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文 |章仕仁
编辑 |章仕仁
●—≺ 前 言 ≻—●
在现代社会，买房是很多人跳不开的话题，作为中国人心中最重要的不动产，似乎只有买了房内心才会安定。
可买房谈何容易，薪资、房价、地段、户型都是需要考虑的部分。
但你知道吗？买房难并不是现代人的专属问题，在古代，房奴也不好当。
古时朝代更迭，皇权集中的情况下对土地的控制花样百出，古代人该如何买房呢？
●—≺ 古代的“买房政策” ≻—●
现代人买房，只要拿上身份证、户口本和银行卡，准备好钱就能签合同。
如果你的钱不够，不要慌，办法也有很多，比如只交首付，每个月还*款贷**，再比如找亲戚朋友借一借。
这些方法都很方便，只需要你做好精打细算，在合理的承受范围就能拿下。
但古人不同，古代没有现代这么完备的*款贷**体系，更没有如此简单的买房流程，他们该如何买房呢？
有人会说，说不定古代的房子卖的便宜，普通人随便工作几个月就能全款买房，压根用不上借贷。
也有人说，说不定古代的房屋都是官府“分配”的，普通老百姓不用花钱买就能住上，事实真的是这样吗？
其实完全不是。
在古代，也是有房产归属这回事儿的，不论你是朝廷命官还是平头老百姓，都需要自己买房。
在汉朝时期，老百姓家里的人口、房产、资产都需要去官府上报，登记在册。
因为在那个年代，“人头税”和“财产税”是上层人士对普罗大众的管理手段，只要你拥有不动产，就要去官府交税。
有人会问，能不能少报一点人口或者房产呢？这样不就能少缴税了吗？
从古至今，*税偷***税漏**的惩罚可是相当严重的。
官府鼓励所有人检举揭发，如果被发现少报，耍小聪明的老百姓不仅会面临牢狱之灾，所有家产还会充公，而举报者能得到奖励。
在严格的监督下，西汉时期还有一项奇葩的购房政策。
《二年律令•户律》中清楚地写道，“欲益买宅，不比其宅，勿许。”
意思就是说，如果你已经有了房子，但还想再买一间，那只能购买邻居家的房子。
这从买卖交易上起到了限购的作用，虽然和现在的限购意义差之千里，但在古代也起到了很大的限制。
到了唐朝，管理者修改了曾经的卖房规定，也有了更人性化的调整，从约束买家变成了约束卖家，如果你想卖房子，那么卖给谁是有一定顺序的。
卖房之前一定要先询问亲友，如果亲朋好友没有买房需求，再去询问邻居，如果邻居也不买房，才能轮到不相干的外人。
在约束完卖家之后，唐朝还有一项限制炒房的规定。
官府严格控制盖房子的土地，并且有意的管理房价。
不过这样也有一个缺点，在那个时候，人均拥有的住房面积非常小，往往是一大家子挤在一起。
当时间来到大宋，大宋的官员们依旧沿用了唐朝的卖房流程，先亲友再四邻，最后再公开买卖。
唯一不同的是，宋代不管房价，买卖房屋时价高者得，这也导致了宋代的房价一直居高不下。
元朝时期，社会上出现了一种有趣的制度，那就是不允许官员在任职地买房。
当然，这并不是要禁止所有官员买房，而是主要针对蒙古族官员的一项政策。
而有这项规定的原因，并不是因为当时的皇帝忘本，而是因为他们在扩张土地的过程中，很多草原和房子无人看管。
首领手中握着大量的房产，自然会分给同部落的同事，蒙古官员们不用买房就能有房。
到了明清时期，这项政策也继续沿用，但原因和元朝时期大不相同。
这个时候的领导者不让官员在工作地买房，只是为了防止行贿受贿，除了不让官员买房，明清时期还出现了一条比较有意思的政策，那就是找房款。
找房款顾名思义，就是盯着房子的价格看。
那个时候，卖家即便卖掉了房子，也可以一直盯着市场上的房价，如果周围的房子都涨了价，那么自家出售的房子自然也会涨价。
这个时候他们就可以带齐自己的亲朋好友，去找曾经的买家索要差价。
这样的政策让买方市场非常没有安全感，自然不会有人“炒房”，买卖环境岌岌可危，很多人买房依旧很困难。
每个朝代都有不同的政策，而历史上，很多文人墨客都被买房为难过。
他们在诗句中默默吐槽，而我们在背诗的时候却毫无察觉，不了解其中的内涵。
●—≺ 名人买房也受难为 ≻—●
唐朝的大诗人白居易，他在首都长安漂泊了十年，每天才华横溢，但仍旧买不起房。
32岁那年，白居易通过选拔考试，有了自己的第一份工作——校书郎。
这个铁饭碗让他的薪资福利大幅上涨，幸运的是，在他涨工资的同时，唐朝社会刚刚过去安史之乱，经济民生都已经在复苏。
在形势大好的情况下，白居易拿着高工资，这总买得起房了吧？
答案是不能。
根据白居易自己的诗句描述，在担任校书郎期间，他根本住不到长安的好地段，只能跑到城东郊区的地方租了一间小宅子暂时居住。
在皇城打工的这些日子里，白居易勤勤恳恳，月薪也不断上涨，但买房仍旧是奢望。
直到他50岁的时候，才在长安买下第一座房子。
“游宦京都二十春，贫中无处可安贫”，这句诗说的就是白居易租房时间长达20年，其中心酸跃然纸上。
白居易的如此艰难了，大文豪杜甫也好不到哪去。
他在长安漂泊的时候，正好赶上安史之乱，只能日夜兼程跑到成都避难，在成都自己搭了一个茅草屋居住，写下《茅屋为秋风所破歌》，里面就是他当时的情况。
有人想买房，自然就有人视房产如粪土，唐宋八大家中的苏家就是个骨骼清奇的存在。
父亲苏洵在世时正好赶上房价上涨，于是借了一大笔钱，在开封买了一座宅子。
可钱还没还完，他就去世了，债务自然落到了儿子苏轼和苏辙头上。
这导致两个儿子的大半生都在为父亲还债，后来儿子们把父亲的房子卖掉，钱都用来救济百姓乐善好施。
苏轼直到快50岁的时候才在江苏买下一个房子，苏辙更惨，七旬高龄才在河南许昌买下人生中的第一个房子，你说还能享受多少年？
●—≺ 结 语 ≻—●
古人买房都如此困难，现代人回头看去，是不是心态好了很多？
人类的智慧是无限的，虽然古时交通、经济受限，但很多老百姓都有自己的家。
在经济贸易发达的今天，同样有无数人拥有属于自己的家。
农村老家也好，小城镇的刚需住房也罢，重要的不是房子，而是房子里的家人，家人在，房子才能赋予更美好的寓意，你怎么看呢？
