买房一定要找中介吗？这是很多买房人的困惑，总结出三个问题。
·第一、买新房是直接去售楼处还是找房产中介？
·第二、买二手房能不能直接找房东直接省钱？
·第三、中介费到底合不合理？今天老朱给大家来说说这个事。
·第一个问题：买新房要不要找中介？中介在推荐新房给客户的时候是不会收你的佣金的，对你来说这个服务是免费的。如果你对房子不是太懂，中介可以帮你分析相对更适合的商圈，分析商圈周周边的配套利弊，帮你获取开发商底价优惠等等，帮你树立买房的需求，并且去精准匹配还能做到车接车送，节省里的大量宝贵时间。
中介怎么挣钱？开发商会支付佣金，这个钱已经算在新房的营销成本里了，跟你的底价毫无关系。不过对于买房人来说，找个靠谱的中介尤其重要。有时候也不能光听一面支持，要有自己思考的意识。
·第二个问题：买二手房要不要找中介？其实现在大部分的二手房交易，都是通过中介达成的，它起到了四个重要作用。
→第一：买房时如果你不够专业，面对着海量的二手房信息，要花大量的时间精力，大海捞针一般的去寻找适合自己的房子，一不小心还可能掉进坑里。而专业的房地产中介，不仅会帮你省时省力，还有专业的选房服务。
→第二：中介还可以很好的调节买卖双方的关系，在和卖家谈判陷入僵局时，他们会为你提供回旋的余地。好的中介还可能帮你谈一个好的价格。
→第三：有中正规中介的参与，房产交易的安全会有所保障，他们会帮你签一个没有限制的合同，特别是押金首付过户条件、收房条件等等。
→第四：中介可以提供所有代办手续，包括办理按揭*款贷**、过户交房让你是更加的省心。
当然前提是你要选择靠谱的中介，现在中介良莠不齐。所以买二手房选择到对的中介，是你买房前的重要工作。
·第三个问题：支付的中介费是否合理？最近国家两部委联合发文要求房地产中介合理降低服务费，并引导买卖双方共同承担，不得*绑捆**收费。
近日央*房行**地产销售服务收费标准对于我们购房来讲是个好消息。不过买一百万的房子和一千万的房子感觉中介提供的服务也没多大区别，这好像不太合理。我觉得这是由市场自由、博弈和机会成本决定的。
·一方面我们从市场的角度看，佣金的存在是约定属成的游戏规则，是由市场无形的手来决定的。房地产的交易佣金按照成交总价的一定比例收取也是市场质有博弈的结果，有的地方收二，有的地方收三，有的小公司打折，有的不打折。
·另外一方面我们从经济的角度来看影响价格的不只是劳动量还有机会成本。房子是一种不动产非标的不可抑制的，他的交易金额大知识面复杂，买卖双方都要承担很大的风险。所以你要买的金额大要支付的机会成本就应该高，中介的机会收益也就大了。
最后问你，你买房会找中介吗？