最近部分网友反应城阳共有产权审批周期增长。传言，共有产权需要开发商垫资，而有些项目拒绝垫资将撤出共有产权政策。
今天，部分开发商已经联系提交申请的客户告知项目不再参与共有产权，代表有项目叫停共有产权 。据卓易数据了解，城阳共有产权 垫资分批次 。
在如今政府给开发商的“三道红线”背景下， 垫资本身以及垫资周期、垫资数量和垫资利息 等非常影响开发商的垫资意愿。
经过一年多共有产权的刺激，城阳购房需求和计划提前， 假如大量开发商撤出共有产权，城阳楼市便会回归市场化，城阳楼市未来的量价走势、热度或回缩 。
去年城阳执行共有产权以来，在青岛整个大市场中，城阳走出了独立行情，一些项目进入了明显的单边上涨模式。例如白云山片区的融创澜山壹号和龙湖舜山府基本上涨一两千元，城阳成交最好的和达智慧生态城均价从去年3月的1.3w到如今的1.55w。
2018年、2019年城阳区（不含高新区）的楼市很寂静。执行共有产权的“元年”2020年刺激了1.8万套的商品住宅成交。根据卓易数据的统计，从2020年3月截至目前，城阳区（不含高新区）共成交2.4w套商品住宅，共有产权比重过半，毕竟资金池有限，购房客户越来越多，城阳四大平台的资金担子很重，让开发商垫资也就是向开发商借资。
或许从另一层面来看，土地收入划归税收部门，多了一层监管。虽然政府鼓励也希望建设更多共有产权住房，但当一个地方的收入高比重用来发展共有产权住房，那么势必会减少对其他公共支出的倾斜，需要适度保持一定合理的比例。
来源：卓易数据