年社区、保利 NPUB 联 合社区、保利 N+公寓，N+品牌以 “遇见 N 个更好的自己” 为品牌主张，此外还有专门针对商旅人士打造的保利瑜璟阁品牌，每个产品线都有自己的精准定位和产品特色，以此形成差异化品牌矩阵，满足不同客群的居住需求，让居者有其寓，助力城市新青年梦。