房屋抵押*款贷**，你有没有陷进这些误区？

例如房子抵押后就不是我的了？

只能抵押自己名下的房屋？

一切房产都能做抵押*款贷**？

房产评估价越高越好？

等等，想详细了解和了解更多房屋抵押*款贷**的误区，请看下文

误区一：房子抵押后就不是自己的了

很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且*款贷**一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是！

借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当*款贷**全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。

若借款人发生偿还不上*款贷**的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。

所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

误区二：只能抵押自己名下的房屋

办理房屋抵押*款贷**时，只能用自己的名下的房屋作抵押？NO!按照*款贷**机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请*款贷**，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押*款贷**申请的念头。可事实上，按照房产抵押*款贷**政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请*款贷**也未尝不可。

误区三：只要能上市交易的房子都能办理*款贷**

大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押*款贷**，那么是不是能上市交易的房子就能办理*款贷**呢？

不一定!由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。

所以大家所以大家在办理*款贷**业务时，还是选择像融联伟业这样的专业机构办理能获得更加理想的额度。

误区四、一切房产都能做抵押*款贷**

许多人以为一切房产都能作抵押申请*款贷**，其实不然!作为抵押的房产需要满足以下条件：

1、房屋抵押*款贷**要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于50平米；

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押*款贷**额度是房屋评估值的70%。

5、新房*款贷**的*款贷**期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、*款贷**利率按照中国人民银行规定的同期同档次*款贷**利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

误区五、房产评估价越高越好

许多借款人以为房产评估价越高获得的*款贷**额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高，不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。

综上便是关于房屋抵押*款贷**的相关误区，在生活中遇到资金问题，我们可能首选的就是*款贷**，而面对各种各样的*款贷**产品，我们也会根据自己的实际情况来看，如果名下有房或有车，很多人会选择抵押*款贷**。

但是对于新手来说，以上所说的五大误区，大家一定要注意，除此之外*款贷**之前还是要多做了解，并且要选择靠谱的*款贷**机构也是十分重要的。

来源：遇事找法