地产人才市场的萧条时期，高管的跳槽往往格外引人关注，就在前几天上海证大官刚宣张泽林辞任行政总裁之后，张泽林现如今已经加盟联美地产。不过张泽林在证大能撑到现在已经非常不错了，因为上海证大就是属于南通三建的，而南通三建受到恒大的影响已经到了破产的边缘。张的上一家公司是协信，目前在破产重组流程，不过幸运的是张在其破产前就离职了。
张的履历还是很漂亮，哈工大毕业就到中海，短短 7 年做到内蒙古呼和浩特总经理，不得不说这样的晋升速度即使在民营房企也算是非常快的，而他是在中海这样晋升相对比较慢的央企。猎头工作中，我倒发现很多人毕业就到中海，工作十多年还是项目经理，看来其真的是“人中龙凤”，这是昨天听到一个人力说的他们一个职位需要这样的人。
中海之后，其下一个高光时刻便是到上海龙湖，负责龙湖上海的全面工作，我估计这次其能够到联美是跟龙湖经历很有关的，因为联美主打的是商业综合体，如果是单纯住宅经验可能就不太合适，但龙湖的经历中就包含龙湖天街的操盘管理。
在上海龙湖工作4年之后，张2017年2月加盟协信担任 集团的常务副总裁，主持工作 ， 只不过这段蜜月只持续了2年就结束了，在此后的一年多时间里，张应该也在一些公司短期做过，但应该都不太长，期间也接触了不少机会，南通三建就是其一。
2020 年仍旧是很多地产公司寻求扩张的一年，南通三建老板也试图复制南通中南建设的从建筑到地产的发展之路，记得当时要找总裁我也有所参与，当时旗下地产板块的销售额是年几十亿，但喊出的是 3 年 300 亿还是 500 亿的，要达到这样的超常规发展，高人是不能少的，张应该就算一个。
但当时的市场还算不错，执行总裁、区域总城市总等高管职位还挺多的，也有不少人对南通三建这样的机会不太感冒，但张刚好也在空档期。
不过跟张应该是谈了好几个月，因为张期望薪资要1000万，南通三建老板应该觉得太高了，期间还接触过不少其他人，但最后还是觉得张不错，应该张也做了 一些让步，不过年薪跟之前的相差也不多。
根据相关报道：“此次获委任为行政总裁的张泽林已与上海证大订立了年期为三年的服务合约。张泽林首年年度酬金为人民币480万元（不包括酌情花红），余下两年的酬金将按上海证大及张泽林的表现指标的达成情况调整至每年最高人民币720万元。”如今距离张加入南通三建将近2年，虽没有达到其期望的年薪1000万，不过根据上述报道薪资应该也有1000多万进账了。
为什么我说联美是非主流地产公司，因为尽管很多人可能很早就听说过这家公司，就像我从做地产猎头开始就有所耳闻，但由于其商业综合体定位，加上其对人才的需求更偏向港资背景，估计有些人还以为这家公司是港资的。
不过其还实际是一家总部在北京的内资公司，但项目数量不少太多，不过其在上海虹桥的两个项目SHOWAY、虹桥汇 都还是规模较大且挺出名的，从其之前招聘的人来说，来自知名商业地产公司的人如华润、龙湖、万科及港资的可能性比较大，不太看得中如万城、新城这样的背景的人。
不过就是这样的非主流的偏商业综合体的公司，近期倒是吸引了不少人地产人进去，之前就看到一个世茂、新城商开后来跳到香港新世界的，做下来感觉也不错。不过如果有商业项目经验尤其知名高端商业项目似乎这样的机会更多些，如果只是纯住宅经验就不太可行了。
而张泽林为什么加盟联美地产这样的公司，我相信在两年前应该不会考虑，哪怕钱给得一样多甚至更多可能都不会考虑，因为当时很多人都以为住宅的发展机会仍旧是发展空间巨大，联美这样的公司发展就比较慢空间比较有限了。
但目前市场上一方面高管的职位机会没有，而联美这样以商业综合体为主的公司反而发展相对稳健，而且对一个 70 后地产人而言，综合体操盘相对年龄方面更为宽容可能也是一个原因，商业综合体操盘节奏不像住宅那么快，很多人都是可以干到 50-60 岁，但住宅节奏更快、普遍对年轻化要求更高。